一、项目基本情况 （一）资产名称：塱边村基业北巷8-7号物业及空地、鱼塘； （二）资产类型：物业及空地、鱼塘； （三）资产地址###市番禺区石碁镇塱边村基业北巷8-7号 ； （四）交易面积：该租赁物总占地面积约为********亩，其中水域面积约为********亩，物业占地总面积约为********亩（740平方米），物业建筑总面积约为********亩（967平方米）［该租赁物共有物业两座，其中一座占地面积约为********亩（513平方米），建筑面积约为********亩（513平方米），第二座占地面积约为********亩（227平方米），建筑面积约为********亩（454平方米）］，空地面积约********亩（已硬底化面积约3亩）其中基本农田********亩。 （五）项目经营用途：物业是工业用途，不能在该租赁物上进行违法搭建；空地、鱼塘是农业用途，基本农田范围内只能种植粮食；鱼塘部分，不可加挖、不可填埋，不可养塘虱。用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途，不能从事未取得行政许可证的行业，不能从事高污染、高噪声、高耗能的行业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：□有证 √无证； 2.建设工程规划许可证：□有证 √无证； 3.其他：仅有土地所有权证，证号为：粤（2018） ###市不动产权第********号（本项目为证内组成部分）； （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：10年； （九）免租期：无； （十）交易底价：********元/宗/月（含税） （十一）递增方式:每2年为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的5%； （十二）交易保证金：200,000元（大写：贰拾万元整）； （十三）合同履约保证金:200,000元。（大写：贰拾万元整）；合同履约保证金与交易保证金数额相等。在签订本合同当天，乙方竞投时交纳的交易保证金贰拾万元整自动转为合同履约保证金。 （十四）交易方式：现场举牌竞投方式；每次竞价增幅为1000元/宗/年的整数倍 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.租金按月收取，签订合同后五日内（签订合同当天不计）交付首月租金，并以签订合同后第五天（签订合同当天不计）为基准日，每月基准日前交付当月租金。先交付租金，后使用场地。 2.租金含税，出租方向承租方收取租金时开具发票，所产生税费由出租方承担。 3.在租赁期内，严禁承租者违法使用租赁物，一但发现新的承租者必须立即按照相关部门的要求进行整改，费用由承租者自负及承担相应的法律责任。 4.该租赁物共有物业两座，没有建设用地指标和未办理建设用地规划许可证，请竞得方必须按相关用地规定使用该租赁物不能违法搭建。如上述物业被政府相关部门整治的，因此而产生的相关费用由乙方自行负担，乙方不得因此而要求甲方作出任何赔偿或补偿。 5.在承租范围内，且租赁物交付时已有的所有树木，如需修剪必须经得出租方同意，不得随意损坏树木。 6.甲方负责按约定交付租赁物给乙方使用。甲方提供水电按现状交付，如乙方增加水、电负荷的，乙方应自行到相关部门办理水、电新增报装手续并承担由此产生的任何费用(以甲方名义办理）。在办理过程中如需甲方协助，甲方提供协助。如乙方未能办理水、电新增报装手续由此产生的所有损失乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，新增水电设备设施、增容量等无偿归甲方所有。 7.承租方每年向出租方支付6000元的综合服务费（如价格调整另行协商），该费用不含税，出租方开具收据。 8、租赁期内，承租方应遵守出租方关于禁止经营事项的规定，不可经营废品回收与印花行业，不能从事未取得行政许可证的行业，不能从事高污染、高噪声、高耗能的行业。 9、承租方须在签约后10天内为该租赁物购买团体人员意外险（每人保额不少于50万元），并在租赁期间按时续保，费用由承租方负责。承租方需将每期购买保险的发票、有关保险单据提交给出租方确认并复印备档，承租方不购买或购买保险金额不足时，一旦发生意外造成人员伤亡，一切责任和损失由承租方负责赔偿。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
