（一）项目名称：南部新区M0产城融合片区数字创新产业社区建设项目施工图精细化审查项目

（二）项目地点：宜宾市叙州区

（三）项目建设规模：

项目位于金沙江大道东侧，府前路南侧。地块编号ZCSX-01,用地性质为新型产业用地(M0)，总用地面积约38.63亩，容积率不超过3.5，建筑密度不超过45%，绿地率不低于15%,总建筑面积约13.4万平方米，其中地上建筑约9万平方米，地下建筑约4.4万平方米。项目主要包含两栋产业研发大楼、两栋栋配套寓舍及配套用房。

最终以通过规划审批的方案为准。

（四）工作内容

1.实现目标

精细化审图单位代表招选人对项目各个设计阶段进行全过程参与及成果评审，并提出合理的专业意见；通过对图纸进行精细化审查，排查图纸错漏碰缺，在确保设计成果质量、图纸深度满足各项规范及施工要求的基础上，审查设计成果是否符合招选人产品定位及要求，确保设计品质及落地性。同时，应在项目从方案到施工图设计的各个阶段提出合理的优化意见，降低建设成本，控制工程造价。

2.设计优化

（1）土建设计优化，包括方案到施工图的各阶段、各专业的优化工作，包括： 总图竖向分析、出入口分析、交通流线分析；塔楼使用率及功能布局分析、立面分析；酒店、商业、办公空间布局分析、商业流线分析；车库平面布置（含人防布置）、出入口位置、设备房位置分析、柱距柱网的分析、行车流线分析、地下室层高分析；结合总平竖向设计对土方开挖、基坑支护进行优化；在施工图设计阶段，对建筑节能、建筑做法、结构方案、人防、机电方案等进行优化，并根据各专业相应的计算书等详细、完整地对图纸进行设计优化工作。

（2）专项设计优化（与土建相关内容），包括景观、内装、幕墙、标识管理、泛光照明等专项方案优化。

3.精细化审查

（1）土建施工图的精细化审查,包括不限于建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、人防等各专业进行精细化审查，通过各专业叠图审查，排查错漏碰缺、确保设计合理性及项目品质。

（2）二次深化设计精细化审查，包括不限于钢结构、幕墙、强弱电、智能化、交安深化图等精细化审查。

（3）专项施工图设计优化复核，包括但不限于景观、精装、幕墙、采光顶、泛光照明、车位划线、标识标牌等专项设计优化。

（4）对各类设计变更进行审查。

（5）结合项目特点，配合招选人对各项设计标准、品质把控要点参考同类项目进行梳理，并在正式审图后作为审查要点进行图纸质量把控。

4.主要责任：

（1）精细化审图单位应按国家及项目所在地技术规范、标准、规程要求，进行施工图（含BIM模型）审查工作，按合同规定的进度提交加盖公章的工作成果，并对工作成果质量承担全面负责。

（2）因精细化审图单位在施工图（含BIM模型）审查过程中的失误疏漏,造成项目工期延误，精细化审图单位应免收该部分的审查费用，并根据损失的程度和责任大小进行赔偿。

（3）因精细化审图单位在设计审查过程中，对设计成果的经济性把控不严，在设计方案选择、参数控制等出现明显不合理或经济技术指标超出合理限值而精细化审图单位未能有效、及时提出意见，精细化审图单位应免收该部分的审查费用，并根据损失的程度和责任大小进行赔偿。

（4）施工图经精细化审图单位审查合格后，仍有违反法律、法规的问题，造成项目损失的，精细化审图单位承担相应的赔偿责任。

详见《南部新区M0产城融合片区数字创新产业社区建设项目施工图精细化审查项目工作内容》。

（五）服务时间

项目开工建设至项目竣工验收结束为项目服务期，每次收到待审查资料后,在2个工作日内提交审查报告。若当次审查的图纸量较大，乙方提出延长审查时间的，经甲方同意后可以协商延长。

二、

招选文件发售截止时间：2024年3月11日23:59；

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