一、项目名称及内容

1、项目编号：2024BTFWZ00083

2、项目名称：紫云广场商业配套资产委托运营管理

3、项目地点：合肥经济技术开发区紫云路以北、蓬莱路以东

4、项目单位：合肥海恒创新投资管理有限公司

5、项目概况：项目位于经开区紫云路与蓬莱路交口东北侧，北临天门湖租赁住房，东临安建大，西为高压走廊。项目占地面积约20.74亩，建筑面积约6.8万平方米，建有1栋22层塔楼（A塔楼）、1栋11层塔楼（B塔楼）及5层裙楼。

紫云广场商业配套资产为裙楼1至5层、A塔楼1至5层、B塔楼1层部分以及A、B塔楼之间连廊，建筑面积约1.86万平方米，现状为毛坯交付，整体委托运营。

6、计划服务期：自运营合同约定的房屋交付之日起6年，考核合格后续签4年。合同签订后，本项目给予不超过24个月市场培育期（包含装修期），培育期内免运营管理费，培育期含在合同期内。

7、招标范围：紫云广场商业配套资产委托运营管理。具体详见招标文件。

8、项目运营管理费及市场培育期：

（1）首年运营管理费不低于357.943296万元。

（2）市场培育期不高于24个月。

9、项目类别：服务类

10、标段划分：1个标段

二、投标人资格要求

1、投标人须是经中华人民共和国工商注册的独立法人，具有有效的营业执照；

2、投标人【或投标人分公司或投标人全资子公司或投标人控股公司（股权比例≥51%）】自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有招商（或运营）的酒店、商业综合体、商业街区、园区综合商业且项目面积大于15000平方米的业绩。

业绩为不含物业管理业绩，指单个合同业绩具有不少于三种以下经营业态：宾馆酒店、宴会酒店、休闲体验馆、西式快餐、特色餐饮、饮品店、甜品店、超市、便利店。

3、投标人须在投标文件中提供投资承诺：投标人同意中标后双方设立共管账户，交房后1个月内将招标文件中计划投资资金转入共管账户，作为项目品牌加盟、装修改造等归属于该项目投资资金，资金支出需双方同意。（格式详见投标函）

4、本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

1、招标文件发售时间：2024年2月9日00时00分至2024年2月29日14时00分

2、招标文件价格：每套人民币400元整，售后不退。

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：宋扬
电话：010-88938205
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下载招标公告:紫云广场商业配套资产委托运营管理招标公告.pdf