1. 采购条件
根据有关计划安排，湖北能源集团汉江能源发展有限公司（以下简称：采购人）对汉江能源公司办公用房租赁及配套物业管理服务项目进行竞争性谈判采购。本项目已具备采购条件，现发布竞争性谈判公告。
2. 采购内容
（1）采购范围
汉江能源公司办公用房租赁及配套物业管理服务。
（2）房屋要求
房屋应位于湖北省襄阳市襄州区，交通便利，办公环境良好，建筑面积约1600平方米。能满足50名及以上员工办公，能配备4间会议室，房屋内装修构造简洁、色彩适宜，装饰效果庄重、实用、协调，具备直接入驻办公条件；房屋质量符合国家法律法规及行业标准；配套设施能解决员工工作就餐。
（2）标段划分
本项目只有一个标段，为汉江能源公司办公用房租赁及配套物业管理服务。
（3）计划租赁期
本项目租赁期暂定为19个月，即2024年3月20日开始至2025年10月19日止，实际租赁期以合同约定时间为准。
3. 供应商资格要求（以下条件需同时具备）
（1）资质要求：独立供应商（或联合体各方）均具有独立法人资格。
（2）房屋租赁要求：租赁房屋属于供应商合法所有（需提供房屋产权证或用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等证明材料）或受托管理，已完成必要装修满足采购人2024年3月19日前搬迁入驻条件，且不存在产权纠纷和限制出租的实质性障碍等。
（3）业绩要求：满足以下两种业绩之一，须提供合同等证明材料。
①独立供应商：2021年1月1日至报价截止时间（以合同签订时间为准）具有1项房屋出租业绩，及1项管理服务建筑面积大于1000平方米的物业服务业绩；需提供合同等证明材料（两项业绩可以是同一个合同）。
②联合体牵头方：2021年1月1日至报价截止时间（以合同签订时间为准）具有1项房屋出租业绩；联合体成员方：具有1项管理服务建筑面积大于1000平方米的物业服务业绩；需提供合同等证明材料（两项业绩可以是同一个合同）。
（4）信誉要求：供应商未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标的专业范围和期限内；
（5）其他要求：本次采购接受联合体报价。联合体各方不得再以自己名义单独报价，组成联合体的独立法人不得超过 2 家；物业服务单位只能为联合体成员方。成交后，采购人与联合体签订汉江能源公司办公用房租赁及配套物业管理服务合同。
4. 供应商征集
本次采购采用公开征集的方式确定供应商。
根据有关计划安排，湖北能源集团汉江能源发展有限公司（以下简称：采购人）对汉江能源公司办公用房租赁及配套物业管理服务项目进行竞争性谈判采购。本项目已具备采购条件，现发布竞争性谈判公告。
2. 采购内容
（1）采购范围
汉江能源公司办公用房租赁及配套物业管理服务。
（2）房屋要求
房屋应位于湖北省襄阳市襄州区，交通便利，办公环境良好，建筑面积约1600平方米。能满足50名及以上员工办公，能配备4间会议室，房屋内装修构造简洁、色彩适宜，装饰效果庄重、实用、协调，具备直接入驻办公条件；房屋质量符合国家法律法规及行业标准；配套设施能解决员工工作就餐。
（2）标段划分
本项目只有一个标段，为汉江能源公司办公用房租赁及配套物业管理服务。
（3）计划租赁期
本项目租赁期暂定为19个月，即2024年3月20日开始至2025年10月19日止，实际租赁期以合同约定时间为准。
3. 供应商资格要求（以下条件需同时具备）
（1）资质要求：独立供应商（或联合体各方）均具有独立法人资格。
（2）房屋租赁要求：租赁房屋属于供应商合法所有（需提供房屋产权证或用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等证明材料）或受托管理，已完成必要装修满足采购人2024年3月19日前搬迁入驻条件，且不存在产权纠纷和限制出租的实质性障碍等。
（3）业绩要求：满足以下两种业绩之一，须提供合同等证明材料。
①独立供应商：2021年1月1日至报价截止时间（以合同签订时间为准）具有1项房屋出租业绩，及1项管理服务建筑面积大于1000平方米的物业服务业绩；需提供合同等证明材料（两项业绩可以是同一个合同）。
②联合体牵头方：2021年1月1日至报价截止时间（以合同签订时间为准）具有1项房屋出租业绩；联合体成员方：具有1项管理服务建筑面积大于1000平方米的物业服务业绩；需提供合同等证明材料（两项业绩可以是同一个合同）。
（4）信誉要求：供应商未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标的专业范围和期限内；
（5）其他要求：本次采购接受联合体报价。联合体各方不得再以自己名义单独报价，组成联合体的独立法人不得超过 2 家；物业服务单位只能为联合体成员方。成交后，采购人与联合体签订汉江能源公司办公用房租赁及配套物业管理服务合同。
4. 供应商征集
本次采购采用公开征集的方式确定供应商。
- 5.采购文件的获取
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