一、拍卖标的：本次拍卖为 红桥区明华里底商16-2-102号房产。根据不动产登记簿查询证明，该标的物房屋土地权利性质为划拨，土地登记面积为********平方米，土地用途为城镇住宅用地，结构为混合结构，房屋总楼层为7层，所在层为1层，房屋规划用途为非居住，证载建筑面积为********平方米。不动产权证号为1********，房屋登记日期2013年4月3日。评估价为********元。瑕疵说明：1、该标的物有占用。2、该标的物内部有部分拆改，结构与发证时发生改变，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的由买受人自行修复，相关费用由买受人承担。3、该标的物涉及缴纳土地出让金的问题，竞买人参拍前务必自行咨询相关管理部门。4、该标的物有查封、抵押。5、房标的物量瑕疵不详。物业费和供热费等欠费不详。以上情况仅供参考，具体以竞买人实际调查为准。本次起拍价：********.10元；保证金：********元；增价幅度：5000元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但是下列机构和人员不得竞买并不得委托**财产：（一）负责执行的人民法****网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**签订成交确认书、领取标的。如委托**理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提示和风险告****网络司法拍卖程序处置###市行政区域内居住用途的房屋适###市限购政策。具体要求请参照2017年4月1日起实施的###市人民政府办公厅关于进一步深化###市场调控工作的实施意见》。（1）竞买人参与竞拍前，应当###市购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；（2）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；（3）拍卖成交后、人民法院出具成交裁定书前，因买受###市不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；（4）竞买人明知自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；（5）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2.拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构。内在质量等以交付时的实际情况为准！
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