一、荣源公司概况
（一）荣源公司基本情况常熟荣源房地产开发有限公司成立于2020年6月22日，法定代表人曹燕，注册资本2000万元人民币。注册地址常熟经济开发区金港路18号滨江海外大厦18-1号1302室，经营范围为房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：物业管理；市场营销策划；住房租赁；会议及展览服务；停车场服务；家政服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。荣源公司开发建设了位于常熟市经开区江湾澜庭项目，目前处于停工状态。
（二）江湾澜庭项目概况
江湾澜庭项目位于江苏省常熟市碧溪街道望江大道与龙腾北路交叉口。荣源公司2020年以出让方式取得望江大道以南、江海路以东、龙腾北路以西、虹桥路以北69993平方米的国有土地使用权，权证号苏（2020）常熟市不动产权第8136349号，土地用途城镇住宅用地，土地性质出让，终止日期2090年9月23日止。土地出让要求（1）地块建成后可以分割销售或分割转让；（2）地块内应配套社区服务用房，建筑面积不小于300平方米，建成后其土地及房屋必须无偿移交属地政府指定部门；（3）本地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
江湾澜庭项目规划建筑面积243606.35平米，项目建设单位常熟荣源房地产开发有限公司，施工单位江苏中柢建设集团有限公司，监理单位江苏建兴项目管理有限公司。项目规划14幢一次性交付，目前1#、2#、3#、7#楼结构封顶外架拆除，粉刷未开始；11#楼主体施工至十一层；15#楼主体施工至十二层；16#楼结构封顶，砌体完成，二次结构施工。13#楼完成到负二层人防顶板；5#、6#、8#、9#、10#、12#楼桩基已完成，尚未动土。江湾澜庭项目可售房源1430套，可售面积157286.11平方米，可售车位1630。项目于2021年3月取得了3幢（70套）、7幢（102套）的预售许可证，于2021年6月取得了16幢（156套）、1幢（20套）的预售许可证，以上合计可销售房产348套。经过管理人初步统计，江湾澜庭项目已销售209套（包括支付认购款、首付款、全款），合同金额2.76亿元，已收款1.71亿元（该数据仅供参考，最终以管理人调查确认的为准）。
二、意向投资人招募程序
（一）报名
1、报名条件
（1）具有较高社会责任感和良好的商业信誉；
（2）拥有充分的资金实力对债务人进行重整投资；
（3）拥有与债务人重整完成后的经营事务相适应的管理能力、经营能力和专业人才（具有与荣源公司主营业务相关等同类行业从业经验者，在同等条件下优先考虑）；
（4）两个或两个以上的企业或自然人可以组成联合体参与投资，投资联合体中应当至少有一方符合前三项条件。参与投资报名的联合体的主体需确定后不得退出，若增加投资主体则不影响原投资主体责任承担。
2、报名时需提交的材料
（1）意向投资人向管理人提交书面的投资意向书一式一份（意向书内容应包括：投资人基本情况介绍、投资优势、资金实力、融资能力、房地产开发项目经验等），投资人为企业的意向书须有企业法定代表人签字并加盖公章，投资人为自然人的需有自然人签字；
（2）投资人为企业的需提供加盖企业公章的营业执照副本复印件，投资人为自然人的需为投资人签字的身份证复印件；
（3）其他用以证明符合报名条件的相关资料；
（4）联合体报名须提交联合报名合作协议书，并分别同时按要求提供相关资料。
3、报名时间
（1）报名时间到2024年4月3日止（逾期提交报名材料的管理人不再接受）。
（一）荣源公司基本情况常熟荣源房地产开发有限公司成立于2020年6月22日，法定代表人曹燕，注册资本2000万元人民币。注册地址常熟经济开发区金港路18号滨江海外大厦18-1号1302室，经营范围为房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：物业管理；市场营销策划；住房租赁；会议及展览服务；停车场服务；家政服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。荣源公司开发建设了位于常熟市经开区江湾澜庭项目，目前处于停工状态。
（二）江湾澜庭项目概况
江湾澜庭项目位于江苏省常熟市碧溪街道望江大道与龙腾北路交叉口。荣源公司2020年以出让方式取得望江大道以南、江海路以东、龙腾北路以西、虹桥路以北69993平方米的国有土地使用权，权证号苏（2020）常熟市不动产权第8136349号，土地用途城镇住宅用地，土地性质出让，终止日期2090年9月23日止。土地出让要求（1）地块建成后可以分割销售或分割转让；（2）地块内应配套社区服务用房，建筑面积不小于300平方米，建成后其土地及房屋必须无偿移交属地政府指定部门；（3）本地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
江湾澜庭项目规划建筑面积243606.35平米，项目建设单位常熟荣源房地产开发有限公司，施工单位江苏中柢建设集团有限公司，监理单位江苏建兴项目管理有限公司。项目规划14幢一次性交付，目前1#、2#、3#、7#楼结构封顶外架拆除，粉刷未开始；11#楼主体施工至十一层；15#楼主体施工至十二层；16#楼结构封顶，砌体完成，二次结构施工。13#楼完成到负二层人防顶板；5#、6#、8#、9#、10#、12#楼桩基已完成，尚未动土。江湾澜庭项目可售房源1430套，可售面积157286.11平方米，可售车位1630。项目于2021年3月取得了3幢（70套）、7幢（102套）的预售许可证，于2021年6月取得了16幢（156套）、1幢（20套）的预售许可证，以上合计可销售房产348套。经过管理人初步统计，江湾澜庭项目已销售209套（包括支付认购款、首付款、全款），合同金额2.76亿元，已收款1.71亿元（该数据仅供参考，最终以管理人调查确认的为准）。
二、意向投资人招募程序
（一）报名
1、报名条件
（1）具有较高社会责任感和良好的商业信誉；
（2）拥有充分的资金实力对债务人进行重整投资；
（3）拥有与债务人重整完成后的经营事务相适应的管理能力、经营能力和专业人才（具有与荣源公司主营业务相关等同类行业从业经验者，在同等条件下优先考虑）；
（4）两个或两个以上的企业或自然人可以组成联合体参与投资，投资联合体中应当至少有一方符合前三项条件。参与投资报名的联合体的主体需确定后不得退出，若增加投资主体则不影响原投资主体责任承担。
2、报名时需提交的材料
（1）意向投资人向管理人提交书面的投资意向书一式一份（意向书内容应包括：投资人基本情况介绍、投资优势、资金实力、融资能力、房地产开发项目经验等），投资人为企业的意向书须有企业法定代表人签字并加盖公章，投资人为自然人的需有自然人签字；
（2）投资人为企业的需提供加盖企业公章的营业执照副本复印件，投资人为自然人的需为投资人签字的身份证复印件；
（3）其他用以证明符合报名条件的相关资料；
（4）联合体报名须提交联合报名合作协议书，并分别同时按要求提供相关资料。
3、报名时间
（1）报名时间到2024年4月3日止（逾期提交报名材料的管理人不再接受）。
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