一、转让标的基本情况标的企业基本情况标的企业名称海南湘源房地****公司注册地（住所）海南###市国贸大道24号海涯国际大厦2楼企业类****公司法定代表人邓晓俊经济类型国有独资企业所属行业房地产注册资本（万元）1000成立时间********统一社会信用代码/组织机构代码9146********W经营范围房地产开发经营；装修工程；建筑材料、装修材料的省内贸易。（一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）标的企业股权结构序号前十位股东名称持有比例(%)1湖南中烟工****公司100 主要财务指标（单位：万元）2022年度审计报告数据营业收入利润总额净利润********资产总额负债总额所有者权益3927.********.********.********年2月份财务报表营业收入（累计数）利润总额（累计数）净利润（累计数）********资产总额负债总额所有者权益3925.********.********.73 重大信息披露是否涉及管理层参与受让否原股东是否放弃优先受让权不涉及是否含有国有划拨土地（采矿权、探矿权）否是否涉及职工安置否导致标的企业的实际控制权发生转移是产权转让涉及的债权债务处置要求除公告中披露的执行案件涉及的未确认资产以及标的企业所欠转让方及其关联方的债务********.98元（详见其他披露内容），标的企业其他债权、债务及或有债权、债务由标的企业承继。其他披露内容1. 因海南湘源房地****公司欠缴税款，2021年7月19日，位###市国贸大道24号海涯国际大厦第二层已###市****局查封。2. 海南湘源房地****公司与海南海涯房地****公司合伙协议纠纷一案###市龙华区人民法院(2016)琼0106民初********号民事判决书作出判决，判决如下:限被告海南海涯房地****公司于本判决书生效之日起十日内向原告海南湘源房地****公司支付结算欠款 ******** 元。经向法院申请强制执行，未发现海南海涯房地****公司有可供执行的财产，执行程序终结，本次执行程序终结后，被执行人仍有继续履行的义务，法院如发现被执行人有可供执行的财产或财产线索，有权恢复执行。由于上述款项可收回的可能性较低，基于谨慎性原则，海南湘源房地****公司暂未确认该项资产。本次评估结果未考虑该款项可以收回，如果本次经济行为得以实现，且评估基准日后上述款项有收回，受让方应将收回的全部款项交还给湖南中烟工****公司。3. 海南湘源房地****公司与海南定安以利亚房地****公司涉及租赁合同及物业管理费合同两项纠纷案。其中租赁合同纠纷一###市龙华区人民法院(2017)琼0106民初5801号判决被告海南定安以利亚房地****公司应支付原告海南湘源房地****公司租金总额********.00元;物业管理费合同纠纷一案海南###县人民法院(2021)琼9021民初1318号判决被告海南定安以利亚房地****公司应支付原告海南湘源房地****公司物业管理费、水电费及逾期利息总计********.98元。经向法院申请强制执行,未发现海南定安以利亚房地****公司有可供执行的财产，执行程序终结，本次执行程序终结后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行，不受申请执行期限的限制，被执行人仍有继续履行法律文书确定内容的义务，被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知法院。上述款项可收回的可能性较低，基于谨慎性原则，海南湘源房地****公司暂未确认该项资产。本次评估结果未考虑该款项可以收回，如果本次经济行为得以实现，且评估基准日后上述款项有收回，受让方应将收回的全部款项交还给湖南中烟工****公司。4.海南湘源房地****公司欠湖南中烟工****公司###市白****公司及长沙卷烟厂共计********.98元，由受让方在支付股权转让款时同步偿还。5.韦*忠、胡*其等人从海南湘源房地****公司以银行按揭方式购入34套房产，贷款银行为中国农业银###市海秀支行，保证担保人为海南湘源房地****公司，目前银行贷款无人偿还。中国农业银###市海秀支行起诉海南湘源房地****公司###市秀英区人民法院裁定中国农业银###市海秀支行胜诉，海南湘源房地****公司预计支付中国农业银###市海秀支行贷款等2,069,********元，由于后期未取得新的资料，故截止资产负债表日预计负债金额仍维持2010年6月30日计算数不变。6. 特别事项详见《资产评估报告》（中企华评报字（2022）第4439号）等留存在深圳联交所的备查资料。二、转让方简况转让方基本情况转让方名称湖南中烟工****公司公司类****公司经济性质国有独资企业转让方内部决策情况董事会决议拟转让产(股)权比例100%持有产(股)权比例100%产权转让行为决策/批准情况国资监管机构中央其他部委监管国家出资企业/主管部门名称****公司批准单位名称湖南中烟工****公司批准文件名称湖南中烟工****公司董事****公司2022年度资产处置方案的决议批准文件类型其他批准日期********
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