一、项目概况与招标范围1. 项目名称：南水北调****公司办公园区2024年—2026年物业服务项目。2. 项目编号：ZB********S********。3. 项目概况：本项目****公司本部和5个现地管理处（陶岔、邓州、镇平、南阳、****公司本部位于河南###市区，现地管理处分布###市辖区内总干渠沿线。（****公司本部位###市城乡一体化示范区新区大道西段600号，占地约14亩，建筑总面积约9860平方米，办公园区内建筑主要包括调度生产用房大楼。（2）陶岔管理处位######县九重镇陶岔村，占地面积约27亩，建筑总面积约7000平方米，办公园区内建筑主要包括办公楼、值班用房楼、餐厅等。（3）邓州管理处位###市九龙镇贾岗村，占地面积约16亩，建筑总面积约2034平方米，办公园区内建筑主要包括办公楼、餐厅等。（4）镇平管理处位###县安子营乡何寨村，占地面积约15亩。建筑总面积约1872平方米，办公园区内建筑主要包括办公楼、餐厅等。（5）南阳管理处位###市卧龙区蒲山镇大庄村，占地面积约15亩，建筑总面积约4620平方米，办公园区内建筑主要包括办公楼、值班用房楼、餐厅等。（6）方城管理处位###县东八里沟村，占地面积约17亩，建筑总面积约1975平方米，办公园区内建筑主要包括办公楼、餐厅等。4. 招标范围：本次招标分为二个标段，分别为：（1）标段1：南水北调****公司陶岔、邓州、镇平管理处办公园区2024年—2026年物业服务项目（标段编号：ZB********S********/1；合同编号：NSBDZX/QS/QT/ZH-2024-001）招标范围包括：陶岔管理处物业服务主要内容为：保洁、园区设施及水电维修、餐饮（包括后厨）、会议和活动服务及接待、司勤服务、工程讲解、研学服务、绿植养护、协调配合及其它服务等（不包括房屋修缮、围墙和护栏维修更换、设备大修）。邓州、镇平2个现地管理处物业服务主要内容为：秩序维护、保洁、园区设施及水电维修、餐饮（包括后厨）、会议和活动服务及接待、司勤服务、协调配合及其它服务等（不包括房屋修缮、围墙和护栏维修更换、设备大修）。（2）标段2：南水北调****公司本部、南阳、方城管理处办公园区2024年—2026年物业服务项目（标段编号：ZB********S********/2；合同编号：NSBDZX/QS/QT/ZH-2024-002）招标范围包****公司本部物业服务主要内容为：秩序维护、保洁、园区设施及水电维修、餐饮（包括后厨）、会议和活动服务及接待、绿植养护、协调配合及其它服务等（不包括房屋修缮、围墙和护栏维修更换、设备大修）。南阳、方城2个现地管理处物业服务主要内容为：秩序维护、保洁、园区设施及水电维修、餐饮（包括后厨）、会议和活动服务及接待、司勤服务、协调配合及其它服务等（不包括房屋修缮、围墙和护栏维修更换、设备大修）。投标人可对上述标段同时参与投标，但最多只能中一个标段，具体定标原则及要求详见招标文件。5. 计划服务期：两年，具体开始日期以招标人书面通知为准。6. 最高投标限价：本项目各标段投标总报价均设有最高投标限价，各标段投标总报价最高限价如下：标段1：人民币陆佰伍拾捌万元整（¥6,580,********元）；标段2：人民币柒佰肆拾肆万元整（¥7,440,********元）。二、投标人资格要求1. 在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格；2. 2021年1月1日以来承担过非住宅物业管理服务项目业绩（以合同签订时间为准）；3. 投标人近三年度（2020、2021、2022年）财务状况良好，提供财务审计报告（若事业单位无财务审计报告的，提供近三年的财务报表等，成立不足三年的以成立日期起算）；4. 拟任项目负责人应具有物业管理服务项目负责人任职经历；5. 投标人未被列入失信被执行人名单（以评标当日，通过“****网站查询结果为准）；6. 本次招标不接受联合体投标。
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