1.招标条件
1.1本招标项目学府上院(项目名称)已由内江高新区经济发展局(项目审批、核准或备案机关名称)以川投资备【2401-511051-04-01-275136】FGQB-0001号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为内江新润民房地产开发有限公司，建设资金来自银行融资+业主自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为内江新润民房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
1.2本招标项目由内江高新区经济发展局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为川投资备【2401-511051-04-01-275136】FGQB-0001号）的招标组织形式为委托招标（☐自行招标☑委托招标）。
2.项目概况与招标范围
2.1工程名称：学府上院(项目名称)设计施工总承包/标段；
2.2建设地点：内江高新区高桥片区；
2.3招标范围：1、设计工作：本项目方案设计、初步设计及施工图设计（包含但不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气、人防、土石方工程、挡土墙、交安、景观、照明、基坑支护、幕墙、绿建、海绵、装配等本项目范围内的全部专业）、根据本项目建安限额进行造价控制设计和优化、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务以及配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务；2、施工总承包：本工程范围内所有工程的施工、竣工验收及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复工作等全部内容；
2.4建设内容及规模：
1、建设内容
建设内容包括住宅、商业用房、物业管理用房、垃圾用房等以及全民健身场所、绿化景观、给水、雨污排水、燃气、电力、通讯等室外总平工程。本项目地块容积率2.0，建筑密度34.50%，绿地率35.00%。
2、建设规模
项目地块总面积21119.95平方米（约31.68亩），地块为二类居住用地（兼容商业用地）。
项目地块规划总建筑面积54842.66㎡；其中，地上计容建筑面积为42245.00㎡（包含住宅区41085.00㎡、商业用房750.00㎡、物业管理用房60.00㎡、垃圾用房60.00㎡、配套合用房240.00㎡、门卫室20.00㎡、业主议事房30.00㎡），地下室建筑面积12597.66㎡（包含车库10447.00㎡、地下住宅出入口及设备房及赠送的地下空间1348.00㎡、外保温层802.66㎡）；基底面积7286.75㎡，绿化工程7391.98㎡，室外健身场所600.00㎡。设置地下机动车停车位336个，可居住户数为463户。
2.5计划工期：750日历天（其中包含设计计划工期30日历天）；
2.6质量标准：设计质量标准：达到国家现行规范规程标准并审查通过；施工质量标准：达到国家现行验收规范合格标准；
2.7标段划分：1个标段；。
（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质要求：(1)设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；(2)施工资质：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.1.2业绩要求：（本项为多选）
☑设计业绩要求：近年（2021年01月01日至投标截止时间，不少于3年）（☐已完成☑已完成或新承接或正在设计）不少于1（1至3个）个类似项目。类似项目是指:投资13000万元及以上的房屋建筑类设计业绩。
☑施工业绩要求：近年（2021年01月01日至投标截止时间，不少于3年）（☐已完成☑已完成或新承接或正在施工）不少于1（1至3个）个类似项目。类似项目是指:单项合同金额13000万元及以上的房屋建筑类施工业绩。
☐无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求：R建筑工程(注册专业)二级及以上（级别）☐由设计负责人兼任☑由施工负责人兼任，无（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.1.4设计负责人的资格要求：一级注册建筑师资格，须为投标人本单位人员。
3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求：建筑工程(注册专业)二级及以上（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为☐设计单位☑施工单位，同时满足下列要求：（1）联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过2家；（2）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的职责分工予以认定；（3）联合体投标，应由联合体牵头人获取招标文件和提交投标保证金，在制作电子投标文件时，投标人名称应填写联合体牵头人名称。如未按要求进行投标，导致投标文件无法读取，由投标人自行负责。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年03月14日开始(请登录)下载招标资料（招标文件、技术资料等）。
4.2招标人不提供招标文件获取的其他方式。
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年04月10日09时30分
1.1本招标项目学府上院(项目名称)已由内江高新区经济发展局(项目审批、核准或备案机关名称)以川投资备【2401-511051-04-01-275136】FGQB-0001号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为内江新润民房地产开发有限公司，建设资金来自银行融资+业主自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为内江新润民房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
1.2本招标项目由内江高新区经济发展局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为川投资备【2401-511051-04-01-275136】FGQB-0001号）的招标组织形式为委托招标（☐自行招标☑委托招标）。
2.项目概况与招标范围
2.1工程名称：学府上院(项目名称)设计施工总承包/标段；
2.2建设地点：内江高新区高桥片区；
2.3招标范围：1、设计工作：本项目方案设计、初步设计及施工图设计（包含但不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气、人防、土石方工程、挡土墙、交安、景观、照明、基坑支护、幕墙、绿建、海绵、装配等本项目范围内的全部专业）、根据本项目建安限额进行造价控制设计和优化、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务以及配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务；2、施工总承包：本工程范围内所有工程的施工、竣工验收及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复工作等全部内容；
2.4建设内容及规模：
1、建设内容
建设内容包括住宅、商业用房、物业管理用房、垃圾用房等以及全民健身场所、绿化景观、给水、雨污排水、燃气、电力、通讯等室外总平工程。本项目地块容积率2.0，建筑密度34.50%，绿地率35.00%。
2、建设规模
项目地块总面积21119.95平方米（约31.68亩），地块为二类居住用地（兼容商业用地）。
项目地块规划总建筑面积54842.66㎡；其中，地上计容建筑面积为42245.00㎡（包含住宅区41085.00㎡、商业用房750.00㎡、物业管理用房60.00㎡、垃圾用房60.00㎡、配套合用房240.00㎡、门卫室20.00㎡、业主议事房30.00㎡），地下室建筑面积12597.66㎡（包含车库10447.00㎡、地下住宅出入口及设备房及赠送的地下空间1348.00㎡、外保温层802.66㎡）；基底面积7286.75㎡，绿化工程7391.98㎡，室外健身场所600.00㎡。设置地下机动车停车位336个，可居住户数为463户。
2.5计划工期：750日历天（其中包含设计计划工期30日历天）；
2.6质量标准：设计质量标准：达到国家现行规范规程标准并审查通过；施工质量标准：达到国家现行验收规范合格标准；
2.7标段划分：1个标段；。
（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质要求：(1)设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；(2)施工资质：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.1.2业绩要求：（本项为多选）
☑设计业绩要求：近年（2021年01月01日至投标截止时间，不少于3年）（☐已完成☑已完成或新承接或正在设计）不少于1（1至3个）个类似项目。类似项目是指:投资13000万元及以上的房屋建筑类设计业绩。
☑施工业绩要求：近年（2021年01月01日至投标截止时间，不少于3年）（☐已完成☑已完成或新承接或正在施工）不少于1（1至3个）个类似项目。类似项目是指:单项合同金额13000万元及以上的房屋建筑类施工业绩。
☐无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求：R建筑工程(注册专业)二级及以上（级别）☐由设计负责人兼任☑由施工负责人兼任，无（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.1.4设计负责人的资格要求：一级注册建筑师资格，须为投标人本单位人员。
3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求：建筑工程(注册专业)二级及以上（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为☐设计单位☑施工单位，同时满足下列要求：（1）联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过2家；（2）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的职责分工予以认定；（3）联合体投标，应由联合体牵头人获取招标文件和提交投标保证金，在制作电子投标文件时，投标人名称应填写联合体牵头人名称。如未按要求进行投标，导致投标文件无法读取，由投标人自行负责。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年03月14日开始(请登录)下载招标资料（招标文件、技术资料等）。
4.2招标人不提供招标文件获取的其他方式。
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年04月10日09时30分
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联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
下载招标公告:学府上院设计施工总承包招标公告.pdf
