1、 招标条件
本项目天津设计之都核心区柳林街区城市更新一期项目已由 天津市河西区行政审批局 以 津西审批投备案【2023】1号 批准建设，招标人为 天津柳林街区城市更新产业运营有限公司 ，建设资金为 805000 万元，资金来源为 银行贷款:644000万元，自筹及其它资金:161000万元 ，资金已到位，建设规模为 330000平方米 。项目已具备招标条件，(请登录) 受 天津柳林街区城市更新产业运营有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：天津设计之都核心区柳林街区城市更新一期项目，建设规模为330000平方米，项目总体占地面积5.19平方公里，一期项目规划新建建筑面积地上约33万平米（其中商品住宅（包含商业）约23万平米，产业载体约7万平米，公共配套设施约3万平米），拟改造建筑面积约2.7万平米。项目配套：新建文瀚道（鄱阳路-柳营路）、文瀚道（柳营路-长湖路）、景安道（长湖路-柳瑞路）、文新道（长湖路-柳瑞路）、柳营路（台儿庄南路-国盛道）、柳瑞路（台儿庄南路-大沽南路）、景新道（柳瑞路-柳林路）等7条市政道路及配套工程，新建中学、幼儿园等。改造过街天桥1座，拟新建公园及城市绿带占地面积约3万平米，改造公园及社区集中绿地。结合实际需求，完善区域范围内9个社区公共服务设施、便民商业服务设施、市政基础设施及配套工程、公共活动空间、生态绿色低碳,总投资额805000万元。
2.2 工程建设地点：河西区东至艺林路与津陵路，南至浯水道、渌水道与泗水道，西至清湾路与学苑路，北至台儿庄南路
2.3 标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：天津设计之都核心区柳林街区城市更新一期项目67号地块施工总承包工程，招标范围：天津设计之都核心区柳林街区城市更新一期项目67号地块施工总承包工程，项目用地性质为住宅，规划可用地面积27609.8平方米，容积率 2.68，总建筑面积约为113026平方米，地上建筑面积约79184平方米（含住宅第二批多样性空间增值利用），地下两层建筑面积约33842平方米，建筑密度 ≤20%，绿地率≥40%。 共10个住宅单体，最高层数26层，最高高度80米，最大单跨跨度12米，地下基坑深度约9.5米，结构形式为混凝土结构。工作内容包括：土方工程、桩基工程、基坑支护工程、建筑工程、装饰装修工程、幕墙工程、防火门工程、给排水工程、暖通工程、 消防工程、智能化工程、机电安装工程、人防工程、电梯工程、太阳能设备及安装、变电站(土建部分)，具体详见建设单位所发施工范围、图纸及工程量清单等。总投资额63070.0万元。
2.4 计划工期要求：2024年05月30日 至 2026年09月30日
2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准，争创天津市建设工程海河杯奖
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：建筑工程施工总承包二级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书；（2）副项目经理2名，应分别具有：建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书、建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）项目部人员具体要求详见资格预审文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。
4、 投标确认方式
4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前确认。
5、 资格预审方法
5.1 本招标资格预审（标段）提出资格预审申请的投标申请人少于15家时， 招标人不再采用资格预审，招标人将以书面的方式通知所有的投标申请人获取招标文件的时间、地点和方式。
6、 公告发布与获取资格预审文件截止时间（北京时间）
6.1 本招标项目的招标公告发布时间：2024年02月19日 至 2024年02月23日。
6.2 本招标项目的获取资格预审文件截止时间：2024年02月23日16时00分。
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