一、项目名称
珠江云上花园二期房屋交付物业服务
二、项目类别
服务
三、采购方式
其他
四、采购内容
本项目共1个包，共确定1名中选人，负责珠江云上花园二期房屋交付物业服务，具体包括如下内容：
1交付物业服务内容
（1）开展承接查验工作（包括室内单元和公共区域）；
（2）开展设备设施移交接管相关工作；
（3）配合整理交付文件工作（包括收楼签署文件、住宅质量保证书、住宅使用说明书、用户手册等）；
（4）配合交付现场布置、交付动线设计工作；
（5）协助监督开荒清洁现场管理工作；
（6）配合为业主寄发收楼通知书，为业主解答相关咨询事项；
（7）集中交付期间，为业主办理各项收楼手续，陪同业主参与验楼工作；
（8）协助处理交付期间相关业主投诉事宜；
（9）完成业主收楼后各项文档整理工作；
（10）编制交付工作报告。
2交付文件印刷和邮寄服务
（1）负责安排各类交付文件印刷和归类整理工作；
（2）负责按要求给业主邮寄收楼通知文件。
3物业服务用品购置
负责为珠江云上花园一期物业管理服务购置各项管理用品（包括工程工具物料、办公设备和用品、安防用品等），满足开展日常物业服务需要。
4交付期间物业管理服务
业主在收楼后会有各项例如装修、搬去家具等需要，为配合顺利交付，为业主在收楼后提供各项物业服务，需安排物业工作人员提前一个月到岗，做好各项准备工作。
5交付后期工程维修集中整改跟进服务
（1）负责维修质保期间，监督、协调各施工单位对业主收楼后房屋工程报修的响应、整改跟进反馈、复检销项、业主复验等工作；
（2）跟进业主交楼验房记录和质保期间有关房屋质量问题的整改跟进工作；
（3）跟进已交付业主单元的工程返修管理服务；
（4）及时反映工程维修过程相关各方意见，从专业角度全过程提供可行性建议；
（5）协调跟进房屋工程维修客诉纠纷处理。
五、采购控制价
其他 本项目实行双限价，采购限价为5,345,299.75元，各项单价限价详见询比公告附件
六、供应商资格条件
1供应商参加响应的意思表达清楚，供应商代表被授权有效。
2供应商具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照且在有效期内，分公司参与响应的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分公司的授权书。
3供应商按规定的格式及内容要求签署了《供应商声明》（详见采购公告附件一）。
4供应商未出现以下情形：与其它供应商的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按供应商提供的《供应商声明》第五条内容进行评审）。如不同供应商出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关响应均无效；
5本项目不接受联合体响应。
七、公告开始时间
2024年02月27日
八、公告结束时间
2024年03月07日
珠江云上花园二期房屋交付物业服务
二、项目类别
服务
三、采购方式
其他
四、采购内容
本项目共1个包，共确定1名中选人，负责珠江云上花园二期房屋交付物业服务，具体包括如下内容：
1交付物业服务内容
（1）开展承接查验工作（包括室内单元和公共区域）；
（2）开展设备设施移交接管相关工作；
（3）配合整理交付文件工作（包括收楼签署文件、住宅质量保证书、住宅使用说明书、用户手册等）；
（4）配合交付现场布置、交付动线设计工作；
（5）协助监督开荒清洁现场管理工作；
（6）配合为业主寄发收楼通知书，为业主解答相关咨询事项；
（7）集中交付期间，为业主办理各项收楼手续，陪同业主参与验楼工作；
（8）协助处理交付期间相关业主投诉事宜；
（9）完成业主收楼后各项文档整理工作；
（10）编制交付工作报告。
2交付文件印刷和邮寄服务
（1）负责安排各类交付文件印刷和归类整理工作；
（2）负责按要求给业主邮寄收楼通知文件。
3物业服务用品购置
负责为珠江云上花园一期物业管理服务购置各项管理用品（包括工程工具物料、办公设备和用品、安防用品等），满足开展日常物业服务需要。
4交付期间物业管理服务
业主在收楼后会有各项例如装修、搬去家具等需要，为配合顺利交付，为业主在收楼后提供各项物业服务，需安排物业工作人员提前一个月到岗，做好各项准备工作。
5交付后期工程维修集中整改跟进服务
（1）负责维修质保期间，监督、协调各施工单位对业主收楼后房屋工程报修的响应、整改跟进反馈、复检销项、业主复验等工作；
（2）跟进业主交楼验房记录和质保期间有关房屋质量问题的整改跟进工作；
（3）跟进已交付业主单元的工程返修管理服务；
（4）及时反映工程维修过程相关各方意见，从专业角度全过程提供可行性建议；
（5）协调跟进房屋工程维修客诉纠纷处理。
五、采购控制价
其他 本项目实行双限价，采购限价为5,345,299.75元，各项单价限价详见询比公告附件
六、供应商资格条件
1供应商参加响应的意思表达清楚，供应商代表被授权有效。
2供应商具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照且在有效期内，分公司参与响应的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分公司的授权书。
3供应商按规定的格式及内容要求签署了《供应商声明》（详见采购公告附件一）。
4供应商未出现以下情形：与其它供应商的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按供应商提供的《供应商声明》第五条内容进行评审）。如不同供应商出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关响应均无效；
5本项目不接受联合体响应。
七、公告开始时间
2024年02月27日
八、公告结束时间
2024年03月07日
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
下载招标公告:珠江云上花园二期房屋交付物业服务采购公告.pdf
