招标方式： 公开招标
招标主要内容：采取招租经营方式，以打造花溪区集休闲、旅游、度假、商务为一体的综合性中高端酒店，主要满足区域旅游、会务接待、对外交流、综合办公、住宿及休闲餐饮等功能，建设规划总用地4193.32平方，建筑面积为17997.46平方米。在现有框架和基础上改建为对外交流中心：（1）对房屋进行改建和装修；（2）配套停车场改造；（3）消防通道建设；（4）入口大门及道路改造。
经营年限：20年，合同一年一签
本项目最低拦标价：2910.00万元（管理费实行阶梯价格，以第1-7年每年缴纳120万元、第8-14年每年缴纳150万元、第15-20年每年缴纳170万元）
二、投标人的资格要求：
本项目投标人资格条件要求如下：
1、投标人属于企业法人、其他组织或自然人
1.1.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明；
1.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
具体要求：投标人是法人的，应提供2021年度或2022年度经审计的完整的财务报告（包括“三表一注，资产负债表、利润表、现金流量表及其附注，审计报告应盖有会计师事务所单位章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的营业执照及执业证书），成立未满1年的可提供基本开户银行出具的（2023年出具的有效的资信证明）。没有经审计的财务报告，可以提供银行出具的（2023年出具的有效的资信证明）。
1.3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
具体要求：提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺（格式自拟）；
1.4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
具体要求：提供2023年至今任意一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料（提供成立以来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应证明文件）；
1.5.参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：
提供参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见投标文件范本）；
1.6.法律、行政法规规定的其他条件：
具体要求：对被“信用中国”网站列入“失信被执行人、重大税收违法失信主体”及“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入“失信被执行人”的投标人，拒绝其参与本项目的招标活动。投标人须提供未被列入上述名单的承诺（格式文件详见投标文件范本）。
2、本项目所需特殊行业资质或要求：无。
3、本项目 不接受 联合体投标。
三、获取招标文件方式、时间、地点：
时间：凡有意参加投标者，请于2024年02月20日至2024年02月27日（09:00 至12:00；14:00至17:00）
招标主要内容：采取招租经营方式，以打造花溪区集休闲、旅游、度假、商务为一体的综合性中高端酒店，主要满足区域旅游、会务接待、对外交流、综合办公、住宿及休闲餐饮等功能，建设规划总用地4193.32平方，建筑面积为17997.46平方米。在现有框架和基础上改建为对外交流中心：（1）对房屋进行改建和装修；（2）配套停车场改造；（3）消防通道建设；（4）入口大门及道路改造。
经营年限：20年，合同一年一签
本项目最低拦标价：2910.00万元（管理费实行阶梯价格，以第1-7年每年缴纳120万元、第8-14年每年缴纳150万元、第15-20年每年缴纳170万元）
二、投标人的资格要求：
本项目投标人资格条件要求如下：
1、投标人属于企业法人、其他组织或自然人
1.1.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明；
1.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
具体要求：投标人是法人的，应提供2021年度或2022年度经审计的完整的财务报告（包括“三表一注，资产负债表、利润表、现金流量表及其附注，审计报告应盖有会计师事务所单位章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的营业执照及执业证书），成立未满1年的可提供基本开户银行出具的（2023年出具的有效的资信证明）。没有经审计的财务报告，可以提供银行出具的（2023年出具的有效的资信证明）。
1.3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
具体要求：提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺（格式自拟）；
1.4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
具体要求：提供2023年至今任意一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料（提供成立以来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应证明文件）；
1.5.参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：
提供参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见投标文件范本）；
1.6.法律、行政法规规定的其他条件：
具体要求：对被“信用中国”网站列入“失信被执行人、重大税收违法失信主体”及“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入“失信被执行人”的投标人，拒绝其参与本项目的招标活动。投标人须提供未被列入上述名单的承诺（格式文件详见投标文件范本）。
2、本项目所需特殊行业资质或要求：无。
3、本项目 不接受 联合体投标。
三、获取招标文件方式、时间、地点：
时间：凡有意参加投标者，请于2024年02月20日至2024年02月27日（09:00 至12:00；14:00至17:00）
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联系人：王越
电话：010-68819835
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