一、债务人概况（一****公司名称：辽宁嘉丰万****公司法定代表人：刘晓茹统一社会信用代码：9121********公司类型****公司注册资本：100,000万元人民币股东信息：迟淑芳，认缴出资额70,000万元人民币，持股比例70%；万基国****公司，认缴出资额30,000万元人民币，持股比例30%。成立日期：2015年3月17日注册地址：辽宁###市皇###街111-18号登记机关###市###市****局经营范围：房地产开发、商品房销售、自有房屋租赁，停车场服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。） （二）债务人资产情况债务人###路机械学校地块的合同权利，案涉地块的宗地名###路机校地块”，该地块以11,900元/建筑平方米的价格成交，地块总价********亿元，四至范围为###街、###街、南至用地界限、北至用地界限，该地块具有如下优势：教育配套方面：该地块距离珠江五校、43中学、辽宁大学等名校直线距离不超过3公里。交通配套方面：地块南侧为皇姑区主干道之###路。###市委党校门前，是公交205、228、249、299等###市委党校站，地块###街沿线有116、141、293###路停靠，同时临近地铁9、10号线换###街站及10号线百鸟公园站。商业配套方面：该地块直线3公里内有皇姑传统商圈北行、千盛百货等商业，同时有宁######街区及以大润发为圆###街新兴商圈。此外，地块周边3公里范围内还有环宇城等新兴商场和各种传###市场、###市，商业配套较为成熟。医疗方面：地块周边三公里范围内环伺沈洲###市四院、辽宁中医等著名医疗机构。地块限制条件：自持不少于40,000平方米的办公面积，且自持经营时间不得少于10年，自该40,000平方米办公面积进行不动产初始登记之日起计算。地块成交后，###市皇姑区人民政府负责监管，具体监管工作由皇姑区行政审批****局）负责，具体内容###路机械学校地块项目监管协议》。债务人的其他资产以管理人聘用的审计机构、评估机构（如有）出具审计报告或评估报告（如有）为准。（三）债务人负债情况本案涉及债权人人数较多，管理人初步统计，截至2024年3月8日，共有175家债权人向管理人申报债权，合计申报债权总金额为297,262,********元（最终以管理人审查、皇姑法院裁定认可为准）。债务人已缴纳土地竞买保证金********亿元，欠付土地出让金约********亿元（不含滞纳金等）。二、预招募目的借助意向投资人在资金、管理和开发建设等方面的优势，充分识别债###市场价值，完善债务人的法人治理结构，助力债务人脱离困境，依法维护全体债权人的利益。
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