一、固原天****公司债权资产 （一）债权资产基本情况 中国长城资产管****公司宁夏回****公司拟对持有的债权资产进行处置，债权总额238,599,********元。其中：本金134,349,********元，利息、罚息、复利、违约金104,249,********元，以上利息、罚息、复利、违约金计算至2023年3月20日，之后产生的利息、罚息、复利以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为抵押+保证，企业以其位###市原州区“西兰银物流园区国际汽贸汽配城”一期在建工程及商业土地使用权********.31㎡作为抵押，并办理了他****公司收购后按###市不动产登记事务中心要求，为上述在建工程办理了不动产登记证，将抵押权****公司，证载抵押面积********.41㎡，抵押方式为在建工程抵押，不动产登记证明附记：********号楼101、201号因有查封登记，所以无法调档办理相关业务；2.在建工程抵押统计表抵押面积为********.39㎡，实际抵押面积为********.14㎡（面积差因未办理大证楼盘预测面积与实测面积数据不一致所导致）；自然人周满芬以###市站前区碧桂园秋浦水韵31幢104号房产********㎡及对应土地********㎡为抵押、陈飞以###市贵池区汇景国际花园15#楼401号房产********㎡及对应土地********㎡为抵押、施长峰以###市贵池区桃园小区南侧22幢502号房产********㎡及对应土地********㎡为抵押、叶海燕以###市贵池区桃园小区南侧22幢602号房产********㎡及对应土地********㎡为抵押、王德青以###市贵池区汇景花园南苑29幢1103、1103阁楼房产********㎡及对应土地********㎡为抵押、吴继传以###市贵池区秋浦影剧院北侧君悦广场一期3#********、********、********号、********号、********号、********号、********号、********号房产********㎡及对应土地********㎡为抵押；担保人为吴继传、王德青、陈飞、施长峰、叶海燕、周满芬、方志松、张志能。 （二）债务人基本情况 该企业成立于2012年,位于宁###市原州区西兰银物流园区,经营范围###市场开发；建筑材料、五金、机电设备、汽车配件###市场管理服务，注册资金5000万，企业性质****公司(自然人投资或控股)，股东：吴继传持股********%、张志能持股********%、方志松持股********%、施长峰持股********%。该企业目前勉强维持经营，工商登记为在营（开业）。 （三）担保人基本情况 1.固原天****公司。 2.吴继传（也为抵押人），男，汉族，住址：安徽###市贵池区。 3.张志能，女，汉族，住址：安徽###市贵池区。 4.陈飞（也为抵押人），男，汉族，住址：安徽###市贵池区。 5.叶海燕（也为抵押人），女，汉族，住址：安徽###市贵池区。 6.施长峰（也为抵押人），男，汉族，住址：安徽###市贵池区。 7.周满芬（也为抵押人），女，汉族，住址：安徽###市贵池区。 8.方志松，男，汉族，住址：安徽###市贵池区。 9.王德青（仅为抵押人），女，汉族，住址：安徽###市贵池区。 （四）诉讼执行情况 2020年8月25日，宁夏高院下发(2018)宁民初123号民事判决书判决如下： 一、被告固原天****公司于本判决生效后十日内向原告中国工商银****公司固原支行偿还借款本金********.21 元,利息、复利及罚息 ********.94 元( 计算 2018年12月3日)，并支付自2018年12月3日至实际付清之日的利息(利息以实际欠付本金为基数按照合同约定的利率计付)。 二、如被告固原天****公司不能偿还原告中国工商银****公司固原支行上述借款本息，原告中国工商银****公司固原支行享有以被告固原天****公司抵押的位###市西兰银物流园区的在建工程(在建工程抵押登记证明编号为###市字第025号)以及固国用(2013)第********号、固国用(2014)第********号土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。
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