4、采购项目预算：399万元
¨支持预付款，预付比例： /
本项目对应的中小企业划分标准所属行业： 物业管理
6、评标方法：þ综合评分法 ¨最低评标价法
7、合同定价方式：þ固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励
8、服务期限： 3年
9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
¨投标保证金：采购项目预算的 / %；
¨履约保证金： / ；
¨预付款保证金：预付款的 / %；
¨质量保证金：合同金额的 / %。
二、采购人的采购需求
三、采购项目需落实的政府采购政策：
1、强制采购：政府采购实行强制采购的节能产品。
2、优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品。
3、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、投标供应商的资格要求：
1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条的规定。
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
¨专门面向：¨中小企业 ¨小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位。
¨强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。
3.本项目的特定资格要求： 无 。
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
5.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
7.联合体投标。本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件： / 。
五、获取招标文件的时间、期限、方式
本项目实行电子交易，有意参加投标者，于 2024 年 3 月 12 日 0 时 00 分至 2024年 3 月 19 日24时00分（北京时间，法定节假日除外）获取电子版招标文件。
提交投标文件的截止时间： 2024 年 4 月 2 日 9 时 00 分（北京时间）；
¨支持预付款，预付比例： /
本项目对应的中小企业划分标准所属行业： 物业管理
6、评标方法：þ综合评分法 ¨最低评标价法
7、合同定价方式：þ固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励
8、服务期限： 3年
9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
¨投标保证金：采购项目预算的 / %；
¨履约保证金： / ；
¨预付款保证金：预付款的 / %；
¨质量保证金：合同金额的 / %。
二、采购人的采购需求
| 包名 | 标的名称 | 简要服务要求 | 服务期限 | 采购预算 （万元） |
| 1 | 花垣县民族中医院物业管理服务项目采购 | 见采购需求 | 3年 | 399 |
三、采购项目需落实的政府采购政策：
1、强制采购：政府采购实行强制采购的节能产品。
2、优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品。
3、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、投标供应商的资格要求：
1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条的规定。
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
¨专门面向：¨中小企业 ¨小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位。
¨强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。
3.本项目的特定资格要求： 无 。
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
5.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
7.联合体投标。本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件： / 。
五、获取招标文件的时间、期限、方式
本项目实行电子交易，有意参加投标者，于 2024 年 3 月 12 日 0 时 00 分至 2024年 3 月 19 日24时00分（北京时间，法定节假日除外）获取电子版招标文件。
提交投标文件的截止时间： 2024 年 4 月 2 日 9 时 00 分（北京时间）；
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联系人：张培
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