一、项目基本情况 （一）资产名称：沙湾###路2号厂房； （二）资产类型：厂房； （三）资产地址###市番###街###路2号； （四）交易面积：占地面积9585㎡（一栋一层，其中已有建筑基底建筑面积4100㎡）； （五）项目经营用途：商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：□无证 ☑有证，《集体土地所有证》证号：44********JA********； 2.建设工程规划许可证：☑无证 □有证，证号： ； 3.其他： （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：20年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)； （九）免租期：1年； （十）交易底价：以9585平方米作为整宗计算，每月租金起步底价********元/宗/月（不含税）。 （十一）递增方式:免租期过后每3年按上期递增10%； （十二）交易保证金：￥1,500,********元 （大写：壹佰伍拾万元整）； （十三）合同履约保证金：￥500,********元 （大写：伍拾万圆整）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增1000元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.租赁物按现状出租，竞投人自行了解该租赁物的全部情况； 2.该租赁物生活垃圾代运费每月暂定为¥4,000元（不含税）（大写：肆仟元整），且承租方必须按政府的垃圾分类要求自行对该租赁物的生活垃圾预先进行处理；若日后垃圾量增加，或收费政策调整费用另议。其它垃圾（包括但不限于装修废料、工业垃圾、淤泥由承租方自行解决； 3.该租赁物暂未办理排水达标许可证，如需办理由承租方出资并负责； 4.该租赁物水电、装修设施可能有缺损，与原貌有所不同,甲方以现状交付使用，承租方已知晓现状的一切情况，承租方没有异议，承租方确认并同意自行承担维修或重置的一切费用； 5.承租方在合同期内为实际管理方、包括但不限于负责安全、防火、防盗、消防、保卫、治安、计生等工作，并自行承担责任。承租方不得从事任何违法犯罪活动，不得经营污染（包括噪音、废液、粉尘等）项目；不得在该租赁物内或土地上存放易燃、易爆等危险物品及违禁物品，并接受政府部门及甲方的安全监督、检查、指导。承租方应为该租赁物购买财产保险，并应按时向其所聘请的员工发放工资。 6.承租方在竞得标的物后，承租方必须参考出租方提供的租赁物外立面设计装修方案（方案详见附件）聘请有建筑资质的建筑队伍进行装修、修葺。最终装修设计方案须经过出租方的同意，且接受出租方派员对建设质量进行监管。所需的一切修葺、修缮及装修的风险和一切费用(包括但不限于建筑材料费、人工费、装饰费、水电线架设等)由承租方承担，与出租方无关； 7.承租方在租赁期内因使用租赁物所发生的一切债权债务、因税务或劳动关系所致的纠纷一概由承租方自行负责，与出租方无关； 8.所产生的一切税费均由承租方承担。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。2.（详见《项目业主单位要求的其他资质条件附表》、《关于项目竞投人种类的说明》） （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
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