二、招商项目
三、招商方式
本次招商采取公开招商方式。
四、竞商人资质要求
1.所有包件：接受自然人报名，竞商人为具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的法人企业或分支机构。非原承租人的竞商人需提供商业可行性研究报告。
2.企业法人竞商人必须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）。
3.截止报名日，竞商人存在履行福州房建生活段资产租赁合同拖欠租金，或有福州房建生活段资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中商项目无故延迟落地等），招租人有权拒绝接受其参与竞商；竞商人未被列为失信被执行人。
五、竞商要求
1.租赁期限：包件1为5年，其余包件均为3年。
2.租金递增比例：包件1-28年递增率均为3%。
3.租金缴纳及税费事项。本次租金底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商价格包含租金和增值税款二项。
六、招商文件获取及其他
凡有意参加本批次招商项目的竞商人，请于2024年2月27日10时至2024年3月6日17时报名
| 包件 | 招商编号 | 项目名称 | 面积（m2) | 招商底价(元/㎡•月) | 含税年招商底价（元） | 业态 | 年限(年) | 年递增率（%） | 竞商保证金（元） |
| 1 | 南铁租字第〔2024〕1-3号 | 原永安铁路给水所一级泵房 | 603 | 4.66 | 33719.76 | 仓储 | 5 | 3% | 16800 |
| 2 | 南铁租字第〔2024〕1-3号 | 漳平铁路林场-1#工棚房 | 180 | 9.00 | 19440.00 | 仓储 | 3 | 3% | 5800 |
| 3 | 南铁租字第〔2024〕1-3号 | 漳平铁路林场-3#工棚房 | 733 | 7.00 | 61572.00 | 汽修厂 | 3 | 3% | 18000 |
| 4 | 南铁租字第〔2024〕1-3号 | 漳平铁路林场-4#房屋 | 335 | 8.00 | 32160.00 | 仓储 | 3 | 3% | 9500 |
| 5 | 福房租字第〔2024〕01号 | 邵武市解放西路71-11号店面 | 14 | 36.00 | 6048.00 | 商铺 | 3 | 3% | 2000 |
| 6 | 福房租字第〔2024〕01号 | 邵武市解放中路260-8号店面 | 25 | 28.00 | 8400.00 | 餐饮 | 3 | 3% | 2500 |
| 7 | 福房租字第〔2024〕01号 | 南平市延平区来舟镇新建站前路1号店面 | 22 | 29.00 | 7656.00 | 餐饮 | 3 | 3% | 2300 |
| 8 | 福房租字第〔2024〕01号 | 南平市延平区来舟镇新建站前路2号店面 | 18 | 35.00 | 7560.00 | 餐饮 | 3 | 3% | 2300 |
| 9 | 福房租字第〔2024〕01号 | 南平市延平区来舟镇新建站前路3号店面 | 20 | 26.00 | 6240.00 | 餐饮 | 3 | 3% | 2000 |
| 10 | 福房租字第〔2024〕01号 | 南平市延平区来舟镇新建站前路4号店面 | 18 | 29.00 | 6264.00 | 餐饮 | 3 | 3% | 2000 |
| 11 | 福房租字第〔2024〕01号 | 南平市延平区来舟镇新建站前路9号店面 | 30 | 14.00 | 5040.00 | 餐饮 | 3 | 3% | 1500 |
| 12 | 福房租字第〔2024〕01号 | 南平市延平区来舟镇新建站前路10号店面 | 85 | 7.00 | 7140.00 | 餐饮 | 3 | 3% | 2000 |
| 13 | 福房租字第〔2024〕01号 | 南平市延平区来舟镇新建登月巷2号店面 | 10 | 7.00 | 840.00 | 餐饮 | 3 | 3% | 500 |
| 14 | 福房租字第〔2024〕01号 | 漳平铁路三小区17#店 | 24.48 | 24.00 | 7050.24 | 商铺 | 3 | 3% | 2000 |
| 15 | 福房租字第〔2024〕01号 | 漳平铁路小区西门3-98-1#店 | 24.48 | 22.00 | 6462.72 | 商铺 | 3 | 3% | 2000 |
| 16 | 福房租字第〔2024〕01号 | 漳平铁路小区西门3-98-5#店 | 24.48 | 22.00 | 6462.72 | 商铺 | 3 | 3% | 2000 |
| 17 | 福房租字第〔2024〕01号 | 漳平铁路小区西门3-98-6#店 | 24.48 | 22.00 | 6462.72 | 商铺 | 3 | 3% | 2000 |
| 18 | 福房租字第〔2024〕01号 | 漳平铁路小区西门3-98-7#店 | 24.48 | 22.00 | 6462.72 | 商铺 | 3 | 3% | 2000 |
| 19 | 福房租字第〔2024〕01号 | 漳平铁路小区西门3-98-8#店 | 24.48 | 22.00 | 6462.72 | 商铺 | 3 | 3% | 2000 |
| 20 | 福房租字第〔2024〕01号 | 漳平铁路三小区3-101-11#店面 | 24.48 | 22.00 | 6462.72 | 商铺 | 3 | 3% | 2000 |
| 21 | 福房租字第〔2024〕01号 | 漳平铁路三小区3-101-12#店面 | 24.48 | 22.00 | 6462.72 | 商铺 | 3 | 3% | 2000 |
| 22 | 福房租字第〔2024〕01号 | 漳平铁路三小区3-101-13#店面 | 24.48 | 22.00 | 6462.72 | 商铺 | 3 | 3% | 2000 |
| 23 | 福房租字第〔2024〕01号 | 漳平铁路三小区3-101-14#店面 | 48.96 | 22.00 | 12925.44 | 商铺 | 3 | 3% | 4000 |
| 24 | 福房租字第〔2024〕01号 | 漳平铁路食堂3-120-7# | 46 | 12.00 | 6624.00 | 商铺 | 3 | 3% | 2000 |
| 25 | 福房租字第〔2024〕01号 | 漳平铁路食堂3-120-6# | 40 | 11.00 | 5280.00 | 商铺 | 3 | 3% | 1500 |
| 26 | 福房租字第〔2024〕01号 | 漳平铁路三小区3-120-1#店面 | 180 | 5.00 | 10800.00 | 仓储 | 3 | 3% | 3000 |
| 27 | 福房租字第〔2024〕01号 | 漳平铁路三小区3-120-9#店面 | 16 | 20.00 | 3840.00 | 商铺 | 3 | 3% | 1000 |
| 28 | 福房租字第〔2024〕01号 | 漳平铁路林场-2#(工棚房） | 45 | 13.00 | 7020.00 | 仓储 | 3 | 3% | 2000 |
本次招商采取公开招商方式。
四、竞商人资质要求
1.所有包件：接受自然人报名，竞商人为具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的法人企业或分支机构。非原承租人的竞商人需提供商业可行性研究报告。
2.企业法人竞商人必须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）。
3.截止报名日，竞商人存在履行福州房建生活段资产租赁合同拖欠租金，或有福州房建生活段资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中商项目无故延迟落地等），招租人有权拒绝接受其参与竞商；竞商人未被列为失信被执行人。
五、竞商要求
1.租赁期限：包件1为5年，其余包件均为3年。
2.租金递增比例：包件1-28年递增率均为3%。
3.租金缴纳及税费事项。本次租金底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商价格包含租金和增值税款二项。
六、招商文件获取及其他
凡有意参加本批次招商项目的竞商人，请于2024年2月27日10时至2024年3月6日17时报名
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