1. 招标条件
本招标项目亿安仓智慧供应链项目已由南京江宁经济技术开发区管理委员会行政审批局以亿安仓智慧供应链项目（江苏省投资项目备案证）（宁经管委行审备[2023]128号)批准建设，项目业主为南京亿安仓供应链服务有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：17000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：17000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。
2. 项目概述与招标范围
2.1 项目概况：
2.1.1 建设地点：南京空港经济开发区云峰路以南、云龙路以西
2.1.2 工程规模： 总建筑面积约40000平方米，单体建筑面积最大约39249.75㎡，地上5 层，建筑物高度约24m，单跨跨度为35.6米。本工程采用三板技术建造。
2.1.3 合同估算价： 11000.00万元
2.1.4 总工期要求： 600日历天
设计开工日期：2024年4月22日
施工开工日期：2024年7月20日
工程竣工日期：2025年12月2日
2.2 招标内容和范围： 亿安仓智慧供应链项目工程总承包，包括但不限于本项目的设计、采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包的全部工作。设计内容包括但不限于本项目的方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计及所有专业设计、专项设计、深化设计及相关设计配套服务等全部工程设计工作；采购内容包括本项目工程所需的全部设备采购；施工内容包括但不限于本项目的土石方、桩基、土建及水电安装、装饰装修、钢结构、消防、变配电、通风空调、智能化、电梯、抗震支架、室外附属 (综合管网、道路、停车场、大门围墙、景观绿化、标识系统、室外照明）等全部工程施工。本工程采用三板技术建造。
2.3 工程总承包类型：可行性研究完成阶段设计-采购-施工
3. 投标人资格要求
3.1 资格审查必要条件：
1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A) 设计资质要求：
设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质甲级
工程设计建筑行业（建筑工程）甲级
工程设计建筑行业甲级
(B) 施工资质要求：建筑工程施工总承包二级及以上资质；
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建筑师一级
建筑工程注册建造师一级
房屋建筑工程注册监理工程师
注册结构工程师一级
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：自2019年1月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同金额6500万元及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓项目除外）的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理；（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同为准。
3.2 资格审查可选条件：
1、企业承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：自2019年1月1日（含）以来，企业承担过单项合同金额6500万元及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓项目除外）的工程总承包业绩。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同为准。
3.3 本工程接受联合体投标。
4. 评分细则
本标段采用综合评估法。
4.1 分值构成：
工程总承包报价：65分
设计文件：20分
商务标：9分
项目管理组织方案：6分
4.2 评分细则：
1.设计文件：
设计说明1：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计说明2：项目设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计说明3：各专业设计说明。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
总平面布局1：功能介绍、构思与布局新颖、合理。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
总平面布局2：是否合理利用土地；与周边环境协调。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
总平面布局3：总平面布局、竖向设计符合规划要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑功能1：项目功能要求是否满足设计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑功能2：对项目的设计思路把握准确、设计合理。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑造型1：建筑创意、空间处理是否合理。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑造型2：立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑造型3：功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
结构方案1：结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
结构方案2：结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设备方案1：设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设备方案2：设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
绿色建筑（含建筑节能）设计1：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
绿色建筑（含建筑节能）设计2：是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
绿色建筑（含建筑节能）设计3：提出切实可行的生态建筑理念与措施。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计深度1：是否符合设计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计深度2：是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
2.工程总承包报价：
投标报价：方法二：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%—7%（具体数值由招标人在5.5%、6%、6.5%、7%中开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分，每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣 0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。(满分65分)
3.项目管理组织方案：
总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
施工管理方案：对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
4.商务标：
项目管理机构：（1）设计负责人：具有一级注册建筑师资格且同时具有中级及以上职称的得1分。（满分1分）（2）施工负责人：具有建筑工程一级及以上注册建造师资格且同时具有中级及以上职称的得1分。（满分1分）。 （3）造价负责人：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）且同时具有中级及以上职称得1分。（满分1分） 注：以上证书均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，并提供社保机构出具近半年(2023年7月至2023年12月)投标人或联合体成员为项目管理机构人员缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，如上述人员属企业退休人员，客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料；如上述人员在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。(满分3分)
投标人市场信用评分：信用评分：6分，使用南京市城乡建设委员会信用评价结果。投标人的信用分以南京市建筑业施工企业信用评价分值计入。以联合体方式投标的，采用联合体成员中信用最高分值。 投标人使用主营资质（主营业务）投标时，信用评价结果不进行折算，使用非主营资质（非主营业务）参与投标的，信用评价结果按90%进行折算。说明：（1）如招标文件要求具备两个及以上资质之一的。根据投标人投标所用资质是否是主营资质判断，使用主营资质投标时，信用评价结果不进行折算，使用非主营资质参与投标的，信用评价结果按90%进行折算。（2）如招标文件要求同时具备两个及以上资质的。根据投标人投标所用资质是否包含主营资质判断，包含主营资质投标时，信用评价结果不进行折算，不包含主营资质参与投标的，信用评价结果按90%进行折算。（3）以园林绿化为主项专业（主营业务）的投标人参加非园林绿化工程项目投标的，信用分按统一比例（90%）进行折算，其他主项专业投标人参加园林绿化工程项目投标的，信用分亦应按相同比例（90%）进行折算。（4）如投标所用资质包含多个资质时，其中不满足招标文件要求的资质不参与信用分评分。 (满分6分)
5. 递交投标文件的截止时间：2024-04-08 09:40:00
本招标项目亿安仓智慧供应链项目已由南京江宁经济技术开发区管理委员会行政审批局以亿安仓智慧供应链项目（江苏省投资项目备案证）（宁经管委行审备[2023]128号)批准建设，项目业主为南京亿安仓供应链服务有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：17000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：17000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。
2. 项目概述与招标范围
2.1 项目概况：
2.1.1 建设地点：南京空港经济开发区云峰路以南、云龙路以西
2.1.2 工程规模： 总建筑面积约40000平方米，单体建筑面积最大约39249.75㎡，地上5 层，建筑物高度约24m，单跨跨度为35.6米。本工程采用三板技术建造。
2.1.3 合同估算价： 11000.00万元
2.1.4 总工期要求： 600日历天
设计开工日期：2024年4月22日
施工开工日期：2024年7月20日
工程竣工日期：2025年12月2日
2.2 招标内容和范围： 亿安仓智慧供应链项目工程总承包，包括但不限于本项目的设计、采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包的全部工作。设计内容包括但不限于本项目的方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计及所有专业设计、专项设计、深化设计及相关设计配套服务等全部工程设计工作；采购内容包括本项目工程所需的全部设备采购；施工内容包括但不限于本项目的土石方、桩基、土建及水电安装、装饰装修、钢结构、消防、变配电、通风空调、智能化、电梯、抗震支架、室外附属 (综合管网、道路、停车场、大门围墙、景观绿化、标识系统、室外照明）等全部工程施工。本工程采用三板技术建造。
2.3 工程总承包类型：可行性研究完成阶段设计-采购-施工
3. 投标人资格要求
3.1 资格审查必要条件：
1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A) 设计资质要求：
设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质甲级
工程设计建筑行业（建筑工程）甲级
工程设计建筑行业甲级
(B) 施工资质要求：建筑工程施工总承包二级及以上资质；
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建筑师一级
建筑工程注册建造师一级
房屋建筑工程注册监理工程师
注册结构工程师一级
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：自2019年1月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同金额6500万元及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓项目除外）的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理；（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同为准。
3.2 资格审查可选条件：
1、企业承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：自2019年1月1日（含）以来，企业承担过单项合同金额6500万元及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓项目除外）的工程总承包业绩。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同为准。
3.3 本工程接受联合体投标。
4. 评分细则
本标段采用综合评估法。
4.1 分值构成：
工程总承包报价：65分
设计文件：20分
商务标：9分
项目管理组织方案：6分
4.2 评分细则：
1.设计文件：
设计说明1：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计说明2：项目设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计说明3：各专业设计说明。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
总平面布局1：功能介绍、构思与布局新颖、合理。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
总平面布局2：是否合理利用土地；与周边环境协调。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
总平面布局3：总平面布局、竖向设计符合规划要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑功能1：项目功能要求是否满足设计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑功能2：对项目的设计思路把握准确、设计合理。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑造型1：建筑创意、空间处理是否合理。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑造型2：立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑造型3：功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
结构方案1：结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
结构方案2：结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设备方案1：设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设备方案2：设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
绿色建筑（含建筑节能）设计1：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
绿色建筑（含建筑节能）设计2：是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
绿色建筑（含建筑节能）设计3：提出切实可行的生态建筑理念与措施。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计深度1：是否符合设计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计深度2：是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
2.工程总承包报价：
投标报价：方法二：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%—7%（具体数值由招标人在5.5%、6%、6.5%、7%中开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分，每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣 0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。(满分65分)
3.项目管理组织方案：
总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
施工管理方案：对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
4.商务标：
项目管理机构：（1）设计负责人：具有一级注册建筑师资格且同时具有中级及以上职称的得1分。（满分1分）（2）施工负责人：具有建筑工程一级及以上注册建造师资格且同时具有中级及以上职称的得1分。（满分1分）。 （3）造价负责人：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）且同时具有中级及以上职称得1分。（满分1分） 注：以上证书均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，并提供社保机构出具近半年(2023年7月至2023年12月)投标人或联合体成员为项目管理机构人员缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，如上述人员属企业退休人员，客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料；如上述人员在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。(满分3分)
投标人市场信用评分：信用评分：6分，使用南京市城乡建设委员会信用评价结果。投标人的信用分以南京市建筑业施工企业信用评价分值计入。以联合体方式投标的，采用联合体成员中信用最高分值。 投标人使用主营资质（主营业务）投标时，信用评价结果不进行折算，使用非主营资质（非主营业务）参与投标的，信用评价结果按90%进行折算。说明：（1）如招标文件要求具备两个及以上资质之一的。根据投标人投标所用资质是否是主营资质判断，使用主营资质投标时，信用评价结果不进行折算，使用非主营资质参与投标的，信用评价结果按90%进行折算。（2）如招标文件要求同时具备两个及以上资质的。根据投标人投标所用资质是否包含主营资质判断，包含主营资质投标时，信用评价结果不进行折算，不包含主营资质参与投标的，信用评价结果按90%进行折算。（3）以园林绿化为主项专业（主营业务）的投标人参加非园林绿化工程项目投标的，信用分按统一比例（90%）进行折算，其他主项专业投标人参加园林绿化工程项目投标的，信用分亦应按相同比例（90%）进行折算。（4）如投标所用资质包含多个资质时，其中不满足招标文件要求的资质不参与信用分评分。 (满分6分)
5. 递交投标文件的截止时间：2024-04-08 09:40:00
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：宋扬
电话：010-88938205
手机：13522553979 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：songyang@zbytb.com
下载招标公告:亿安仓智慧供应链采购工程总承包招标公告.pdf
