高河镇高河社区浅水湾小区物业管理服务项目招标公告
1．招标条件
为促进物业服务市场化，根据安庆市《物业服务项目招投标管理办法》等有关规定，高河镇高河社区浅水湾小区业主委员会将采取公开招标的方式选择“高河镇高河社区浅水湾小区”物业管理服务企业。欢迎具备条件的国内投标人参加投标。现将相关事项公告如下。
2．项目概况及招标范围
2.1项目编号：(请登录)
2.2项目名称：高河镇高河社区浅水湾小区物业管理服务项目
2.3项目地点：(请登录)
2.4项目概况：该项目由怀宁天盟置业有限公司投资开发，小区总占地面积约35.55亩，规划总建筑面积为61193.70m2，计容总面积为47399.24m2，其中住宅44099.52m2、商业2497.80m2、配电房245.44m2、物业用房223.66m2、养老用房302.82m2、其他30.00m2。住宅机动车停车位共361个，其中地面停车位36个，地下停车位325个。商业机动车位26个。住宅非机动车位542个，商业非机动车位101个。
以上数据仅供参考，最终以实际规模为准。
2.5招标范围：“高河镇高河社区浅水湾小区”物业管理服务，包括公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、秩序维护、停车场管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化管理等。
2.6服务标准：住宅日常物业服务按照《安徽省住宅物业服务等级标准》、《关于印发安庆市住宅小区物业服务收费管理办法的通知》(安发改收费〔2020〕69号)、怀宁县发改价字(2022)16号文件精神，本项目服务参照B级标准执行。
2.7服务期限：本项目采用“3+2”模式（即：第一期为3年，每年招标人或业主代表根据一年来物业管理与服务质量的满意度进行考核，考核达标后方可继续履行合同及续签后期2年的服务合同，否则招标人有权提前终止合同）。
2.8最高投标限单价：商铺1.25元/月·平方米、高层住宅（1层）0.70元/月·平方米、高层住宅（2-6层）1.10元/月·平方米、高层住宅（7-11层）1.20元/月·平方米、高层住宅（12层及以上）1.25元/月·平方米、地下停车位25元/月·个，本项目采用一费包干制收取物业服务费用，中标人不得收取其他任何费用。
2.9包别划分：一个包
2.10评标办法：综合评分法
3．投标人资格要求
3.1具有合法有效的营业执照；
3.2本项目不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
4.1 投标人须在 2024年 02 月 18 日至 2024 年 02 月 23 日下午17：30前报名并领取招标文件。
为促进物业服务市场化，根据安庆市《物业服务项目招投标管理办法》等有关规定，高河镇高河社区浅水湾小区业主委员会将采取公开招标的方式选择“高河镇高河社区浅水湾小区”物业管理服务企业。欢迎具备条件的国内投标人参加投标。现将相关事项公告如下。
2．项目概况及招标范围
2.1项目编号：(请登录)
2.2项目名称：高河镇高河社区浅水湾小区物业管理服务项目
2.3项目地点：(请登录)
2.4项目概况：该项目由怀宁天盟置业有限公司投资开发，小区总占地面积约35.55亩，规划总建筑面积为61193.70m2，计容总面积为47399.24m2，其中住宅44099.52m2、商业2497.80m2、配电房245.44m2、物业用房223.66m2、养老用房302.82m2、其他30.00m2。住宅机动车停车位共361个，其中地面停车位36个，地下停车位325个。商业机动车位26个。住宅非机动车位542个，商业非机动车位101个。
以上数据仅供参考，最终以实际规模为准。
2.5招标范围：“高河镇高河社区浅水湾小区”物业管理服务，包括公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、秩序维护、停车场管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化管理等。
2.6服务标准：住宅日常物业服务按照《安徽省住宅物业服务等级标准》、《关于印发安庆市住宅小区物业服务收费管理办法的通知》(安发改收费〔2020〕69号)、怀宁县发改价字(2022)16号文件精神，本项目服务参照B级标准执行。
2.7服务期限：本项目采用“3+2”模式（即：第一期为3年，每年招标人或业主代表根据一年来物业管理与服务质量的满意度进行考核，考核达标后方可继续履行合同及续签后期2年的服务合同，否则招标人有权提前终止合同）。
2.8最高投标限单价：商铺1.25元/月·平方米、高层住宅（1层）0.70元/月·平方米、高层住宅（2-6层）1.10元/月·平方米、高层住宅（7-11层）1.20元/月·平方米、高层住宅（12层及以上）1.25元/月·平方米、地下停车位25元/月·个，本项目采用一费包干制收取物业服务费用，中标人不得收取其他任何费用。
2.9包别划分：一个包
2.10评标办法：综合评分法
3．投标人资格要求
3.1具有合法有效的营业执照；
3.2本项目不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
4.1 投标人须在 2024年 02 月 18 日至 2024 年 02 月 23 日下午17：30前报名并领取招标文件。
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联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com
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