一、项目基本情况
1.项目名称：山东供销总部基地和鲁供合苑住宅建设项目全过程工程咨询
建设单位：山东鲁供置业发展有限公司
2.建设地点：济南市章丘区清照大街以西、福康路以北。
项目规模：总建筑面积117000平方米
3.工程咨询服务期：总服务期730日历天。具体根据工程项目整体进度，自签订本项目全过程咨询服务合同之日起至工程竣工验收合格缺陷责任期结束之日止。
4.质量标准：合格。
5.该项目共分为1个标段。
6.招标范围：全过程工程咨询提供与本工程相关的综合性、跨阶段、一体化全过程工程咨询服务，服务内容包含但不限于提供工程设计（含方案设计、初步设计及施工图设计）、工程监理、全过程项目咨询管理、工程造价咨询（含前期清单控制价编制、全过程跟踪审计和结算）等在内的专业化工程咨询服务，具体详见招标文件。
二、资格预审申请人要求
1、资质要求：投标人须在中华人民共和国境内依法注册，具备有效的营业执照；投标人应同时具备（1）建筑行业（建筑工程）乙级及以上工程设计资质或建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计综合资质；（2）房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质；并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。
2、人员要求：投标人拟派全过程工程咨询团队必须配备全过程工程咨询项目经理、设计负责人、总监理工程师、工程造价咨询负责人，上述人员不允许相互兼职；人员资格要求如下：
（1）全过程工程咨询项目经理：具备注册建筑师、注册城市规划师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价工程师、注册咨询工程师（投资）等一项或多项国家注册执业证书（证书区分级别的要求一级），同时具有高级工程师技术职称；采用联合体方式的，全过程工程咨询项目经理应由联合体牵头单位委派。必须为本单位注册人员且不能同时在其他工程项目中从事工程咨询工作。
（2）设计负责人：具备国家一级注册建筑师或一级注册结构工程师注册执业证书，必须为本单位注册人员；
（3）总监理工程师：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）注册执业证书，必须为本单位注册人员；
（4）工程造价咨询负责人：具备国家注册一级造价工程师执业证书，必须为本单位注册人员。
3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2020年至2022年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表，需提供财务审计报告（若采用联合体方式，需提供双方单位财务审计报告）。
4、业绩要求：投标人自2019年3月7日至2024年3月7日止（5年），承担过单项合同金额1000万元（含）以上【或建筑面积7万平方米（含）以上】的房屋建筑工程全过程工程咨询项目【工作内容至少包含①设计、②监理或项目管理】，或同时提供以下两种类型的业绩：
（1）单项合同金额400万元（含）以上【或建筑面积7万平方米（含）以上】的房屋建筑工程设计业绩；
（2）单项合同金额600万元（含）以上【或建筑面积7万平方米（含）以上】的房屋建筑工程监理或项目管理或监理与项目管理一体化或全过程工程咨询（含监理或项目管理）业绩【业绩：时间以合同签订时间为准；如联合体投标，业绩主体应与联合体分工单位一致】；
5、信誉要求：（1）投标人自2021年3月7日至2024年3月7日（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；（2）投标人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。?
6、本次招标接受联合体投标，（联合体投标应满足以下要求：联合体成员数量不得超过2家且联合体牵头人为监理单位。）联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标人无效。
三、招标范围
全过程工程咨询提供与本工程相关的综合性、跨阶段、一体化全过程工程咨询服务，服务内容包含但不限于提供工程设计（含方案设计、初步设计及施工图设计）、工程监理、全过程项目咨询管理、工程造价咨询（含前期清单控制价编制、全过程跟踪审计和结算）等在内的专业化工程咨询服务，具体详见招标文件。
四、资格预审方式
1.申请人不超过12家（含12家），招标人采用合格制进行资格预审。
2.申请人超过12家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选择9家合格申请人参加投标。
五、资格预审文件的获取
请于2024年3月8日9时00分-2024年3月12日17时00分下载ztb版资格预审文件。
注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。
六、资格预审申请文件的提交
1.资格预审申请文件的提交截止时间：2024年3月18日09时00分。
建设单位：山东鲁供置业发展有限公司
2.建设地点：济南市章丘区清照大街以西、福康路以北。
项目规模：总建筑面积117000平方米
3.工程咨询服务期：总服务期730日历天。具体根据工程项目整体进度，自签订本项目全过程咨询服务合同之日起至工程竣工验收合格缺陷责任期结束之日止。
4.质量标准：合格。
5.该项目共分为1个标段。
6.招标范围：全过程工程咨询提供与本工程相关的综合性、跨阶段、一体化全过程工程咨询服务，服务内容包含但不限于提供工程设计（含方案设计、初步设计及施工图设计）、工程监理、全过程项目咨询管理、工程造价咨询（含前期清单控制价编制、全过程跟踪审计和结算）等在内的专业化工程咨询服务，具体详见招标文件。
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 |
| 1标段 | 117000平方米 | 山东供销总部基地和鲁供合苑住宅建设项目全过程工程咨询 |
1、资质要求：投标人须在中华人民共和国境内依法注册，具备有效的营业执照；投标人应同时具备（1）建筑行业（建筑工程）乙级及以上工程设计资质或建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计综合资质；（2）房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质；并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。
2、人员要求：投标人拟派全过程工程咨询团队必须配备全过程工程咨询项目经理、设计负责人、总监理工程师、工程造价咨询负责人，上述人员不允许相互兼职；人员资格要求如下：
（1）全过程工程咨询项目经理：具备注册建筑师、注册城市规划师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价工程师、注册咨询工程师（投资）等一项或多项国家注册执业证书（证书区分级别的要求一级），同时具有高级工程师技术职称；采用联合体方式的，全过程工程咨询项目经理应由联合体牵头单位委派。必须为本单位注册人员且不能同时在其他工程项目中从事工程咨询工作。
（2）设计负责人：具备国家一级注册建筑师或一级注册结构工程师注册执业证书，必须为本单位注册人员；
（3）总监理工程师：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）注册执业证书，必须为本单位注册人员；
（4）工程造价咨询负责人：具备国家注册一级造价工程师执业证书，必须为本单位注册人员。
3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2020年至2022年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表，需提供财务审计报告（若采用联合体方式，需提供双方单位财务审计报告）。
4、业绩要求：投标人自2019年3月7日至2024年3月7日止（5年），承担过单项合同金额1000万元（含）以上【或建筑面积7万平方米（含）以上】的房屋建筑工程全过程工程咨询项目【工作内容至少包含①设计、②监理或项目管理】，或同时提供以下两种类型的业绩：
（1）单项合同金额400万元（含）以上【或建筑面积7万平方米（含）以上】的房屋建筑工程设计业绩；
（2）单项合同金额600万元（含）以上【或建筑面积7万平方米（含）以上】的房屋建筑工程监理或项目管理或监理与项目管理一体化或全过程工程咨询（含监理或项目管理）业绩【业绩：时间以合同签订时间为准；如联合体投标，业绩主体应与联合体分工单位一致】；
5、信誉要求：（1）投标人自2021年3月7日至2024年3月7日（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；（2）投标人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。?
6、本次招标接受联合体投标，（联合体投标应满足以下要求：联合体成员数量不得超过2家且联合体牵头人为监理单位。）联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标人无效。
2.申请人超过12家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选择9家合格申请人参加投标。
注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。
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联系人：方婷
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