一、项目基本情况 （一）资产名###街新桥村新涌口土地； （二）资产类型：土地； （三）资产地###街新桥村亚运大道663号商业楼北面； （四）交易面积：********平方米。 （五）项目经营用途：用于放置物品、停车使用，严禁堆放余泥、垃圾或作废品回收使用。用途必须符合法律法规规定和合同约定，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：□无证 ?有证，证号：土地证号：J39-********，租赁物为证内组成部分； 2.建设工程规划许可证：?无证 □有证，证号： ； 3.其他：无。 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：3年零6个月，由2024年7月1日起至2027年12月31日止； （九）免租期：无； （十）交易底价：********元/平方米/月（租金不含税）； （十一）递增方式: 无； （十二）交易保证金：500,********元 （大写：人民币伍拾万元整）； （十三）合同履约保证金：500,********元 （大写：人民币伍拾万元整）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增********元/平方米/月或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.出租方不提供水电供给。 2.该租赁物交易及租赁行为所产生的一切税费均由承租方另行承担。 3.租赁期内，出租方因经济发展或三旧改造等原因可随时收回土地，出租方收回时提前一个月通知竞得人，双方不作违约，租用期及收取承租方租赁应缴款到收回时截止。承租方不得向出租方要求返还已支付的租赁应缴款，但出租方应将合同履约保证金无息返还给承租方。承租方租赁的土地的地上附着物由竞得人自行拆除，出租方不给予任何补偿。 4.地块南边与相邻（连）已出租地块要留5米宽的安全间隔通道，此间隔通道面积包含在租赁计租面积********平方米内，安全间隔通道亦同样交纳租赁应缴款；同时，此地块中现有一条东西走向的直径为1米灌溉渠（下水道），承租方必须保证灌溉渠（下水道）在租赁期内长期畅通，租赁期内灌溉渠（下水道）若出现堵塞情况由承租方负责疏通通，否则造成地块东边的耕作区损失全部由承租方负责。 5.租赁期内，如承租方需要转让合同权利义务（变更承租方），由承租方提供新的承租方的身份信息给出租方，经出租方审定同意变更后，由承租方到出租方地址所在处办理变更租约手续，承租方按变更时当月一个月的租赁应缴额计算缴交变更手续费给出租方后，由出租方与新的承租方重新签订租赁合同，合同年限不能超过原合同年限。 6.签订合同后，竞得人所缴纳的交易保证金自动转为合同履约保证金。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件: 1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 2.不接受现时拖欠本经济社租赁应缴款的法人单位（或个人）报名竞投本项目(拖欠名单另附)。 3.应符合附件《番###街新桥村新涌口土地公开竞投项目竞投人其他准入条件》所列条件要求。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
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