一、拍卖标的：浙江###市吴兴###路237号-大东商贸中心大楼裙楼第三层，房屋建筑面积约为1800㎡。十年租赁使用权，年租金起拍价********元。有保留价。二、注意事项1）房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准，装修状态为毛坯，意向竞买人必须充分了解标的物瑕疵，包括但不限于以下几点，①该楼层东北侧窗户被电子显示屏遮挡，此处窗户无采光。②大楼天燃气管道被装修封闭，无法开通和使用天燃气。③大楼配套项目：室外机械汽车停车位未实施，地下汽车停车位有部分被占用，大楼总设计汽车停车位数量目前无法全部满足。④该大楼房屋之前整体租赁至现在房屋分割租赁，须公开竞标第三方物业管理大东商贸中心物业，物业费由租赁权买受人（承租人）自行承担，凡入驻大东商贸中心大楼承租方认真履行《房屋租赁合同》，认真遵守大东商贸中心大楼物业管理规定。2）租金实行先付后用原则，每6个月一付，每次在应结算日期提前一个月支付租金。每三年递增一次，第1-3年租金按拍卖成交价付租，第4-6年租金在第三年的基础上递增3%，第7-9年在第六年的基础上递增3%，第十年按前三年相同租金结算支付。根据相关部门规定开具房屋租赁发票，税金双方各自承担50%。3）《房屋租赁合同》签订方式：签订五年期《房屋租赁合同》，到期不能续租，任何一方无违约责任。续租按前5年《房屋租赁合同》续签。合同履约保证金为10万元，拍卖成交后与尾款一同缴纳至拍卖人指定账号。5年合同期满，买受人（承租方）原因不再续租续签合同，须提前6个月书面通知委托**10个工作日内将履约保证金10万元无息退还。注：买受人（承租方）通知时间不满6个月则为承租方违约，委托**万元。4）免租金装修期为3个月，具体执行以《房屋租赁合同》为准。5）经营业态规定：设计服务业。6）未经出租方书面许可，租赁权买受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自转让、转租、转借该房屋任何部分或其任何权益。7）装饰装修、能源费用及其他相关费用的承担、租赁权买受人（承租人）在租赁期间的照管责任等具体事项按《房屋租赁合同》为准。
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