一、 采购人名称： 杭州市萧山区嘉泽苑第三届业主委员会
二、 采购项目名称： 嘉泽苑物业管理服务项目
三、 采购项目编号： JZY20240305
四、 采购内容：
嘉泽苑物业服务公开选聘公告
根据业主大会通过的《嘉泽苑公开选聘方案》规定，杭州市萧山区嘉泽苑业主委员会委托协助组织本小区的物业公开选聘工作，欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞选。
一、选聘项目编号：JZY2024
二、项目概况：
1、名称：嘉泽苑；
2、位置：萧山区红垦农场嘉泽苑，东至杭科丝龙有限公司,南至红山大道,西至垦辉六路,北至先锋河；
3、类型：住宅；
4、概况：总建筑面积约 82607 平方米(含架空层和地下建筑面积)，地上可收费建筑面积约65227 平方米。地下室车位 430 个，总户数 691 户，电梯 24 台，出入口 2 个；
5、服务期限：三年。
6、服务标准：以选聘文件为准。
7、以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。
三、竞人资格（须同时具有）：
(1)服务标准、人员配置按杭州市乙级物业服务标准配备；
(2)未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及 弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单(报名提供下载文件加盖公章)；
(3)具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
(4)注册资金不低于500万元，从事物业管理5年以上的物业服务企业；
(5)具有经营管理住宅物业累计建筑面积50万平方米以上并且有单项建筑面积5万以上平方米高层综合住宅小区(包括会所、住宅、商铺等)的管理经验，享有较高的信誉（提供5万方项目的物业合同复印件、50万方项目的项目名称及证明人名字联系方式）；
(6)与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
(7)单位负责人为同一人或者存在控股(含法定代表人控股)、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
(8)不接受联合体竞聘；
(9)承诺支付选聘相关的选聘代理费用及业主大会会务服务费用。
（10）拟派的项目经理要求：
拟担任小区物业经理须具有3年以上管理类似综合住宅小区的经验和能力，无不良执业记录，具有高中以上学历 (提供本单位近6个月以上连续社保证明)。
（11） 能承诺严格按照管理规约、业主大会议事规则及业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益；
（12） 能承诺中选后，提供不低 3 万的履约保证金。
以上资格和条件中的第2、6、7、8、9条，需竞选单位有书面承诺书作为选聘文件的一部分。
四、竞选报名须知：
1、选聘文件发售时间：2024年3月5号至2024年3月11日17：00止；
2、选聘文件售价：人民币200元（售后不退，汇入代理机构账户形式）；
二、 采购项目名称： 嘉泽苑物业管理服务项目
三、 采购项目编号： JZY20240305
四、 采购内容：
嘉泽苑物业服务公开选聘公告
根据业主大会通过的《嘉泽苑公开选聘方案》规定，杭州市萧山区嘉泽苑业主委员会委托协助组织本小区的物业公开选聘工作，欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞选。
一、选聘项目编号：JZY2024
二、项目概况：
1、名称：嘉泽苑；
2、位置：萧山区红垦农场嘉泽苑，东至杭科丝龙有限公司,南至红山大道,西至垦辉六路,北至先锋河；
3、类型：住宅；
4、概况：总建筑面积约 82607 平方米(含架空层和地下建筑面积)，地上可收费建筑面积约65227 平方米。地下室车位 430 个，总户数 691 户，电梯 24 台，出入口 2 个；
5、服务期限：三年。
6、服务标准：以选聘文件为准。
7、以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。
三、竞人资格（须同时具有）：
(1)服务标准、人员配置按杭州市乙级物业服务标准配备；
(2)未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及 弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单(报名提供下载文件加盖公章)；
(3)具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
(4)注册资金不低于500万元，从事物业管理5年以上的物业服务企业；
(5)具有经营管理住宅物业累计建筑面积50万平方米以上并且有单项建筑面积5万以上平方米高层综合住宅小区(包括会所、住宅、商铺等)的管理经验，享有较高的信誉（提供5万方项目的物业合同复印件、50万方项目的项目名称及证明人名字联系方式）；
(6)与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
(7)单位负责人为同一人或者存在控股(含法定代表人控股)、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
(8)不接受联合体竞聘；
(9)承诺支付选聘相关的选聘代理费用及业主大会会务服务费用。
（10）拟派的项目经理要求：
拟担任小区物业经理须具有3年以上管理类似综合住宅小区的经验和能力，无不良执业记录，具有高中以上学历 (提供本单位近6个月以上连续社保证明)。
（11） 能承诺严格按照管理规约、业主大会议事规则及业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益；
（12） 能承诺中选后，提供不低 3 万的履约保证金。
以上资格和条件中的第2、6、7、8、9条，需竞选单位有书面承诺书作为选聘文件的一部分。
四、竞选报名须知：
1、选聘文件发售时间：2024年3月5号至2024年3月11日17：00止；
2、选聘文件售价：人民币200元（售后不退，汇入代理机构账户形式）；
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联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com
下载招标公告:杭州市萧山区嘉泽苑物业服务选聘公告.pdf
