1.项目编号：CTXC-ZSYY2024-01
2.项目名称：川投信息产业总部基地（川投科创大厦）物业管理服务项目
3.资金来源：自筹资金
4.项目概况：川投信息产业总部基地（川投科创大厦）项目位于成都市高新区新川科技园内（新裕路99号），物业类型为：办公用房、商务配套设施。该项目规划建设净用地面积9098.01㎡（13.65亩），总建筑面积为59673.14㎡（以产权面积为准），建筑总高度为87.9m。项目地上共有2栋建筑，1#楼为写字楼，地上18层；2#楼为酒店和商业，地上5层；地上建筑面积共39260.39㎡。地下室共三层，地下建筑面积20412.75㎡，地下机动车停车位330个。
商铺面积：1587.39㎡
酒店面积：6369.87㎡
办公面积：31166.44㎡
机动车停车位数量：地上4个，地下330个
非机动车停车位数量：413个
厕所与蹲位数量：厕所约18个，蹲位约193个
公共区域植物租摆的数量预估：特大植物6盆，大植物50盆，小植物100盆，组合景观1处。
5.招标需求：详见招标文件第六章。
6.合同履行期限：服务期限3年（合同1年1签）；3年内，上年度物业服务考核平均分达到85分及以上，即可直接续签下年度服务合同。
二、本项目投标人的资格要求：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.具有良好的信用记录，在“信用中国”网站、“国家企业信用信息公示系统”网站（https://www.gsxt.gov.cn）未被列入失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单、行政处罚信息、严重违法失信名单。
7.符合法律、行政法规规定的其他条件:
（1）投标人及其法定代表人/单位负责人近3年（自2021年1月1日至今）无行贿犯罪记录；
（2）法定代表人/单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动；
（3）参加本次投标活动时，不存在和其他投标人在同一合同项下的招标项目中，同时委托同一个自然人、同一家庭的人员、同一单位的人员作为代理人的行为。
8.本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间：2024年3月15日至2024年3月21日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）
售价：人民币200元/份（招标文件售后不退, 投标资格不能转让）。四、提交投标文件截止时间、开标时间
投标截止时间：2024年4月8日10时00分（北京时间）
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联系人：方婷
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