一、拍卖标的： ###市开###路东侧土地使用权【土地证号：六土国用（2007）第9001号】、房产（证号：********号、********号、********号、********号）、及地上其他建筑物、构筑物、附属物。（拍品详情见评估报告，具体以实物交付为准。) 起拍价：********万元，保证金：180万元，增价幅度：8万元。特别提示（风险）：竞买人在参与竞买前应当向当地政府有关部门询问相应的土地利用规划和产业政策、规划以及环保要求等，避免竞得涉案房地产后影响土地利用和经营范围。竞买人务必在拍卖开始前亲临现场看样，自行了解标的物的所有拖欠费用等状况，未看样参与竞买的，视为对拍卖财产之实物现状的确认，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，承担参与竞买所产生的一切法律后果。因各地政策会变化或出现特殊情况，请在竞拍前咨****局等有关部门，并以其相关政策为准。瑕疵说明：1.无证房产成交后能否办理不动产权登记请意向竞买人务必在竞买前咨询相关部门，本院不作任何承诺与保证。2. 本拍品存在多处租赁，已调查租赁情况如下：（1）钢结构厂房、西大门两旁上下两层房屋及其南面的空地（院内东西###路以南、西大门以东、羊毛衫厂以西的空地）租期至2025年1月9日；（2）院内南面生产车间第一，二层及办公楼第二层租期至2025年3月5日；（3）院内北面生产车间第一层租期至2024年5月5日；（4）正大门办公楼东侧空地、办公楼正南侧、办公楼朝南卷闸房，室内朝西截止到卫生间、二楼楼梯口为止，租期至2024年12月4日；（5）正大门东侧空地（东边延至东边院墙，南边###路地平线，面积大约1000平方米左右）租期至2024年1月31日；（6）办公楼三楼东边七间房屋租期至2024年2月17日；（7）该拍品其他未知租赁情况请意向竞买人务必在竞拍前自行调查了解，若未了解清楚租赁情况即参与竞拍，所产生的一切法律后果均由买受人承担，本院不作任何承诺与保证。3. 根据****局六安经济技术****局复函，六安颇美特建****公司欠缴土地使用税及房产税本金约为********万元，滞纳金约为********万元，合计约为********万元（以实际缴纳为准），因未产生实际交易金额，按起拍价********万元测算出让方交易税费，约为********万元（土地增值税先按5%核定测算）。4.本拍品存在抵押。5.其他未尽事宜请买受人自行至相关管理部门了解，未了解而参与竞买的，视为对拍卖财产之实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，承担参与竞买所产生的一切法律后果。二、竞买人条件（根据六安经济技术开发区管理委员会自然****局复函）：1.土地竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织，不接受联合竞买；2.土地用途为一类工业项目，不得用于其他项目；3.工业项目必须符合开发区产业规划；4.土地竞买人须为在六安经济技术开****公司。竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。司法拍卖的住宅地产一般不设限购，竞买人在竞买前务必自行向房地产所在地房地产登记管理部门咨询了解。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托**然人）参与拍卖。竞买人委托**前向法院办理委托**人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托**委托**认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由此产生的法律后果，由竞买人自行承担相应的法律责任。
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