招标编号: cscec202403100000673810报名截止: 2024-03-13 21:00:00
中建四局建设发展有限公司总承包公司
四局建设发展总承包八闽不夜城项目成建制劳务分包招标 招标公告
一、招标概况
1.招标名称：【中建四局建设发展有限公司、中建四局（福建）基础设施投资发展有限公司漳州2022G03地块（八闽（漳州）不夜城）项目成建制劳务分包招标】。
2.工程概况：【项目总用地18768m2(约28.15亩)，地上总建筑规模75000m2。建设内容包括酒店客房、SOHO、酒店配套商业。酒店部分按五星级酒店标准设计，客房数255间(套)，SOHO200套。地下总建筑面积37166m2，包括酒店后勤用房，酒店机房，机动车库及设备用房。】。
3.标段划分：【本工程仅一个标段，即漳州2022G03地块（八闽（漳州）不夜城）项目】。
4.招标内容：【承包范围内的工作内容及合同价款包括但不限于：
（一）临建劳务工程：
本项目图纸范围内临建全部工作内容，包括但不限于：办公区、生活区、施工现场临时设施，包含但不限于：地面硬化、临时道路硬化、硬化前人工平土、平石子、临时水沟、围墙/花池/废料池/垃圾池/洗车台/地磅/化粪池等零星砌体、零星抹灰、零星涂料、零星砼浇筑、零星贴砖、车位划线等。
（二）基础泥水工程：
（1）本项目图纸范围内基础泥水全部工作内容，包括但不限于：地下室泥水工程所有基础砖胎膜（按现场实际施工工程量计，承台地梁塌方，承台地梁内垃圾清理)，承台地梁内垃圾清理(考虑在综合单价中，不再另外记取)，木方顶承台、承台内部、防水施工区域、顶板防水位置阴阳角、弧角的施工所有砌筑、垫层、底板、场地硬化、防水保护层、桩内掏、灌填芯、零星砌体砌筑、临时设施抹灰、路面硬化、砖砌水沟、零星砌筑、临设抹灰、铺地砖、贴瓷砖等工作。
（2）机械进出场以及现场转运，材料的运输及进场材料的二次搬运工作(考虑在综合单价中，不再另外记取)。
（3）乙方应根据图纸进行定位放线工作，同时必须对拉墙筋位置进行放线工作(考虑在综合单价中，不再另外记取)。
（4）完成砌筑、抹灰工程所需的设备及砌筑抹灰脚手架、龙门架等全部由乙方承担(考虑在综合单价中，不再另外记取)。
（5）围墙、水池、售楼部、样板房、变电房、化粪池、零星砌筑等的砌筑及抹灰。
（6）其他按图纸要求及建筑常规和通俗做法属于砌筑抹灰施工之全部工作内容。
（7）按甲方要求采用的新工艺，如机械抹灰、机械喷浆等。
（8）泥水砂浆搅拌场的砌筑与制作。
（9）场地硬化含平整、收光工序及侧模材料的提供；路面硬化含平整、收光、割缝、磨光工序，投标人自行提供侧边槽钢等材料。
（10）临设、基础泥水作业所必要的场地平整已含在综合单价中，不再另行计费。
（11）其他按建筑常规和通俗做法属于泥工工种之全部工作内容。
（12）必须做到工完场清；
（13）招标人如有提供的投标图纸，仅作为投标人参考。工程量按现场施工的工程量按实进行计算。
（三）钢筋制安工程：
本项目图纸范围内钢筋制安工程全部工作内容，包括但不限于：（植筋工程含圈梁、构造柱、后浇带、拉墙筋制作、塔吊基础、垃圾池、施工电梯基础、水泥罐基础、地磅基础、洗车台零星钢筋以及设计变更等)屋面层、顶板钢筋制作安装、钢筋网片、二次构件的植筋以及制作安装，包含废钢筋的废料归属处理，包含但不限于钢筋制作操作平台搭设、钢筋机械进退场和安装、钢筋场内水平和垂直运输、二次运输、 钢筋原材料和半成品卸车堆放、钢筋制作场因场地原因的搬迁转移、现场清理、钢筋调直、除锈、按施工图纸及时 合理地下配料单和绑扎钢筋、套筒、钢筋焊接、浇砼过程中的钢筋看护就位、制作钢筋保护层垫块、固定和安放保护层垫块(包括垫块的材料费用)、因施工工艺要求需要二次施工的钢筋制作安装、从甲方提供的配电箱接电、配合送检、相关资料归档及其他按建筑常规和规范做法属于钢筋工种之全部工作内容。
（四）混凝土浇筑工程：
本项目图纸范围内混凝土浇筑全部工作内容，包括但不限于：施工前冲洗板面、接管、拆管、洗管、砼场内运输、砼水平垂直运输、砼浇灌、振捣、抹平（找平）、整平拉毛、收光、砼养护（含养护用水管、砼强度大于C30的柱墙砼采用包膜养护）、墙柱脚底部模板缝的砂浆封堵、后浇带砼浇筑、后浇带打凿和清理(含二次浇捣凿打清理)、外立面线条混凝土浇筑、砼运输道路清障/搭设、砼卸料点的清洁保洁、落地砼的清理、操作面的清理以及浇注面下层混凝土浆（含楼梯防护栏杆混凝土浆）的清理、浇砼后模板/支撑等处的混凝土渣清理、楼面浇砼后垃圾清理、洗泵池的清理、机械设备清洗等全部砼工程施工工序、相关资料归档及其他按建筑常规和通俗做法属于混凝土工种之全部工作内容。另：混凝土浇筑时应派工清理外架、安全网上散落混凝土，保持清洁，混凝土浇筑时泵车、罐车所在位置散落混凝土收集清理，以上条件，如不能达到招标人要求，项目另行扣款。所使用的布料机须满足招标人的要求。每次评估、达标等各种检查中，乙方必须要按照项目要求进行施工整改，投入的工日已含在以上的综合单价中，该费用不另计；如乙方未按项目要求进行施工整改，则甲方有权请第三方介入进行整改，所发生的费用从乙方的结算款中双倍扣除，对此乙方无异议。
（五）泥水工程：
本项目图纸范围内泥水工程全部工作内容，包括但不限于：
（1）本合同主要材料（砼、砌块、水泥、砂、石、干混砂浆、蒸压加气混凝土条板内隔墙ALC等主材）由招标人提供，招标人供材料按福建省现行预算定额消耗量供应，不足由投标人自行承担，材料和余料的所有权属招标人。其余材料全部由投标人自行负责，完成该工程的所有材料和机具均由投标人负责，招标人仅提供现场现有垂直运输设备供投标人使用。
（2）完成主体泥水工程所有砌筑(含加气砼块、零星砌筑、 不区分高度厚度，含构造柱、腰梁、反坎、压顶等二次结构砼浇筑及凿毛；含（放线洞，泵管洞、传料洞混凝土浇筑）内外墙门窗洞口边、门窗过梁及空调孔预制块砌筑）、内外墙抹灰（包括喷浆、不同材质墙体挂网、螺杆洞及挑架层型钢 预留洞封堵、滴水线、所有洞口收边等）、贴面砖、防水保护层、细石砼找平（含内配线材钢筋铺设）、楼梯梯步找平、内外阳台栏板制作安装、防滑条施工、外墙分格线、屋面瓦铺贴等所有通俗泥水工作等工作，设计变更引起的拆改、垃圾运输及墙体重新砌筑抹灰等一切工作内容。
（3）材料的运输及进场材料的二次搬运工作。
（4）投标人应根据图纸进行定位放线工作，同时必须对拉墙筋位置进行放线工作。
（5）完成砌筑、抹灰工程所需的设备及砌筑抹灰脚手架、龙门架等全部由投标人承担，此部分价格包含在综合单价中，不另行计价。
（6）构造柱、圈过梁、腰梁、挑板、凸窗、反坎、压顶等二次结构的混凝土浇筑或预制与埋设、混凝土木砖的预制与埋设。
（7）墙板洞口（含水平和竖向管洞防水塞缝）及槽的修补、主体结构水平、垂直偏差磨平修补、水电线槽磨平修补、墙面界面处理剂涂刷。
（8）墙柱梁接头位置铁丝网或玻纤网的挂设。
（9）墙面砂浆抹灰及楼地面找平完以后每天须进行用喷雾器喷水养护 7 天。
（10）图纸范围内的室外散水、护坡、通道施工。
（11）所有门窗边、烟道边塞缝收口、对拉螺杆处理。
（12）至项目竣工交付前，楼层清理、保洁、每月业主、公司、质检站检查配合。
（13）投标人工人的食宿自理。
（14）按招标人要求采用的新工艺，如机械抹灰、机械喷浆等。
（15）泥水砂浆搅拌场的砌筑与制作。
（16）屋面工程按投影面积综合计价，包括但不仅限于以下工作内容：（a）、细石混凝土找坡层钢筋网绑扎；（b）、水泥砂浆找平层分格缝设置；（C）、铺贴挤塑聚苯乙烯泡沫板（不含防水涂料、防水卷材）；（d）、细石混凝土保护层、分格缝设置、满铺麻袋养护； （e)、排水盲沟、水泥砂浆结合层；（f）、纯水泥浆一道、水泥砂浆擦缝或水泥砂浆勾缝；（g）、女儿墙内侧抹灰、女儿墙腰线、滴水线等；（h）、出屋面楼梯间砌筑抹灰及烟道、风井的钢筋制安、模板、混凝土、砌体、抹灰、烟帽安装等；（i）、出屋面上人孔、铁爬梯（j）屋面泛水、分格缝等；（k）建筑的山墙四周、水沟、地漏、出屋面管道、烟道、出屋面检修孔、屋面楼梯反坎等构件转角根部采用防水砂浆抹成50宽倒八角；
（17）烟囱、自来水管洞口、消防洞口、放线洞，泵管洞、传料洞等招标人指定洞口的封堵，此部分工程量按砌体及抹灰的计算规则计价，不另行核价。
（18）施工缝、后浇带、反坎等凿毛及卫生清理。
（19）砌块墙上的排气孔、空调孔等洞口，投标人在施工前，需自行预埋，后期因取孔产生的费用，由投标人自行承担。
（20）因设计变更等原因引起的二次拆改，工程量计算方式同一次施工，不再另行核价。
（21）其他按建筑常规和通俗做法属于泥工工种之全部工作内容。
（六）保温隔热工程
（1）甲供材料仅有：保温砂浆，其余全部乙供。
（2）保温隔热工程综合考虑各种施工工艺、各种厚度、构件，基层处理；门窗侧面、分隔缝的切割清理及灌缝等、线条、零星项目、勾分格缝、收边收口、塞缝及工完场清、外架连墙杆洞修补、穿墙螺杆洞的封堵、塔吊及电梯附墙位置修补、卸料平台及悬挑架U型箍修补、墙面所有洞口、门窗洞口、电梯洞口、设备管道预留等所有留洞口的塞缝收口收边，各类洞口（包括不限于连墙件、槽钢洞、电梯呼叫盒、设备管道预留等等一切洞口）封堵；满足施工规范要求。
（七）植筋工程
甲方指定的漳州2022G03地块（八闽（漳州）不夜城）项目项目植筋工程，包括但不限于以下内容：零星工程植筋。
（八）测量工程：
包含漳州2022G03地块（八闽（漳州）不夜城）项目所有的测量工程，包括但不限于基础承台开挖测量，承台砖模定位，柱网控制线及柱网轴线的测量绘制，底板往上的各种控制线。设计变更等所有甲方要求放线内容。乙方必须配合，无条件服从甲方进度安排，包括但不限于赶工期间进度要求。完成工程测量数据记录资料并绘制工程测量图，所有资料均需签字盖章并移交给甲方。
（九）工程其他工作内容包括但不限于：
（1）施工过程中的设计变更及设计变更引起的拆改，不论工程量大小，单价均按合同价执行，不另行调整。
（2）机械设备甲方仅提供塔吊、施工电梯供乙方使用，乙方已在报价中综合考虑人工降效、机械降效及必要的人工搬运，乙方已充分考虑施工现场预计有部分区域塔吊无法覆盖、塔吊末端吊重与吊次增多、塔吊与塔吊接力转运等可能因素后综合报价，以上费用乙方已在合同价款中考虑，后期不再增补费用。
（3）乙方提供的所有一切材料的保管看管费用、损耗费用均已在合同价款中综合考虑，乙方在满足规范和施工安全、质量要求的前提下，自行考虑需用材料的规格、材料切短、施工过程损坏及丢失、被盗、损耗等因素，甲方不因任何因素再补偿费用。
（4）乙方在投标报价中已充分考虑因甲方调整承包范围由此可能造成对乙方潜在利润减少和因投标产生的低价风险金、管理费、措施费等相关费用分摊的影响。
（5）乙方承包范围内的工作内容不能满足甲方要求或拒不实施的、甲方要求整改拒不整改的、质量通病或缺陷修复拒不修复的，甲方有权另行雇佣第三方实施，因此发生的费用直接从乙方工程款中扣除，无须征得乙方同意，扣除金额为甲方与第三方结算金额另加20%的管理费。
（6）为达到本工程竣工条件，分包人施工组织、技术准备、施工、工程竣工资料的编制、整理并向招标人提交，配合招标人收集、整理、核实、配合发包人、监理、工程承包人进行验收等工作；乙方应在分部分项工程施工开始前7天内提供施工方案并报甲方项目部审批，乙方应提供工程施工总进度计划；每月25日提供下月月进度计划、每周五提供下周周进度计划及本周工作完成情况；
（7）乙方负责整个工程施工所有投点、定位、标高引测、标高、控制线、细部放线等全部测量工作，甲方负责检查验收；
（8）乙方负责过程技术资料的整理直至竣工归档，并按竣工资料归档要求向甲方移交完整的归档资料原件6套；
（9）项目工程双随机的质量及安全文明检查每次扣分不得超过5分、合同履约不允许扣分，具体奖罚措施详附件《项目企业信用分目标责任书》。
（10）项目工程塔吊安装前乙方单位的材料转运、人工搬运、吊车等机械费用由乙方自行承担。
（11）施工过程中临时道路需保持畅通，并做好安全文明措施，其发生的费用在工程量清单安全文明措施费项目报价价中综合考虑。
（12）主要管理人员应严格遵循工资打卡等甲方管理制度，必须熟悉和遵守项目的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比；甲方将对乙方管理人员在岗管理的履职情况，进行评价并做出相应的处罚。本项条款已在各项管理费中综合考虑。
（13）特别说明：乙方采购的材料及品牌须经甲方及业主方确认并封样才能使用，否则因乙方的原因导致本工程不能验收的一切经济损失均由乙方承担。如乙方不能满足本工程的阶段进度要求，甲方有权对乙方的承包范围进行调整并另行委托其它单位进行施工的权利直至解除合同，解除合同所造成的经济损失均由乙方承担，对此乙方无异议。包括有关安全文明施工、绿色施工、配合迎检、质量创优、观摩、建设单位第三方评估要求、收尾及验收、及为本工程其他分包提供相应的配合等方面内容。
以上描述不全处结合图纸清单，费用均已包含在综合单价内，不另行计取。
（14）其余乙方应遵循的事项：
①乙方配备的安全管理人员必须经甲方面试合格后专职持证上岗。②不得以任何理由安排工人入住项目部宿舍和施工现场。③乙方安全文明措施费须拟定投入计划并每月向甲方提交使用清单明细及相关证明材料。且每日配备两名安全施工人员供甲方指挥安排，若因现场安全文明施工管理未配合到位，安全费用未按计划投入，甲方有权按一定比例扣除安全文明施工费用。④遇紧急或突发事项、检查等，乙方若未按要求配合到位，甲方有权委托第三方进行安全文明施工，且当月从乙方工程款中扣除。⑤乙方必须无条件协助甲方对其他分包安全文明施工进行管理，对分包单位现场安全文明管理违规事实可以开具相应罚款，由甲方扣除给予乙方。若甲方在现场检查中发现安全文明管理违规事实在乙方管理区域内，甲方有权给予相应乙方责任方两倍以上的 罚款。⑥安全设施及安全管理无条件的按公司标准化图集及公司管理制度执行⑦甲方因排查出安全隐患导致停工、窝工等，损失由乙方自行承担。
（15）为落实扬尘防控要求，乙方应该及时进行裸土覆盖（材料乙供）且乙方需配备洒水车一台（带喷淋雾炮/喷洒抑尘剂），若由甲方采购，费用由投标人承担。
以上费用均已包含在综合单价内，不另行计取】。
5.质量要求：【（1）根据现行《建筑工程施工质量验收统一标准》要求，达到国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准及发包人要求，并须在存有任何标准不一致时按较高标准的要求执行，工程质量一次验收合格，且必须被认定为绿色建筑。同时，争创“鲁班奖”
（2）工程进度款与工程质量挂钩，乙方在甲方申报各期进度款时，应符合本合同约定的工程质量。质量不合格的，不合格工程不得计入工程量，且乙方应在甲方要求的期限内整改；当经过整改仍不合格，甲方有权延期支付当期工程款，直至工程整改合格。
（3）投标人的施工质量还须满足《中国建筑第四工程局有限公司工程质量清单管理办法》、《中建四局一公司质量处罚十大禁令 (试行）》的要求，若投标人质量问题引起的罚款，由投标人承担费用。】。
6. 工期要求：【暂定开工日期：2024年03月15日，暂定竣工日期2026年3月30日，总工期745日历天】。
7.安全文明要求：【安全文明施工须达到福建省文明标化工地（以同级别政府颁发证书为准）及发包人要求）】。
8.付款条件：【
（一）工程进度款的申请：投标人应当按照招标人指定格式和程序，在每月10日前向招标人呈交《工程量完成申报表》，提出当期付款申请。《工程量完成申报表》须附投标人上月10日至当月9日期间已完成的工程量以及招标人要求的其他资料，并按时呈交。若投标人逾期呈交，或呈交格式不符合招标人要求，或其提交的报告未按招标人要求进行整改的，招标人有权拒绝对投标人呈交的请款申请资料进行确认，并视为投标人放弃当期支付请求，招标人有权不予支付工程款。
（二）招标人审核完投标人提交的相关资料后，按招标人审查确认当期实际完成合格工程量作为工程款，于申报次月30日前支付上月已完成合格工程量，工程量支付节点如下：
A:主体施工的过程支付：
（1）、甲方审核完乙方提交的相关资料后，按照审核确认工程量的70%支付工程月进度款（若在规定时间内完成预算转包干工作可提高此项付款比例，具体见下方要求），待乙方承包范围内的全部工程施工完毕并经甲方验收合格后支付至甲方认可并验收完成合格工程量的85%，工程全部竣工验收之后支付至甲方认可并验收完成合格工程量的90%，甲乙双方结算办理完毕且工程资料交清后6个月内付至结算总价的97%，剩3%作为工程质量保修金。工程保修金在工程取得竣工验收备案证明、承包人将竣工档案、竣工工程全部移交给发包人起满两年后返还保修金（须扣除当期维修不及时造成的违约金），且保修金不计利息。
（2）、预算转包干提高付款比例要求如下：分包基准版施工图纸确认后 3 个月内完成“预算转包干”对数并签订补充协议，过程付款比例可在原来的基础上增加10%；在3-6个月内完成，过程付款比例可在原来的基础上增加5%；6 个月后完成或没有完成预算转包干工作的，不调整过程付款比例。
B:卫生清理及垃圾外运、降水、排水费用、文明施工费用、管理费的过程支付：
（1）、主体结构施工阶段按完成量的40%计取，于申报次月30日前支付上月申报的工程款；
（2）、砌体施工阶段按完成量的15%计取，于申报次月30日前支付上月申报的工程款；
（3）、装饰装修施工阶段（含防水）按完成量的15%计取，于申报次月30日前支付上月申报的工程款；
C、竣工验收合格并经审核后60天内付至审定价的90%；
D、待所有工程资料归档后，投标人在三十天内提交结算资料，结算完成且付款资料齐全，招标人在结算办完6个月内支付已完成合格工程量的97%。
E、3%为质量保证金，待缺陷责任期满后扣除相关保修费用后无息退还投标人。【1）工程质量出现系统性缺陷；2）单个或多个缺陷项目价值达到承包工程决算总价的10%以上；3）修复的项目在技术上需要时间验证其使用功能。则保修期应作适当延长。延长的期限以原保修期的50%为限，在保修延长期内，扣留的保修金按全部保修金的50%计算。】
（三）甲方每次向乙方支付款项时均应扣除：
（1）乙方向甲方所借费用；
（2）甲方向乙方开具的扣款、违约金票据金额；
（3）合同规定应扣除的其他款项。
（四）若经甲方同意后乙方拟将本工程未到期的质保金用于工抵房，则乙方须提供与合同约定担保期及质保金额一致的且经甲方认可银行开具的见索即付的质量保函。
（五）甲方按乙方实际完成的工程造价的百分比向乙方收取1%水电费用，随进度款扣除。
（六）甲方视资金情况以银行转账、票据（商业汇票方式除外）、抵房方式（总造价的10%以内）支付乙方工程款，乙方对此无异议。因票据（商业汇票方式除外）方式付款所产生的贴息费用乙方承担、抵房方式付款所产生的手续费由乙方承担。如乙方须变更收款账户，应提前15天以上书面通知甲方。因乙方提供账户信息错误或账户变动但未及时书面通知甲方，导致不能收款的责任由乙方自行承担，与甲方无关。
（七）乙方领款前必须先提供项目工程所在地主管税务机关开具的与本合同经济业务内容相符合、当月结算全额正式合法有效增值税专用发票，否则甲方可拒绝付款。如因乙方原因不能正常完税，由此而造成的所有损失及费用均由【乙方】承担。
（八）甲乙双方一致同意并确认：每年3、6、9、12月份当月甲方不做资金支付安排，对应支付款项的支付时间相应顺延，乙方理解并做好相关资金安排计划。乙方不得因此降低材料质量或拖延供货，否则甲方有权追究乙方违约责任。
（九）双方约定：甲方对乙方的付款以本项目建设单位对甲方付款为前提，若因本项目建设单位拖欠甲方工程款而导致甲方未按照合同约定时间向乙方支付工程款时，不视为甲方违约，乙方必须保证工程施工的正常进行，不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经甲方同意的措施，并放弃向甲方追究任何违约责任和计取利息的要求；若因乙方原因未收到甲方工程款，乙方亦不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经甲方同意的措施。因此引起的责任由乙方承担，若给甲方造成损失的，乙方承担甲方的所有损失。
（十）工程施工图预算转包干，施工图预算转包干程序及时限要求：
（1）在基准版施工图纸确定后，乙方在收到甲方提供的图纸后30天内提交预算书及全套资料给甲方审核。
（2）甲方在收到乙方提交的完整预算书后30天内完成工程量核算工作。
（3）在甲方完成核算工作后，承包人应积极配合发包人在30天内完成工程量核对工作。
（4）因图纸不全或承包人未能积极配合，发包人有权调整审核时间。
（5）施工过程产生签证的，签证累计总金额超过合同额5%时在同期进度给予支付，签证累计总金额在合同额5%以内的并入结算完支付。
（十一）支付方式系甲乙双方经自愿协商一致达成；如甲方未能按照约定支付工程款，乙方同意给予甲方60天的延期付款宽限期，宽限期内不视为甲方违约。宽限期届满后甲方仍未付款的，自宽限期满日次日起，以欠付金额为基数，按宽限期届满次日的全国银行同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算逾期付款利息，利息累计金额以欠款金额的1%为上限】。
9.拟选定中标单位数：【1家】。
二、投标人资格
1.投标人报名前认证并进入招标人合格分供方资源库，经招标人资格审查合格后方可参与投标。
2.投标人需具备以下基本条件：
2.1具有【施工劳务企业资质不分等级，且具备安全生产许可证】。
2.2具有类似项目业绩（近期完工工程质量评定合格及以上）。
2.3具备法律主体资格，具有独立订立及履行合同的能力。
2.4具备国家有关部门、行业或公司要求必须取得的质量、计量、安全、环保认证及其他经营许可；在国际有关部门和行业的监督检查中没有不良记录；与中建四局各分子公司没有不良合作记录。
2.5具有一定的经营规模、服务能力、垫资能力。
2.6具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
2.7必须有开具增值税专用发票的资格。
2.8必须为招标人考察合格并在招标人合格供应商名册的在册供应商。
2.9本次招标不接受联合体投标。
符合上述条件，经招标人招标工作组资格审查合格后，才能成为合格的投标人。
3.如投标单位提供虚假资料的，任何时候一经发现，取消其投标资格。
中建四局建设发展有限公司总承包公司
四局建设发展总承包八闽不夜城项目成建制劳务分包招标 招标公告
一、招标概况
1.招标名称：【中建四局建设发展有限公司、中建四局（福建）基础设施投资发展有限公司漳州2022G03地块（八闽（漳州）不夜城）项目成建制劳务分包招标】。
2.工程概况：【项目总用地18768m2(约28.15亩)，地上总建筑规模75000m2。建设内容包括酒店客房、SOHO、酒店配套商业。酒店部分按五星级酒店标准设计，客房数255间(套)，SOHO200套。地下总建筑面积37166m2，包括酒店后勤用房，酒店机房，机动车库及设备用房。】。
3.标段划分：【本工程仅一个标段，即漳州2022G03地块（八闽（漳州）不夜城）项目】。
4.招标内容：【承包范围内的工作内容及合同价款包括但不限于：
（一）临建劳务工程：
本项目图纸范围内临建全部工作内容，包括但不限于：办公区、生活区、施工现场临时设施，包含但不限于：地面硬化、临时道路硬化、硬化前人工平土、平石子、临时水沟、围墙/花池/废料池/垃圾池/洗车台/地磅/化粪池等零星砌体、零星抹灰、零星涂料、零星砼浇筑、零星贴砖、车位划线等。
（二）基础泥水工程：
（1）本项目图纸范围内基础泥水全部工作内容，包括但不限于：地下室泥水工程所有基础砖胎膜（按现场实际施工工程量计，承台地梁塌方，承台地梁内垃圾清理)，承台地梁内垃圾清理(考虑在综合单价中，不再另外记取)，木方顶承台、承台内部、防水施工区域、顶板防水位置阴阳角、弧角的施工所有砌筑、垫层、底板、场地硬化、防水保护层、桩内掏、灌填芯、零星砌体砌筑、临时设施抹灰、路面硬化、砖砌水沟、零星砌筑、临设抹灰、铺地砖、贴瓷砖等工作。
（2）机械进出场以及现场转运，材料的运输及进场材料的二次搬运工作(考虑在综合单价中，不再另外记取)。
（3）乙方应根据图纸进行定位放线工作，同时必须对拉墙筋位置进行放线工作(考虑在综合单价中，不再另外记取)。
（4）完成砌筑、抹灰工程所需的设备及砌筑抹灰脚手架、龙门架等全部由乙方承担(考虑在综合单价中，不再另外记取)。
（5）围墙、水池、售楼部、样板房、变电房、化粪池、零星砌筑等的砌筑及抹灰。
（6）其他按图纸要求及建筑常规和通俗做法属于砌筑抹灰施工之全部工作内容。
（7）按甲方要求采用的新工艺，如机械抹灰、机械喷浆等。
（8）泥水砂浆搅拌场的砌筑与制作。
（9）场地硬化含平整、收光工序及侧模材料的提供；路面硬化含平整、收光、割缝、磨光工序，投标人自行提供侧边槽钢等材料。
（10）临设、基础泥水作业所必要的场地平整已含在综合单价中，不再另行计费。
（11）其他按建筑常规和通俗做法属于泥工工种之全部工作内容。
（12）必须做到工完场清；
（13）招标人如有提供的投标图纸，仅作为投标人参考。工程量按现场施工的工程量按实进行计算。
（三）钢筋制安工程：
本项目图纸范围内钢筋制安工程全部工作内容，包括但不限于：（植筋工程含圈梁、构造柱、后浇带、拉墙筋制作、塔吊基础、垃圾池、施工电梯基础、水泥罐基础、地磅基础、洗车台零星钢筋以及设计变更等)屋面层、顶板钢筋制作安装、钢筋网片、二次构件的植筋以及制作安装，包含废钢筋的废料归属处理，包含但不限于钢筋制作操作平台搭设、钢筋机械进退场和安装、钢筋场内水平和垂直运输、二次运输、 钢筋原材料和半成品卸车堆放、钢筋制作场因场地原因的搬迁转移、现场清理、钢筋调直、除锈、按施工图纸及时 合理地下配料单和绑扎钢筋、套筒、钢筋焊接、浇砼过程中的钢筋看护就位、制作钢筋保护层垫块、固定和安放保护层垫块(包括垫块的材料费用)、因施工工艺要求需要二次施工的钢筋制作安装、从甲方提供的配电箱接电、配合送检、相关资料归档及其他按建筑常规和规范做法属于钢筋工种之全部工作内容。
（四）混凝土浇筑工程：
本项目图纸范围内混凝土浇筑全部工作内容，包括但不限于：施工前冲洗板面、接管、拆管、洗管、砼场内运输、砼水平垂直运输、砼浇灌、振捣、抹平（找平）、整平拉毛、收光、砼养护（含养护用水管、砼强度大于C30的柱墙砼采用包膜养护）、墙柱脚底部模板缝的砂浆封堵、后浇带砼浇筑、后浇带打凿和清理(含二次浇捣凿打清理)、外立面线条混凝土浇筑、砼运输道路清障/搭设、砼卸料点的清洁保洁、落地砼的清理、操作面的清理以及浇注面下层混凝土浆（含楼梯防护栏杆混凝土浆）的清理、浇砼后模板/支撑等处的混凝土渣清理、楼面浇砼后垃圾清理、洗泵池的清理、机械设备清洗等全部砼工程施工工序、相关资料归档及其他按建筑常规和通俗做法属于混凝土工种之全部工作内容。另：混凝土浇筑时应派工清理外架、安全网上散落混凝土，保持清洁，混凝土浇筑时泵车、罐车所在位置散落混凝土收集清理，以上条件，如不能达到招标人要求，项目另行扣款。所使用的布料机须满足招标人的要求。每次评估、达标等各种检查中，乙方必须要按照项目要求进行施工整改，投入的工日已含在以上的综合单价中，该费用不另计；如乙方未按项目要求进行施工整改，则甲方有权请第三方介入进行整改，所发生的费用从乙方的结算款中双倍扣除，对此乙方无异议。
（五）泥水工程：
本项目图纸范围内泥水工程全部工作内容，包括但不限于：
（1）本合同主要材料（砼、砌块、水泥、砂、石、干混砂浆、蒸压加气混凝土条板内隔墙ALC等主材）由招标人提供，招标人供材料按福建省现行预算定额消耗量供应，不足由投标人自行承担，材料和余料的所有权属招标人。其余材料全部由投标人自行负责，完成该工程的所有材料和机具均由投标人负责，招标人仅提供现场现有垂直运输设备供投标人使用。
（2）完成主体泥水工程所有砌筑(含加气砼块、零星砌筑、 不区分高度厚度，含构造柱、腰梁、反坎、压顶等二次结构砼浇筑及凿毛；含（放线洞，泵管洞、传料洞混凝土浇筑）内外墙门窗洞口边、门窗过梁及空调孔预制块砌筑）、内外墙抹灰（包括喷浆、不同材质墙体挂网、螺杆洞及挑架层型钢 预留洞封堵、滴水线、所有洞口收边等）、贴面砖、防水保护层、细石砼找平（含内配线材钢筋铺设）、楼梯梯步找平、内外阳台栏板制作安装、防滑条施工、外墙分格线、屋面瓦铺贴等所有通俗泥水工作等工作，设计变更引起的拆改、垃圾运输及墙体重新砌筑抹灰等一切工作内容。
（3）材料的运输及进场材料的二次搬运工作。
（4）投标人应根据图纸进行定位放线工作，同时必须对拉墙筋位置进行放线工作。
（5）完成砌筑、抹灰工程所需的设备及砌筑抹灰脚手架、龙门架等全部由投标人承担，此部分价格包含在综合单价中，不另行计价。
（6）构造柱、圈过梁、腰梁、挑板、凸窗、反坎、压顶等二次结构的混凝土浇筑或预制与埋设、混凝土木砖的预制与埋设。
（7）墙板洞口（含水平和竖向管洞防水塞缝）及槽的修补、主体结构水平、垂直偏差磨平修补、水电线槽磨平修补、墙面界面处理剂涂刷。
（8）墙柱梁接头位置铁丝网或玻纤网的挂设。
（9）墙面砂浆抹灰及楼地面找平完以后每天须进行用喷雾器喷水养护 7 天。
（10）图纸范围内的室外散水、护坡、通道施工。
（11）所有门窗边、烟道边塞缝收口、对拉螺杆处理。
（12）至项目竣工交付前，楼层清理、保洁、每月业主、公司、质检站检查配合。
（13）投标人工人的食宿自理。
（14）按招标人要求采用的新工艺，如机械抹灰、机械喷浆等。
（15）泥水砂浆搅拌场的砌筑与制作。
（16）屋面工程按投影面积综合计价，包括但不仅限于以下工作内容：（a）、细石混凝土找坡层钢筋网绑扎；（b）、水泥砂浆找平层分格缝设置；（C）、铺贴挤塑聚苯乙烯泡沫板（不含防水涂料、防水卷材）；（d）、细石混凝土保护层、分格缝设置、满铺麻袋养护； （e)、排水盲沟、水泥砂浆结合层；（f）、纯水泥浆一道、水泥砂浆擦缝或水泥砂浆勾缝；（g）、女儿墙内侧抹灰、女儿墙腰线、滴水线等；（h）、出屋面楼梯间砌筑抹灰及烟道、风井的钢筋制安、模板、混凝土、砌体、抹灰、烟帽安装等；（i）、出屋面上人孔、铁爬梯（j）屋面泛水、分格缝等；（k）建筑的山墙四周、水沟、地漏、出屋面管道、烟道、出屋面检修孔、屋面楼梯反坎等构件转角根部采用防水砂浆抹成50宽倒八角；
（17）烟囱、自来水管洞口、消防洞口、放线洞，泵管洞、传料洞等招标人指定洞口的封堵，此部分工程量按砌体及抹灰的计算规则计价，不另行核价。
（18）施工缝、后浇带、反坎等凿毛及卫生清理。
（19）砌块墙上的排气孔、空调孔等洞口，投标人在施工前，需自行预埋，后期因取孔产生的费用，由投标人自行承担。
（20）因设计变更等原因引起的二次拆改，工程量计算方式同一次施工，不再另行核价。
（21）其他按建筑常规和通俗做法属于泥工工种之全部工作内容。
（六）保温隔热工程
（1）甲供材料仅有：保温砂浆，其余全部乙供。
（2）保温隔热工程综合考虑各种施工工艺、各种厚度、构件，基层处理；门窗侧面、分隔缝的切割清理及灌缝等、线条、零星项目、勾分格缝、收边收口、塞缝及工完场清、外架连墙杆洞修补、穿墙螺杆洞的封堵、塔吊及电梯附墙位置修补、卸料平台及悬挑架U型箍修补、墙面所有洞口、门窗洞口、电梯洞口、设备管道预留等所有留洞口的塞缝收口收边，各类洞口（包括不限于连墙件、槽钢洞、电梯呼叫盒、设备管道预留等等一切洞口）封堵；满足施工规范要求。
（七）植筋工程
甲方指定的漳州2022G03地块（八闽（漳州）不夜城）项目项目植筋工程，包括但不限于以下内容：零星工程植筋。
（八）测量工程：
包含漳州2022G03地块（八闽（漳州）不夜城）项目所有的测量工程，包括但不限于基础承台开挖测量，承台砖模定位，柱网控制线及柱网轴线的测量绘制，底板往上的各种控制线。设计变更等所有甲方要求放线内容。乙方必须配合，无条件服从甲方进度安排，包括但不限于赶工期间进度要求。完成工程测量数据记录资料并绘制工程测量图，所有资料均需签字盖章并移交给甲方。
（九）工程其他工作内容包括但不限于：
（1）施工过程中的设计变更及设计变更引起的拆改，不论工程量大小，单价均按合同价执行，不另行调整。
（2）机械设备甲方仅提供塔吊、施工电梯供乙方使用，乙方已在报价中综合考虑人工降效、机械降效及必要的人工搬运，乙方已充分考虑施工现场预计有部分区域塔吊无法覆盖、塔吊末端吊重与吊次增多、塔吊与塔吊接力转运等可能因素后综合报价，以上费用乙方已在合同价款中考虑，后期不再增补费用。
（3）乙方提供的所有一切材料的保管看管费用、损耗费用均已在合同价款中综合考虑，乙方在满足规范和施工安全、质量要求的前提下，自行考虑需用材料的规格、材料切短、施工过程损坏及丢失、被盗、损耗等因素，甲方不因任何因素再补偿费用。
（4）乙方在投标报价中已充分考虑因甲方调整承包范围由此可能造成对乙方潜在利润减少和因投标产生的低价风险金、管理费、措施费等相关费用分摊的影响。
（5）乙方承包范围内的工作内容不能满足甲方要求或拒不实施的、甲方要求整改拒不整改的、质量通病或缺陷修复拒不修复的，甲方有权另行雇佣第三方实施，因此发生的费用直接从乙方工程款中扣除，无须征得乙方同意，扣除金额为甲方与第三方结算金额另加20%的管理费。
（6）为达到本工程竣工条件，分包人施工组织、技术准备、施工、工程竣工资料的编制、整理并向招标人提交，配合招标人收集、整理、核实、配合发包人、监理、工程承包人进行验收等工作；乙方应在分部分项工程施工开始前7天内提供施工方案并报甲方项目部审批，乙方应提供工程施工总进度计划；每月25日提供下月月进度计划、每周五提供下周周进度计划及本周工作完成情况；
（7）乙方负责整个工程施工所有投点、定位、标高引测、标高、控制线、细部放线等全部测量工作，甲方负责检查验收；
（8）乙方负责过程技术资料的整理直至竣工归档，并按竣工资料归档要求向甲方移交完整的归档资料原件6套；
（9）项目工程双随机的质量及安全文明检查每次扣分不得超过5分、合同履约不允许扣分，具体奖罚措施详附件《项目企业信用分目标责任书》。
（10）项目工程塔吊安装前乙方单位的材料转运、人工搬运、吊车等机械费用由乙方自行承担。
（11）施工过程中临时道路需保持畅通，并做好安全文明措施，其发生的费用在工程量清单安全文明措施费项目报价价中综合考虑。
（12）主要管理人员应严格遵循工资打卡等甲方管理制度，必须熟悉和遵守项目的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比；甲方将对乙方管理人员在岗管理的履职情况，进行评价并做出相应的处罚。本项条款已在各项管理费中综合考虑。
（13）特别说明：乙方采购的材料及品牌须经甲方及业主方确认并封样才能使用，否则因乙方的原因导致本工程不能验收的一切经济损失均由乙方承担。如乙方不能满足本工程的阶段进度要求，甲方有权对乙方的承包范围进行调整并另行委托其它单位进行施工的权利直至解除合同，解除合同所造成的经济损失均由乙方承担，对此乙方无异议。包括有关安全文明施工、绿色施工、配合迎检、质量创优、观摩、建设单位第三方评估要求、收尾及验收、及为本工程其他分包提供相应的配合等方面内容。
以上描述不全处结合图纸清单，费用均已包含在综合单价内，不另行计取。
（14）其余乙方应遵循的事项：
①乙方配备的安全管理人员必须经甲方面试合格后专职持证上岗。②不得以任何理由安排工人入住项目部宿舍和施工现场。③乙方安全文明措施费须拟定投入计划并每月向甲方提交使用清单明细及相关证明材料。且每日配备两名安全施工人员供甲方指挥安排，若因现场安全文明施工管理未配合到位，安全费用未按计划投入，甲方有权按一定比例扣除安全文明施工费用。④遇紧急或突发事项、检查等，乙方若未按要求配合到位，甲方有权委托第三方进行安全文明施工，且当月从乙方工程款中扣除。⑤乙方必须无条件协助甲方对其他分包安全文明施工进行管理，对分包单位现场安全文明管理违规事实可以开具相应罚款，由甲方扣除给予乙方。若甲方在现场检查中发现安全文明管理违规事实在乙方管理区域内，甲方有权给予相应乙方责任方两倍以上的 罚款。⑥安全设施及安全管理无条件的按公司标准化图集及公司管理制度执行⑦甲方因排查出安全隐患导致停工、窝工等，损失由乙方自行承担。
（15）为落实扬尘防控要求，乙方应该及时进行裸土覆盖（材料乙供）且乙方需配备洒水车一台（带喷淋雾炮/喷洒抑尘剂），若由甲方采购，费用由投标人承担。
以上费用均已包含在综合单价内，不另行计取】。
5.质量要求：【（1）根据现行《建筑工程施工质量验收统一标准》要求，达到国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准及发包人要求，并须在存有任何标准不一致时按较高标准的要求执行，工程质量一次验收合格，且必须被认定为绿色建筑。同时，争创“鲁班奖”
（2）工程进度款与工程质量挂钩，乙方在甲方申报各期进度款时，应符合本合同约定的工程质量。质量不合格的，不合格工程不得计入工程量，且乙方应在甲方要求的期限内整改；当经过整改仍不合格，甲方有权延期支付当期工程款，直至工程整改合格。
（3）投标人的施工质量还须满足《中国建筑第四工程局有限公司工程质量清单管理办法》、《中建四局一公司质量处罚十大禁令 (试行）》的要求，若投标人质量问题引起的罚款，由投标人承担费用。】。
6. 工期要求：【暂定开工日期：2024年03月15日，暂定竣工日期2026年3月30日，总工期745日历天】。
7.安全文明要求：【安全文明施工须达到福建省文明标化工地（以同级别政府颁发证书为准）及发包人要求）】。
8.付款条件：【
（一）工程进度款的申请：投标人应当按照招标人指定格式和程序，在每月10日前向招标人呈交《工程量完成申报表》，提出当期付款申请。《工程量完成申报表》须附投标人上月10日至当月9日期间已完成的工程量以及招标人要求的其他资料，并按时呈交。若投标人逾期呈交，或呈交格式不符合招标人要求，或其提交的报告未按招标人要求进行整改的，招标人有权拒绝对投标人呈交的请款申请资料进行确认，并视为投标人放弃当期支付请求，招标人有权不予支付工程款。
（二）招标人审核完投标人提交的相关资料后，按招标人审查确认当期实际完成合格工程量作为工程款，于申报次月30日前支付上月已完成合格工程量，工程量支付节点如下：
A:主体施工的过程支付：
（1）、甲方审核完乙方提交的相关资料后，按照审核确认工程量的70%支付工程月进度款（若在规定时间内完成预算转包干工作可提高此项付款比例，具体见下方要求），待乙方承包范围内的全部工程施工完毕并经甲方验收合格后支付至甲方认可并验收完成合格工程量的85%，工程全部竣工验收之后支付至甲方认可并验收完成合格工程量的90%，甲乙双方结算办理完毕且工程资料交清后6个月内付至结算总价的97%，剩3%作为工程质量保修金。工程保修金在工程取得竣工验收备案证明、承包人将竣工档案、竣工工程全部移交给发包人起满两年后返还保修金（须扣除当期维修不及时造成的违约金），且保修金不计利息。
（2）、预算转包干提高付款比例要求如下：分包基准版施工图纸确认后 3 个月内完成“预算转包干”对数并签订补充协议，过程付款比例可在原来的基础上增加10%；在3-6个月内完成，过程付款比例可在原来的基础上增加5%；6 个月后完成或没有完成预算转包干工作的，不调整过程付款比例。
B:卫生清理及垃圾外运、降水、排水费用、文明施工费用、管理费的过程支付：
（1）、主体结构施工阶段按完成量的40%计取，于申报次月30日前支付上月申报的工程款；
（2）、砌体施工阶段按完成量的15%计取，于申报次月30日前支付上月申报的工程款；
（3）、装饰装修施工阶段（含防水）按完成量的15%计取，于申报次月30日前支付上月申报的工程款；
C、竣工验收合格并经审核后60天内付至审定价的90%；
D、待所有工程资料归档后，投标人在三十天内提交结算资料，结算完成且付款资料齐全，招标人在结算办完6个月内支付已完成合格工程量的97%。
E、3%为质量保证金，待缺陷责任期满后扣除相关保修费用后无息退还投标人。【1）工程质量出现系统性缺陷；2）单个或多个缺陷项目价值达到承包工程决算总价的10%以上；3）修复的项目在技术上需要时间验证其使用功能。则保修期应作适当延长。延长的期限以原保修期的50%为限，在保修延长期内，扣留的保修金按全部保修金的50%计算。】
（三）甲方每次向乙方支付款项时均应扣除：
（1）乙方向甲方所借费用；
（2）甲方向乙方开具的扣款、违约金票据金额；
（3）合同规定应扣除的其他款项。
（四）若经甲方同意后乙方拟将本工程未到期的质保金用于工抵房，则乙方须提供与合同约定担保期及质保金额一致的且经甲方认可银行开具的见索即付的质量保函。
（五）甲方按乙方实际完成的工程造价的百分比向乙方收取1%水电费用，随进度款扣除。
（六）甲方视资金情况以银行转账、票据（商业汇票方式除外）、抵房方式（总造价的10%以内）支付乙方工程款，乙方对此无异议。因票据（商业汇票方式除外）方式付款所产生的贴息费用乙方承担、抵房方式付款所产生的手续费由乙方承担。如乙方须变更收款账户，应提前15天以上书面通知甲方。因乙方提供账户信息错误或账户变动但未及时书面通知甲方，导致不能收款的责任由乙方自行承担，与甲方无关。
（七）乙方领款前必须先提供项目工程所在地主管税务机关开具的与本合同经济业务内容相符合、当月结算全额正式合法有效增值税专用发票，否则甲方可拒绝付款。如因乙方原因不能正常完税，由此而造成的所有损失及费用均由【乙方】承担。
（八）甲乙双方一致同意并确认：每年3、6、9、12月份当月甲方不做资金支付安排，对应支付款项的支付时间相应顺延，乙方理解并做好相关资金安排计划。乙方不得因此降低材料质量或拖延供货，否则甲方有权追究乙方违约责任。
（九）双方约定：甲方对乙方的付款以本项目建设单位对甲方付款为前提，若因本项目建设单位拖欠甲方工程款而导致甲方未按照合同约定时间向乙方支付工程款时，不视为甲方违约，乙方必须保证工程施工的正常进行，不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经甲方同意的措施，并放弃向甲方追究任何违约责任和计取利息的要求；若因乙方原因未收到甲方工程款，乙方亦不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经甲方同意的措施。因此引起的责任由乙方承担，若给甲方造成损失的，乙方承担甲方的所有损失。
（十）工程施工图预算转包干，施工图预算转包干程序及时限要求：
（1）在基准版施工图纸确定后，乙方在收到甲方提供的图纸后30天内提交预算书及全套资料给甲方审核。
（2）甲方在收到乙方提交的完整预算书后30天内完成工程量核算工作。
（3）在甲方完成核算工作后，承包人应积极配合发包人在30天内完成工程量核对工作。
（4）因图纸不全或承包人未能积极配合，发包人有权调整审核时间。
（5）施工过程产生签证的，签证累计总金额超过合同额5%时在同期进度给予支付，签证累计总金额在合同额5%以内的并入结算完支付。
（十一）支付方式系甲乙双方经自愿协商一致达成；如甲方未能按照约定支付工程款，乙方同意给予甲方60天的延期付款宽限期，宽限期内不视为甲方违约。宽限期届满后甲方仍未付款的，自宽限期满日次日起，以欠付金额为基数，按宽限期届满次日的全国银行同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算逾期付款利息，利息累计金额以欠款金额的1%为上限】。
9.拟选定中标单位数：【1家】。
二、投标人资格
1.投标人报名前认证并进入招标人合格分供方资源库，经招标人资格审查合格后方可参与投标。
2.投标人需具备以下基本条件：
2.1具有【施工劳务企业资质不分等级，且具备安全生产许可证】。
2.2具有类似项目业绩（近期完工工程质量评定合格及以上）。
2.3具备法律主体资格，具有独立订立及履行合同的能力。
2.4具备国家有关部门、行业或公司要求必须取得的质量、计量、安全、环保认证及其他经营许可；在国际有关部门和行业的监督检查中没有不良记录；与中建四局各分子公司没有不良合作记录。
2.5具有一定的经营规模、服务能力、垫资能力。
2.6具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
2.7必须有开具增值税专用发票的资格。
2.8必须为招标人考察合格并在招标人合格供应商名册的在册供应商。
2.9本次招标不接受联合体投标。
符合上述条件，经招标人招标工作组资格审查合格后，才能成为合格的投标人。
3.如投标单位提供虚假资料的，任何时候一经发现，取消其投标资格。
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