一、项目基本情况
1、项目编号：汴顺财招标采购-2024-1
2、项目名称：开封市顺河回族区街道（社区）综合养老服务中心使用权项目
3、采购方式：公开招标
4、预算金额：1.00元
5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
5.1、项目概况：
5.1.1开封市顺河回族区铁塔街道综合养老服务中心位于 铁塔三街与五街交汇处 ,该项目建设用地面积712.07 ㎡。房屋总建筑面积2178.85m2；
5.1.2开封市顺河回族区开化社区养老服务中心位于 顺河回族区工业街道开化社区院内 ,该项目建设用地面积505.27㎡。房屋总建筑面积2021.08 m2；
5.1.3开封市顺河回族区六四六社区养老服务中心位于 顺河回族区工业街道六四六社区院内 ,该项目建设用地面积683.96 ㎡。房屋总建筑面积2785.71m2；
5.2、招标范围：
A包：铁塔街道综合养老服务中心的经营权、管理权、维修、维护等全部内容。
B包：开化社区养老服务中心的经营权、管理权、维修、维护等全部内容。
C包：六四六社区养老服务中心的经营权、管理权、维修、维护等全部内容。
5.3、经营期限：20年
5.4、服务质量要求：满足国家相关法律规定、现行行业标准和规范，符合招标人服务质量要求及管理要求
5.5、回报机制：用户付费
5.6、主要合作条件与要求：结合本项目的实际，本项目为可经营性的养老服务中心项目，经营期限为20年。即通过法定程序，将本项目经营权交给中标的项目公司；负责养老服务中心经营、管理、维修、维护等全部内容；双方按照现行规定签订经营协议，明确经营权利与责任。如有违约，按照协议追究经营公司的违约责任。
5.7、标包划分：本项目分三个包段
A包：铁塔街道综合养老服务中心
B包：开化社区养老服务中心
C包：六四六社区养老服务中心
6、合同履行期限：同经营期限
7、本项目是否接受联合体投标：否
8、是否接受进口产品：否
9、是否专门面向中小企业：否
二、申请人资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：
详见招标文件
3、本项目的特定资格要求
3.1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年经审计的财务报告或提供其基本开户银行出具的有效期内的资信证明）
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面声明）
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年度以来任意3个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人(供应商)，应提供相应证明文件）
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供书面声明）
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
3.2、根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）规定，投标人(供应商)需通过“信用中国”网站（www.creditchian.gov.cn）查询未列入失信被执行人（“失信被执行人”或者通过“中国执行信息公开网”进行查询）、重大税收违法失信主体；通过中国政府采购查询政府采购严重违法失信行为记录名单的网页版截图，信用信息查询截止时间为公告发布之日起至投标截止时间前。并附在投标文件中，未提供网页信用查询截图或经查实被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人(供应商)，均将被拒绝参与政府采购活动。投标人(供应商)报名至与采购人签订合同期间一旦发现投标人(供应商)存在信用问题，采购人均有权取消其中标资格。
3.3、本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
1.时间：2024年03月06日 至 2024年03月31日，每天上午09:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。）
| 序号 | 包号 | 包名称 | 包预算（元） | 包最高限价（元） |
| 1 | A包 | 铁塔街道综合养老服务中心 | 0 | 0 |
| 2 | B包 | 开化社区养老服务中心 | 0 | 0 |
| 3 | C包 | 六四六社区养老服务中心 | 0 | 0 |
5.1.1开封市顺河回族区铁塔街道综合养老服务中心位于 铁塔三街与五街交汇处 ,该项目建设用地面积712.07 ㎡。房屋总建筑面积2178.85m2；
5.1.2开封市顺河回族区开化社区养老服务中心位于 顺河回族区工业街道开化社区院内 ,该项目建设用地面积505.27㎡。房屋总建筑面积2021.08 m2；
5.1.3开封市顺河回族区六四六社区养老服务中心位于 顺河回族区工业街道六四六社区院内 ,该项目建设用地面积683.96 ㎡。房屋总建筑面积2785.71m2；
5.2、招标范围：
A包：铁塔街道综合养老服务中心的经营权、管理权、维修、维护等全部内容。
B包：开化社区养老服务中心的经营权、管理权、维修、维护等全部内容。
C包：六四六社区养老服务中心的经营权、管理权、维修、维护等全部内容。
5.3、经营期限：20年
5.4、服务质量要求：满足国家相关法律规定、现行行业标准和规范，符合招标人服务质量要求及管理要求
5.5、回报机制：用户付费
5.6、主要合作条件与要求：结合本项目的实际，本项目为可经营性的养老服务中心项目，经营期限为20年。即通过法定程序，将本项目经营权交给中标的项目公司；负责养老服务中心经营、管理、维修、维护等全部内容；双方按照现行规定签订经营协议，明确经营权利与责任。如有违约，按照协议追究经营公司的违约责任。
5.7、标包划分：本项目分三个包段
A包：铁塔街道综合养老服务中心
B包：开化社区养老服务中心
C包：六四六社区养老服务中心
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年经审计的财务报告或提供其基本开户银行出具的有效期内的资信证明）
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面声明）
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年度以来任意3个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人(供应商)，应提供相应证明文件）
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供书面声明）
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
3.2、根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）规定，投标人(供应商)需通过“信用中国”网站（www.creditchian.gov.cn）查询未列入失信被执行人（“失信被执行人”或者通过“中国执行信息公开网”进行查询）、重大税收违法失信主体；通过中国政府采购查询政府采购严重违法失信行为记录名单的网页版截图，信用信息查询截止时间为公告发布之日起至投标截止时间前。并附在投标文件中，未提供网页信用查询截图或经查实被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人(供应商)，均将被拒绝参与政府采购活动。投标人(供应商)报名至与采购人签订合同期间一旦发现投标人(供应商)存在信用问题，采购人均有权取消其中标资格。
3.3、本项目不接受联合体投标。
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联系人：方婷
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