1. 招标条件
本招标项目上古天然气269工程榆林基地住宿、办公租赁及配套服务项目已由长庆油田分公司批准，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为上古天然气269工程建设项目组。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：上古天然气269工程建设项目组根据实际情况，计划在陕西省榆林市榆阳区芹河乡马家峁镇上古天然气269工程建设现场30分钟车程范围内租赁符合日常工作、办公、会议及住宿停车的整体房屋场地，作为上古天然气269工程建设项目组在榆林办公、生活基地使用。
2.2招标范围:本项目为上古天然气269工程2024年榆林基地住宿、办公租赁和后勤服务项目。地址要求：上古天然气269工程建设现场30分钟车程范围内。主要租赁范围：能提供生活、办公及配套服务的独立场院。本项目预算金额17177982.45元（不含税，含其他所有费用），划分为 1 个标段，需要一个服务商。本项目具体招标范围及费用明细见下表：
2.5服务地点：陕西省榆林市榆阳区芹河乡马家峁镇上古天然气269工程建设现场30分钟车程范围内。
2.6服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具备有效的营业执照，事业单位提供事业单位法人证书。
3.2资质要求：投标人需提供依法取得的房屋、场地所有权证书或者其他合法权属证明（且房屋和场地面积至少大于本项目要求的面积，否则视为没有能力满足本项目招标要求），必须有当地消防主管部门出具的消防验收合格资料。有资质的第三方提供的饮用水水质检测报告和室内空气检测报告。
3.3业绩要求：投标人近2年（2022年1月1日至今，以合同签订日期为准）内应具有住宿、办公租赁、后勤服务等具有与本项目类似或相同的业绩至少一项，且结算金额不低于500万元，（需同时提供合同、发票、发票查验截图（查验网站：https://inv-veri.chinatax.gov.cn），证明材料不完整得将不被认定为有效业绩。
3.4财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人必须提供2022年或最新的有效的经注册会计师事务所审计财务报表（包括财务报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表、财务情况附注，审计报告必须有注册会计师的签字并加盖执业注册印章），审计报告显示无破产或资不抵债。其他组织如事业单位、分支机构、新成立的公司（2024年1月1日以后成立）等响应人若不能提供本单位的财务审计报告，需提供盖公章的2023年度财务报表或近三月开具的银行资信证明等有效证明文件。
3.5信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为。
3.6被中国石油天然气集团有限公司和长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。
3.7本招标不接受联合体投标。
4．招标文件获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2024年3月1日至2024年3月6日内(请登录)购买。
4.2招标文件每标段售价为200元人民币
本招标项目上古天然气269工程榆林基地住宿、办公租赁及配套服务项目已由长庆油田分公司批准，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为上古天然气269工程建设项目组。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：上古天然气269工程建设项目组根据实际情况，计划在陕西省榆林市榆阳区芹河乡马家峁镇上古天然气269工程建设现场30分钟车程范围内租赁符合日常工作、办公、会议及住宿停车的整体房屋场地，作为上古天然气269工程建设项目组在榆林办公、生活基地使用。
2.2招标范围:本项目为上古天然气269工程2024年榆林基地住宿、办公租赁和后勤服务项目。地址要求：上古天然气269工程建设现场30分钟车程范围内。主要租赁范围：能提供生活、办公及配套服务的独立场院。本项目预算金额17177982.45元（不含税，含其他所有费用），划分为 1 个标段，需要一个服务商。本项目具体招标范围及费用明细见下表：
| 序号 | 项目 | 面积（m2） | 时间 （天） |
数量（间） 面积（m2） |
单价 （元） |
全年总价（元，不含税价） | 备 注 |
| 1 | 办公室 | 18 | 365 | 33 | 59 | 710655.00 | 按房间计费：配套办公桌椅、文件柜、冷暖空调、烧水壶、租赁费包含物业保洁、水电费、采暖费及维修等，办公区公共区域配置净水器。 |
| 2 | 公寓 | 22 | 365 | 120 | 98 | 4292400.00 | 按房间计费：单间面积不少以22m2，公寓配套：衣柜、办公桌、电视柜、鞋柜、1.2米床、洗衣机、冷暖空调、床上用品四件套（全新）、淋浴器、卫生间洁具、垃圾桶、垃圾袋、数字电视机顶盒、WiFi网络、门锁、灯具、桌椅、水电线路、暖气及管线、窗户及纱窗网络电视机、公寓公共区集中配套净水器等；租赁费含水电费、采暖费、维修费、公共区域保洁及维修、垃圾收集及清理等 |
| 3 | 餐厅 | 357.57 | 365 | 357.57 | 3 | 391539.15 | 按面积计费：餐厅面积不少于300平方米，层高不少于4.4米，2间食堂专用库房，每间面积不少于10平方米，满足120人左右就餐；负责食堂区域范围内的餐厅、厨房、会议室、卫生间的水电暖维修；操作间380V、220V电源接入； |
| 4 | 会议室 | 120 | 365 | 120 | 3 | 131400.00 | 按面积计费：提供100人会议场所，包含会议室log、冷暖空调、电器照明、会议室桌椅、保温壶及茶杯等配套设施。 |
| 5 | 基础设施维保 | 0.00 | 负责租赁区域内所有房屋、场地维修保养（包括基础设施、附属设备设施、消防系统及设施、供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、排污系统、门锁、窗户及纱窗、照明灯具、对区域内的排水、排污管线、沉淀池、化粪池、路灯的维修保养或清理）。 | ||||
| 6 | 停车场 | 0.00 | 提供不少于20辆车的停车位以及日常车辆检查及保养区域 | ||||
| 3 | 餐厅区域 | 357.57 | 357.57 | 300000.00 | 依据甲方要求厨房餐厅配套设备：刀具消毒柜、双门光波消毒柜、双炒双温燃气灶、三层电热烤箱、油网烟罩、绞切肉机、六眼煲仔炉、拉门工作台、经济版电饼铛、精工款平冷工作台、三层电热烤箱、压面机、燃气蒸饭柜24盘、一蒸一炒燃气灶、大双门展示柜、冰美款四门冷柜及桌椅36套等（费用30万元，一次性配套费用）。 | ||
| 4 | 餐厅水电气费 | 100000.00 | 餐厅水电气费全年预估价格，据实结算。 | ||||
| 2024年合计 | 5925994.15 | ||||||
| 2025年合计 | 5625994.15 | 2025年和2026年无须购买餐厅区域配套设施 | |||||
| 2026年合计 | 5625994.15 | ||||||
| 三年合计 | 17177982.45 | ||||||
2.6服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具备有效的营业执照，事业单位提供事业单位法人证书。
3.2资质要求：投标人需提供依法取得的房屋、场地所有权证书或者其他合法权属证明（且房屋和场地面积至少大于本项目要求的面积，否则视为没有能力满足本项目招标要求），必须有当地消防主管部门出具的消防验收合格资料。有资质的第三方提供的饮用水水质检测报告和室内空气检测报告。
3.3业绩要求：投标人近2年（2022年1月1日至今，以合同签订日期为准）内应具有住宿、办公租赁、后勤服务等具有与本项目类似或相同的业绩至少一项，且结算金额不低于500万元，（需同时提供合同、发票、发票查验截图（查验网站：https://inv-veri.chinatax.gov.cn），证明材料不完整得将不被认定为有效业绩。
3.4财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人必须提供2022年或最新的有效的经注册会计师事务所审计财务报表（包括财务报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表、财务情况附注，审计报告必须有注册会计师的签字并加盖执业注册印章），审计报告显示无破产或资不抵债。其他组织如事业单位、分支机构、新成立的公司（2024年1月1日以后成立）等响应人若不能提供本单位的财务审计报告，需提供盖公章的2023年度财务报表或近三月开具的银行资信证明等有效证明文件。
3.5信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为。
3.6被中国石油天然气集团有限公司和长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。
3.7本招标不接受联合体投标。
4．招标文件获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2024年3月1日至2024年3月6日内(请登录)购买。
4.2招标文件每标段售价为200元人民币
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：张培
电话：010-53658120
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