一、项目基本情况：华润置地西安太华润府项目由业主西安曲江新区德润房地产开发有限公司投资建设，我单位中建七局第四建筑有限公司总承包施工。该项目共约14.85万平方米。华润置地西安太华润府项目保温工程分包公开招标，选定分包人。
二、本次招标工程项目的概况如下：
1、招标工程的概况：项目包含有16栋住宅、4栋商业、住宅周边地下室车库，住宅均为11/18层，商业为2-3层，及地下车库1层，局部2层。住宅为剪力墙结构，商业、车库等为框架结构。
2、招标范围：华润置地西安太华润府项目1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#（售楼部及大门）楼主楼、车库、商业图纸范围内所有保温工程专业分包施工（含图纸会审纪要、设计变更、签证、技术核定、施工方案、技术交底中涉及到的等全部施工内容），并配合现场安全文明工作及迎检工作，达到省市级安全文明工地要求。
3、承包方式：本工程为专业分包，包括人工费、材料费、辅材费、机械费、安全文明施工费、临时设施费、赶工费、因本工程现场任何情况发生的机械停滞费、试验检测费、村民协调费、垃圾运输到指定地点、人员窝工费、措施费、管理费、规费、税金（不含增值税）以及不可预见的风险费、开具正式增值税专用发票等的形式承包。
4、工程建设地点：(请登录)
5、计划开工日期：工程整体工期按照工程整体施工进度要求确定，仅作为评价投标人组织能力的参考，不作为工程实际施工要求，但合同中签订的工期要求应严格于招标文件中工期承诺。
6、工程规范、标准和质量标准
6.1本招标工程适用中华人民共和国现行设计和施工验收规范、标准以及发包方可能随相关施工图纸向中标人提供的本工程具体技术要求；
6.2本招标工程质量标准必须符合设计图纸要求、中华人民共和国标准、行业标准、地方标准，上述标准、规范有任何不一致的地方时，按较高标准执行。
6.3质量验收等级：执行招标方与建设单位的总承包合同约定。
7、计划选择3家有一定经济实力，具备一定的垫资能力的优秀分包单位。投标人报价时不针对具体标段，待招标结束后由招标人统一划分标段。
三、凡具备承担招标工程项目的能力并具备规定的资格条件的施工企业，均可对上述招标工程项目（标段）向招标人提出资格预审申请，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
四、投标申请人须是具备以下条件：
1、具有防水防腐保温工程专业承包资质，并在人员、设备、资金方面具有相应的施工能力。
2、营业执照、资质证书、安全生产许可证合格。
3、施工经历要求：独立经营过类似项目。
4、在国家相关部门和行业的信息监督平台中无不良记录，与股份公司各单位合作无不良合作记录。
5、对已合作项目近半年内出现配合、进度、安全文明施工等方面的问题，有不良记录的报名单位，招标人根据情况有权进行资审淘汰。
6、同意以房、酒支付不低于结算金额10%的抵款方式，否则资审不予通过。
二、本次招标工程项目的概况如下：
1、招标工程的概况：项目包含有16栋住宅、4栋商业、住宅周边地下室车库，住宅均为11/18层，商业为2-3层，及地下车库1层，局部2层。住宅为剪力墙结构，商业、车库等为框架结构。
2、招标范围：华润置地西安太华润府项目1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#（售楼部及大门）楼主楼、车库、商业图纸范围内所有保温工程专业分包施工（含图纸会审纪要、设计变更、签证、技术核定、施工方案、技术交底中涉及到的等全部施工内容），并配合现场安全文明工作及迎检工作，达到省市级安全文明工地要求。
3、承包方式：本工程为专业分包，包括人工费、材料费、辅材费、机械费、安全文明施工费、临时设施费、赶工费、因本工程现场任何情况发生的机械停滞费、试验检测费、村民协调费、垃圾运输到指定地点、人员窝工费、措施费、管理费、规费、税金（不含增值税）以及不可预见的风险费、开具正式增值税专用发票等的形式承包。
4、工程建设地点：(请登录)
5、计划开工日期：工程整体工期按照工程整体施工进度要求确定，仅作为评价投标人组织能力的参考，不作为工程实际施工要求，但合同中签订的工期要求应严格于招标文件中工期承诺。
6、工程规范、标准和质量标准
6.1本招标工程适用中华人民共和国现行设计和施工验收规范、标准以及发包方可能随相关施工图纸向中标人提供的本工程具体技术要求；
6.2本招标工程质量标准必须符合设计图纸要求、中华人民共和国标准、行业标准、地方标准，上述标准、规范有任何不一致的地方时，按较高标准执行。
6.3质量验收等级：执行招标方与建设单位的总承包合同约定。
7、计划选择3家有一定经济实力，具备一定的垫资能力的优秀分包单位。投标人报价时不针对具体标段，待招标结束后由招标人统一划分标段。
三、凡具备承担招标工程项目的能力并具备规定的资格条件的施工企业，均可对上述招标工程项目（标段）向招标人提出资格预审申请，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
四、投标申请人须是具备以下条件：
1、具有防水防腐保温工程专业承包资质，并在人员、设备、资金方面具有相应的施工能力。
2、营业执照、资质证书、安全生产许可证合格。
3、施工经历要求：独立经营过类似项目。
4、在国家相关部门和行业的信息监督平台中无不良记录，与股份公司各单位合作无不良合作记录。
5、对已合作项目近半年内出现配合、进度、安全文明施工等方面的问题，有不良记录的报名单位，招标人根据情况有权进行资审淘汰。
6、同意以房、酒支付不低于结算金额10%的抵款方式，否则资审不予通过。
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