一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》内容，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托**反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。3、管理人配合买受人办理标的交接手续，产生的全部税、费均依法各自承担。4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。5、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人项目落地立项应符合政府规划，无法落地风险自担。二、 拍卖标的1、土地使用权：不动产权证号：鲁（2016###市滨海区不动产权第********号，坐落：潍坊滨海经济技术开发###街以南、山东正瀚环****公司以西，面积：********平方米（约165亩），权利类型：国有建设用地使用权，用途：工业用地，使用期限：2016年2月8日起2066年2月7日止。2、房屋建筑物、构筑物及附属物（平面图33、24）：房屋建筑物主要为车间、板房、车间基础等共计约3万平方米的无证房产；构筑物及附属物主要为硬化地面、厂区内水渠、地下水管、燃气管道及池子、树木等。3、机器设备（平面图33、24内）：生产设备等一宗，具体型号数量以现场交接为准。（注：经管理人调查及现场勘查****公司存在部分土地、厂房等资产在破产受理前已对外出租。7户租赁户自建有部分房屋建筑物、构筑物（平面图③-1至5、⑧至㉒）等，该部分自建资产评估值约86万元，待竞拍人竞****公司资产成功后，自行与原租赁户协商后续事宜；经判决确认，平面图中34、35资产为案外第三人投资建设，由竞买人自行与案外人协商解决；另有其他第三人对地上附着物价值约400万（㉔、①、②、④、⑤、⑦及部分机器设备）提出所有权异议，管理人告知其通过诉讼确认，如竞买成功后，诉讼风险由竞买人承担；平面图，红色区域为承租人或者其他第三人建设，黄色部分为异议人主张所有权部分；竞买人自行判断承担前述法律风险，竞买人因解决上述与第三人纠纷产生的费用，由竞买人自行承担；本土地使用权上可能存在管理人未发现的其他权利瑕疵，由竞买人自行承担。）以上资产评估价值共计47,302,********元（不包括红色区域附着物），整体拍卖。起拍价（人民币）：20,843,********元保证金：1,000,********元增价幅度：5,********元对上述标的权属有异议者，请于2023年10月27日前与管理人联系（联系人：高律师********）。
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