一、竞买标的###市开###路44号305室住宅及分摊土地使用权（证载房屋建筑面积********平方米，分摊土地使用权面积：********平方米，权利性质：出让；用途：城镇住宅用地；房屋总层数：6层）。二、重大事项披露1.本次标的竞价为国有资产交易****网络司法拍卖。2.标的物按现状竞拍。该住宅水电煤气等开通情况由买受人实地自行查勘，如未开通，则由买受人自行开通并承担相应费用，委托**自实地看房，未实地看房的竞买人视为对标的实物现状已确认，责任自负。竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。3.买受人须向受托人指定账户支付佣金（户名：南通金凯拍卖中心，开户行：江苏银行工农支行，账号：****************586），佣金按成交价分段差额累进计算：成交价100万元以下部分收取********%,100-200万（含100万）部分收取1%，200-500万（含200万）部分收取********%，本项目按此标准的70%优惠收取；同时，买受人还须向淘宝平台支付成交价********%********%的软件服务费。4.本次竞价的起拍价及成交价为房产交易价格，不含佣金、服务费等其他费用。标的过户涉及的税费由买卖双方按相关规定各自承担，未有明确规定的，由买受人承担。
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