一、项目基本情况
1. 项目编号: JTYSJY-LG-2024-00001
2. 项目名称： 龙岗区平湖街道山厦工业区城市更新项目
3. 集体企业: 深圳市山厦股份合作公司
4. 项目概况:
（一）项目位置：本项目位于深圳市龙岗区平湖街道山厦社区，南临平龙西路、北临惠华路、东临山厦路、西临杉坑一路。
（二）项目土地权属状况：项目更新单元用地面积481,339.93平方米，拆除范围用地面积 390,235.21平方米，其中，项目拆除范围内招商方的集体用地合计约241,940.40平方米。更新单元范围内拆除范围外用地面积91104.72平方米，其中，招商方未完善征转手续用地71,808.74平方米。
其他项目概况详见附件。
二、意向方的资格要求：
1. 意向方应符合以下所有资格条件:
（一）竞投人净资产规模在人民币1亿元（含本数）以上，且负债率不高于50%（含本数）（证明材料：提供2022年企业年度审计报告复印件）；
（二）竞投人（或其控股母公司）具备房地产项目开发资质二级或以上（证明材料：竞投人须需提供住房和城乡建设主管部门颁发的竞投人或控股母公司在有效期内的房地产开发资质证书复印件）；
（三）竞投人和其控股母公司具有良好的诚信记录，即无严重违法失信和未被纳入失信被执行人名单（证明材料：1.竞投人和控股母公司须提供项目公告期内在“国家企业信用信息公示系统网站”打印的严重违法失信信息查询结果截图；2.竞投人和控股母公司须提供项目公告期内在“中国执行信息公开网”打印的失信被执行人查询结果截图）。
备注：1.控股母公司是指直接持有竞投人股权＞50%的企业，报名时竞投人提交控股母公司资质的，须附母公司营业执照及政府工商部门官方网站载明的竞投人与控股母公司之间股权关系查询文件。
2.竞投人使用控股母公司的开发资质、开发经验参与竞投的，报名时应提交其控股母公司盖章的资信授权文件，以及由控股母公司出具的书面担保函，同意对竞投人在《合作开发协议》和搬迁补偿安置协议(如有) 中的全部责任和义务向招商方承担连带责任。
3.上述所有资料均须加盖竞投人公章。
2. 意向方不得存在下列任何情形之一:
（1）不具有独立法人资格的招标人附属机构；
（2）相互间有直接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人，不得同时参加同一项目的申请；
（3）招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业，不得参与招标人的土地开发项目；
（4）被责令停业的；
（5）被暂停或取消投标资格的；
（6）财产被接管或冻结的；
（7）在最近三年内有骗取成交或严重违约或重大工程质量问题的；
（8）被纪检监察部门立案调查，违法违规事实成立的；
（9）隐瞒真实情况，提供虚假资料的；
（10）以非法手段排斥其他供应商参与竞争的；
（11）阻碍、抗拒主管部门监督检查的；
（12）主管部门认定的其他情形。
三、公告期限
5 个 工作日
四、招标/谈判文件获取
1.时间: 2024年03月04日 09时00分 --- 2024年03月08日 18时00分
1. 项目编号: JTYSJY-LG-2024-00001
2. 项目名称： 龙岗区平湖街道山厦工业区城市更新项目
3. 集体企业: 深圳市山厦股份合作公司
4. 项目概况:
（一）项目位置：本项目位于深圳市龙岗区平湖街道山厦社区，南临平龙西路、北临惠华路、东临山厦路、西临杉坑一路。
（二）项目土地权属状况：项目更新单元用地面积481,339.93平方米，拆除范围用地面积 390,235.21平方米，其中，项目拆除范围内招商方的集体用地合计约241,940.40平方米。更新单元范围内拆除范围外用地面积91104.72平方米，其中，招商方未完善征转手续用地71,808.74平方米。
其他项目概况详见附件。
二、意向方的资格要求：
1. 意向方应符合以下所有资格条件:
（一）竞投人净资产规模在人民币1亿元（含本数）以上，且负债率不高于50%（含本数）（证明材料：提供2022年企业年度审计报告复印件）；
（二）竞投人（或其控股母公司）具备房地产项目开发资质二级或以上（证明材料：竞投人须需提供住房和城乡建设主管部门颁发的竞投人或控股母公司在有效期内的房地产开发资质证书复印件）；
（三）竞投人和其控股母公司具有良好的诚信记录，即无严重违法失信和未被纳入失信被执行人名单（证明材料：1.竞投人和控股母公司须提供项目公告期内在“国家企业信用信息公示系统网站”打印的严重违法失信信息查询结果截图；2.竞投人和控股母公司须提供项目公告期内在“中国执行信息公开网”打印的失信被执行人查询结果截图）。
备注：1.控股母公司是指直接持有竞投人股权＞50%的企业，报名时竞投人提交控股母公司资质的，须附母公司营业执照及政府工商部门官方网站载明的竞投人与控股母公司之间股权关系查询文件。
2.竞投人使用控股母公司的开发资质、开发经验参与竞投的，报名时应提交其控股母公司盖章的资信授权文件，以及由控股母公司出具的书面担保函，同意对竞投人在《合作开发协议》和搬迁补偿安置协议(如有) 中的全部责任和义务向招商方承担连带责任。
3.上述所有资料均须加盖竞投人公章。
2. 意向方不得存在下列任何情形之一:
（1）不具有独立法人资格的招标人附属机构；
（2）相互间有直接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人，不得同时参加同一项目的申请；
（3）招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业，不得参与招标人的土地开发项目；
（4）被责令停业的；
（5）被暂停或取消投标资格的；
（6）财产被接管或冻结的；
（7）在最近三年内有骗取成交或严重违约或重大工程质量问题的；
（8）被纪检监察部门立案调查，违法违规事实成立的；
（9）隐瞒真实情况，提供虚假资料的；
（10）以非法手段排斥其他供应商参与竞争的；
（11）阻碍、抗拒主管部门监督检查的；
（12）主管部门认定的其他情形。
三、公告期限
5 个 工作日
四、招标/谈判文件获取
1.时间: 2024年03月04日 09时00分 --- 2024年03月08日 18时00分
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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邮箱：csy@zbytb.com
