一、租赁内容********租赁标的基本情况********租赁标的：###街闽东商厦二楼房产，建筑面积约804平方米。租赁标的目前为空置状态。租赁标的建筑面积以实际为准，建筑面积与实际面积不一致的，租金和交易服务费不作调整。租赁标的所属产权明晰，但尚未取得消防验收、未办理不动产权证。********租赁标的权属情况说明：出租方###县人民###街道办事处，租赁标的不存在抵押、担保情况。********若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释。********挂牌价：********.4元，挂牌价为租赁标的每年租金底价。********租赁用途：店面、办公、仓库等合法经营项目。承租方租赁期间必须符合法律规定，包括不限于安全生产、环保条件等，不得经营对周边居民生活、工作造成严重影响的项目，不得存放易燃易爆、有毒、有害等危险物品。********租赁期限：5年。具体承租起止日以本项目《平潭闽东商厦二楼商场租赁合同》（详见竞价文件附件）约定为准。********租金支付方式及押金标准:********付款方式：按先付租金后使用，年度支付原则。承租方应于本项目《平潭闽东商厦二楼商场租赁合同》签署当日向出租方缴纳首年租金。之后，承租方应在每年度末月底前10日内支付下一年度租金。********履约保证金（押金）：********元。承租方应于本项目《平潭闽东商厦二楼商场租赁合同》签署当日向出租方缴纳履约保证金。********装修免租金期：1个月（包含在5年租赁期限内），具体起止日以本项目《平潭闽东商厦二楼商场租赁合同》）约定为准。********风险提示********竞租人在报名参与竞价前应对租赁标的进行尽职调查，竞租人取得竞租资格并参与竞价即表明竞租人（承租方）已充分实际了解租赁标的物目前状况以及可能存在各类瑕疵、风险、安全隐患，已完全知悉并实际了解本租赁标的未取得消防验收、未办理不动产权证，且可能无法取得消防验收、无法办理房屋所有权证的情况，经慎重考虑，自愿按现状承租本租赁标的，并不以本租赁标的上述瑕疵为由主张解除本项目租赁合同或向出租方和交易机构主张任何权利，要求出租方和交易机构承担任何责任。********承租方承租本租赁标的后，由承租方负责通过以包括但不限于向相关主管部门申请许可或办理相关手续以及加固、改造等方式使得租赁标的满足我国法律、法规、规章、政策中关于建筑规划、建筑物安全、建筑物期限、消防安全等相关规定的要求，并自行承担因租赁标的不满足我国法律、法规、规章、政策中关于建筑规划、建筑物安全、建筑物期限、消防安全等相关规定的要求而产生的全部经济法律责任，以及自行承担因租赁标的有可能被政府部门强制拆除而产生的全部经济法律责任（包括但不限于：若因上述原因被政府部门强制拆除，则由承租方承担拆除清理的所有费用等）。********承租方应依法自行向政府有关部门申请取得使用该租赁标的所需的包括但不限于消防手续、验收许可和经营、环保等许可、报备或居住证等证照后方可营业；竞租人（承租方）应自行判断并承担本租赁标的未取得消防验收、未办理不动产登记证可能导致如未获得相关许可、报备或证照造成的所有经济和法律责任，出租方和交易机构不承担任何责任。二、竞租人应具备的资格条件********合法有效存续的法人、其他非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。********未被列入人民法院失信被执行人名单及无犯罪记录【报名截止日竞租人在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；报名截止日竞租人在中国执****网（http://********/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】。********符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
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联系人：张培
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