1．项目概况与招标范围
1.1 招标内容：为保障内蒙联通局房改造、装修、维修项目施工服务，启动通辽市分公司局房改造及装维修服务采购项目
项目建设规模：通辽市办公生产用房改造、装修、维修项目的施工服务。
建设地点：内蒙古自治区通辽市（含旗县乡镇）
质量标准要求：合格
技术标准要求：满足国家、行业规定及招标人的要求。
采购预算/规模：350万元（不含税）
服务期限：自协议签订之日起12个月
供货/服务要求：【详见技术规范书】
计划工期：12个月
1.2 承包方式：包工包料
1.3 本项目不划分标段
1.4 本项目设置最高投标限价。本项目采用标段折扣报价方式，设置不含税折扣最高限价90%；投标人投标报价如高于最高限价，其投标将被否决。
2．投标人资格要求
本项目采用资格后审方式，具体资格条件要求如下：
2.1 投标人必须是在中华人民共和国境内工商局登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或依法登记注册的其它组织；投标人在投标截止日前未进入“国家企业信用信息公示系统”的严重违法失信名单（黑名单）。
注：须提供营业执照复印件及国家企业信用信息公示系统的严重违法失信名单（黑名单）信息截图。
2.2 投标人须为增值税一般纳税人或能够开具增值税专用发票。
注：须提供在网上税务系统查询能显示其为一般纳税人的页面的截屏打印件，或者提供经主管税务机关核对后退还纳税人留存的《增值税一般纳税人资格登记表》原件扫描件，或主管税务机关出具的其他的增值税一般纳税人资格等证明材料（或近6个月开具的增值税专用发票，或能够开具增值税专用发票的承诺函等）。
2.3 投标人须提供签署日期为2022年1月1日至投标截止日的同类项目（须同时具备“房屋或建筑物改造维修；办公场所或营业场所室内装修”）两类服务业绩协议或框架协议，累计金额不少于350万元。
注：提供合同或框架协议+采购订单（如为电子协议须具备甲方公司水印并提供该协议下采购订单）+包含相应项目信息的发票记账联扫描件审核，提供的合同或框架协议必须包含评审所需关键信息页及所属附件，评审关键信息包含但不限于签订时间、合同标的（或采购清单）、合同金额页、双方签字盖章的大签页等。如框架协议未提供与之相符的协议有效期内的采购订单，则不计入业绩份数。包含相应项目信息的发票记账联扫描件须符合如下要求：仍在有效执行期的框架协议须提供与序时进度相符金额的发票扫描件；合同签订日期1年以上的须提供与合同金额或合同所属项目审定（提供审定单原件扫描件）金额相等的全额发票扫描件；合同签订日期不足一年的，须提供大于或等于合同项目首付款金额的发票记账联扫描件。资料不全、印鉴、签字或日期模糊不清评审委员会无法确定业绩关键信息的将不予认可。以上业绩及相关材料均需提供原件扫描件以供审核，业绩金额以合同或订单金额计取。
2.4 本项目不接受联合体投标。
2.5 投标人须具备建设行政主管部门颁发且在有效期内的《建筑装修装饰工程专业承包》二级及以上资质。
注：提供资质证书原件扫描件审核。
2.6 投标人须提供有效的《安全生产许可证》。
注：提供资质证书原件扫描件审核。
2.7 投标人须为本项目配备至少10人的专职服务团队，其中现场项目经理1名，对本项目进行总体协调和管理。项目经理须具备注册建造师证（建筑工程）及建设行政主管部门颁发的安全员B类证书；至少配备1名专职安全员，至少须具备建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书”C证；至少配备电工1名须具备有效的特种作业操作证书（电工作业）；水暖工1名须具备水暖或暖通相关证书；高空作业人员1名须具备有效的特种作业操作证书（高处作业）；专职随工质量检查员1名。
注：①投标人须提供人员清单（包括姓名、身份证号、证书名称）、证书扫描件、身份证及2023年7月至投标截止日连续三个月的社保证明审核（有效团队人员含非独立法人分公司员工。不含独立法人子公司以及第三方人力公司代管人员；社保证明须体现投标公司名称及人员身份信息且具有社会保障管理相关部门盖章）；团队中专职随工质量检查员如具有监理工程师证书，无须提供社保证明。②一级建造师电子注册证书应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）要求，证书应当在使用有效期限内，持证人应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。③二级建造师参照当地行政主管部门文件执行。④证书可在全国建筑市场监管公共服务平台https://jzsc.mohurd.gov.cn/home查询并提供查询截图。⑤以上所有证书均提供原件扫描件以供审核。
2.8 投标人须按招标人要求提供《供应商合规承诺书》。
注：须提供加盖企业公章的承诺书。
2.9 投标人须承诺在采购过程中符合中国联通集团及内蒙古联通供应商黑名单管理办法相关要求，如果被列入中国联通或内蒙古联通禁入型供应商黑名单，则在禁入期内取消其参与资格、中选资格、签订协议资格；在协议履行过程中，如果被列入中国联通或内蒙古联通禁入型供应商黑名单，则立即终止协议执行，相关后果由卖方承担。
注：须提供加盖企业公章的承诺书。
2.10 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
注：须提供加盖企业公章的承诺书及企业控股、管理关系申报表。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1招标文件获取时间： 2024年02月27日12：00至2024年03月04日12：00（北京时间，下同） ；
1.1 招标内容：为保障内蒙联通局房改造、装修、维修项目施工服务，启动通辽市分公司局房改造及装维修服务采购项目
项目建设规模：通辽市办公生产用房改造、装修、维修项目的施工服务。
建设地点：内蒙古自治区通辽市（含旗县乡镇）
质量标准要求：合格
技术标准要求：满足国家、行业规定及招标人的要求。
采购预算/规模：350万元（不含税）
服务期限：自协议签订之日起12个月
供货/服务要求：【详见技术规范书】
计划工期：12个月
1.2 承包方式：包工包料
1.3 本项目不划分标段
1.4 本项目设置最高投标限价。本项目采用标段折扣报价方式，设置不含税折扣最高限价90%；投标人投标报价如高于最高限价，其投标将被否决。
2．投标人资格要求
本项目采用资格后审方式，具体资格条件要求如下：
2.1 投标人必须是在中华人民共和国境内工商局登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或依法登记注册的其它组织；投标人在投标截止日前未进入“国家企业信用信息公示系统”的严重违法失信名单（黑名单）。
注：须提供营业执照复印件及国家企业信用信息公示系统的严重违法失信名单（黑名单）信息截图。
2.2 投标人须为增值税一般纳税人或能够开具增值税专用发票。
注：须提供在网上税务系统查询能显示其为一般纳税人的页面的截屏打印件，或者提供经主管税务机关核对后退还纳税人留存的《增值税一般纳税人资格登记表》原件扫描件，或主管税务机关出具的其他的增值税一般纳税人资格等证明材料（或近6个月开具的增值税专用发票，或能够开具增值税专用发票的承诺函等）。
2.3 投标人须提供签署日期为2022年1月1日至投标截止日的同类项目（须同时具备“房屋或建筑物改造维修；办公场所或营业场所室内装修”）两类服务业绩协议或框架协议，累计金额不少于350万元。
注：提供合同或框架协议+采购订单（如为电子协议须具备甲方公司水印并提供该协议下采购订单）+包含相应项目信息的发票记账联扫描件审核，提供的合同或框架协议必须包含评审所需关键信息页及所属附件，评审关键信息包含但不限于签订时间、合同标的（或采购清单）、合同金额页、双方签字盖章的大签页等。如框架协议未提供与之相符的协议有效期内的采购订单，则不计入业绩份数。包含相应项目信息的发票记账联扫描件须符合如下要求：仍在有效执行期的框架协议须提供与序时进度相符金额的发票扫描件；合同签订日期1年以上的须提供与合同金额或合同所属项目审定（提供审定单原件扫描件）金额相等的全额发票扫描件；合同签订日期不足一年的，须提供大于或等于合同项目首付款金额的发票记账联扫描件。资料不全、印鉴、签字或日期模糊不清评审委员会无法确定业绩关键信息的将不予认可。以上业绩及相关材料均需提供原件扫描件以供审核，业绩金额以合同或订单金额计取。
2.4 本项目不接受联合体投标。
2.5 投标人须具备建设行政主管部门颁发且在有效期内的《建筑装修装饰工程专业承包》二级及以上资质。
注：提供资质证书原件扫描件审核。
2.6 投标人须提供有效的《安全生产许可证》。
注：提供资质证书原件扫描件审核。
2.7 投标人须为本项目配备至少10人的专职服务团队，其中现场项目经理1名，对本项目进行总体协调和管理。项目经理须具备注册建造师证（建筑工程）及建设行政主管部门颁发的安全员B类证书；至少配备1名专职安全员，至少须具备建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书”C证；至少配备电工1名须具备有效的特种作业操作证书（电工作业）；水暖工1名须具备水暖或暖通相关证书；高空作业人员1名须具备有效的特种作业操作证书（高处作业）；专职随工质量检查员1名。
注：①投标人须提供人员清单（包括姓名、身份证号、证书名称）、证书扫描件、身份证及2023年7月至投标截止日连续三个月的社保证明审核（有效团队人员含非独立法人分公司员工。不含独立法人子公司以及第三方人力公司代管人员；社保证明须体现投标公司名称及人员身份信息且具有社会保障管理相关部门盖章）；团队中专职随工质量检查员如具有监理工程师证书，无须提供社保证明。②一级建造师电子注册证书应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）要求，证书应当在使用有效期限内，持证人应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。③二级建造师参照当地行政主管部门文件执行。④证书可在全国建筑市场监管公共服务平台https://jzsc.mohurd.gov.cn/home查询并提供查询截图。⑤以上所有证书均提供原件扫描件以供审核。
2.8 投标人须按招标人要求提供《供应商合规承诺书》。
注：须提供加盖企业公章的承诺书。
2.9 投标人须承诺在采购过程中符合中国联通集团及内蒙古联通供应商黑名单管理办法相关要求，如果被列入中国联通或内蒙古联通禁入型供应商黑名单，则在禁入期内取消其参与资格、中选资格、签订协议资格；在协议履行过程中，如果被列入中国联通或内蒙古联通禁入型供应商黑名单，则立即终止协议执行，相关后果由卖方承担。
注：须提供加盖企业公章的承诺书。
2.10 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
注：须提供加盖企业公章的承诺书及企业控股、管理关系申报表。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1招标文件获取时间： 2024年02月27日12：00至2024年03月04日12：00（北京时间，下同） ；
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