一、拍卖标的：黑龙江省###市道外区红平小区2栋-1-2层###市。规划用途：商业；建筑面积：********平方米；评估价：245万元；起拍价：********万元；保证金：17万元；增价幅度：********万元；特殊说明：房屋未腾退，腾退困难，交付时间不确定。根据《商品房买卖合同》记载，该房产土地性质为划拨，可能存在过户不能的风险，而且可能涉及土地出让金、综合地价款等特殊税费的缴纳，如存在应由买受人承担，请意向竞买人自行咨询相关部门过户政策、税收政策等。交付时以现状为准，图片仅供参考，拍卖标的仅限房屋，不包括室内设施、物品等，若有物品可能存在后续处理问题。二、税****网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；但没有规定或者规定不明的，由买受人承担。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，有关税费承担的具体情况请自行咨询税务机关。其中应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人应当自收到拍卖成交裁定后15日内向不动产登记机关办理不动产转移登记，并在该期限内向本院提交退款申请（税、费），并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。物业费、供暖费、水电费、其他费用等由买受人自行与相关单位协商解决。
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