1.招标条件 本招标项目山水城中科院软件园3号院改造工程（项目名称）已由滨湖区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证 锡滨行审投备[2023]169号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡雪浪建设集团有限公司，建设资金来自财政(资金来源)，项目出资比例为政府投资：100.0%、其他国有：0.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡雪浪建设集团有限公司 ，项目已具备招标条件，现对该项目施工（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 2.1.1 建设地点：位于无锡市滨湖区山水东路与楝城路交叉口西北侧 2.1.2 建设规模：该项目拟对山水城中科院软件园3号院进行改造，涉及面积约25105平方米，改造内容包括室内办公用房功能性设施改造、独立消防系统改造、生活水主干管改造、室外中央庭院改造、铝合金外窗改造、外墙翻新改造、屋面防水改造等。 2.1.3 合同估算价：6500.0万元 2.1.4 工期要求：90日历天，计划开工日期：2024年04月08日，竣工日期：2024年07月07日 2.2 招标范围：工程量清单及设计图纸范围内的装修、安装（含水、电、暖）及其他配套工程的施工内容。
3．投标人资格要求 3.1投标人须具备：[建筑装修装饰工程(2015新标准)一级] （资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。 3.2 投标人拟派项目负责人须具备：[房屋建筑工程注册建造师一级] （资格），且必须满足下列条件： （1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 （2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 注:以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。
(3)项目负责人无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求： 投标人承担过类似工程；类似工程认定标准：投标人近三年以来承担过至少一项单项合同金额≥3800万元的装饰项目；（注：类似工程业绩有效期以交/竣工验收时间至本工程发布资格预审公告首日计算；业绩证明材料需提供工程中标通知书（或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同、交/竣工验收证明（交/竣工验收证明均需至少经设计、监理、施工、招标人四方盖章），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关人员变更证明资料。
4.资格预审方法 本次资格预审采用合格制，资格评审标准详见资格预审文件第三章。
5.评标方法 本工程采用 三合一综合评估法（两阶段） ，评标标准和方法详见附件。
6.资格预审文件的获取 6.1 获取时间：2024年03月07日 15:30 至2024年03月12日 23:59 ；
2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 2.1.1 建设地点：位于无锡市滨湖区山水东路与楝城路交叉口西北侧 2.1.2 建设规模：该项目拟对山水城中科院软件园3号院进行改造，涉及面积约25105平方米，改造内容包括室内办公用房功能性设施改造、独立消防系统改造、生活水主干管改造、室外中央庭院改造、铝合金外窗改造、外墙翻新改造、屋面防水改造等。 2.1.3 合同估算价：6500.0万元 2.1.4 工期要求：90日历天，计划开工日期：2024年04月08日，竣工日期：2024年07月07日 2.2 招标范围：工程量清单及设计图纸范围内的装修、安装（含水、电、暖）及其他配套工程的施工内容。
3．投标人资格要求 3.1投标人须具备：[建筑装修装饰工程(2015新标准)一级] （资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。 3.2 投标人拟派项目负责人须具备：[房屋建筑工程注册建造师一级] （资格），且必须满足下列条件： （1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 （2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 注:以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。
(3)项目负责人无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求： 投标人承担过类似工程；类似工程认定标准：投标人近三年以来承担过至少一项单项合同金额≥3800万元的装饰项目；（注：类似工程业绩有效期以交/竣工验收时间至本工程发布资格预审公告首日计算；业绩证明材料需提供工程中标通知书（或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同、交/竣工验收证明（交/竣工验收证明均需至少经设计、监理、施工、招标人四方盖章），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关人员变更证明资料。
4.资格预审方法 本次资格预审采用合格制，资格评审标准详见资格预审文件第三章。
5.评标方法 本工程采用 三合一综合评估法（两阶段） ，评标标准和方法详见附件。
6.资格预审文件的获取 6.1 获取时间：2024年03月07日 15:30 至2024年03月12日 23:59 ；
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