一、拍卖标的:兰州新区中川镇珠江大道西段622号金城新天地F地块001幢1单元303室住宅用房。（一）估价对象基本状况估价对象基本状况一览表名称兰州新区金城新天地；坐落兰州新区中川镇珠江大道西段622号金城新天地F地块001幢；房屋所有权人兰州乾****公司；楼层估价对象所在建筑物地上31层，地下1层，估价对象位于1单元3层03室；总建筑面积共计********㎡；房屋结构框架结构房屋用途住宅建成年代建成于2021年（二）建筑物实物状况根据被申请方提供的《国有士地使用权证书》[兰新国用 (2015）第0293号]、《建设用地规划许可证》（地字第2015-035号）、《建设工程规划许可证》（建字第2018-038号、《建筑工程施工许可证》（编号：62********101、编号：62********101）、《兰州新区商品房预售许可证》（兰新房商预字[2019]第039号、兰新房商预字[2018]第035号）、《兰州新区房屋面积测绘成果报告书》所载房屋信息及估价专业人员现场查勘，估价对象建筑物状况详见《建筑物实物状况一览表》： 建筑物实物状况一览表序号房屋所有权人坐落房屋所有权证号/不动产权证号楼层用途建筑面积（㎡）估价对象室内状况建筑物整体状况1兰州乾****公司兰州###路以西###路以北、景观水系以南、储备用地以东暂未办理1单元3层03室住宅********估价对象为普通平层，南北西朝向，三面采光，房型3-2-1-2，地暖，分户采暖。估价对象所在建筑物总层数为32层（地上31层，地下1层），钢混结构，主体建成于2021年，外墙为乳白色与棕色涂料饰面。所在单元每层4户，配套2部电梯，设2处消防楼梯。合计 ******** （三）土地基本状况坐落兰州新###路268号金城新天地F地块；四至东###路；西至：储备用地；南至###路；北至：景观水###路；形状规则；使用权面积********.70㎡；土地用途商业、住宅；使用期限国有建设用地使用权，住宅70年，终止日期2083年11月28日；权利性质出让；权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；开发程度宗地内：“七通一平”(具备给水、排水、电力、通讯、供热、###路配套设施，场地平整) 评估价：********元，起拍价：********元，保证金：********元，增价幅度：3500元 竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
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