2.项目概述与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：南(请登录)
2.1.2工程规模： 建设占地面积12310.97㎡商住混合小区，新建地上建筑面积约19000㎡（其中住宅面积约16000㎡、其余为商业及配套建筑）、地下建筑面积约10260.1㎡，配建供水、供电、供气、排水、景观绿化、照明、室内装修等工程。建筑高度≤24m，单体建筑面积约3000㎡。
2.1.3合同估算价： 15370.00万元
2.1.4总工期要求： 726日历天
设计开工日期：2024年04月01日
施工开工日期：2024年05月05日
工程竣工日期：2027年01月11日
2.2招标内容和范围： （1）设计包括：详勘、施工图设计及预算、各专业工程设计、二次深化设计、配合施工图审查、竣工图绘制、现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作，以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更均属本设计范围，所有的设计费用包含在此次报价中。（2）施工包括：红线范围内的桩基、基坑支护、土方工程、围墙、土建及水电安装、给排水、消防（含室内外）、电气工程、暖通、智能化、装修、景观绿化及室外附属、海绵城市、道路、广场、室外管综及雨污水、泛光照明、标识标牌、电梯、机动车充电桩、太阳能光伏、非机动车充电设施划线（道路、地坪及车位等）、三网合一、居配电、燃气、自来水等为完成本项目建设交付所需的全部施工内容直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修。（3）采购内容包括：本项目建设所需要的所有材料、设备及工器具购置等采购（含供货、运输、装卸、保管、安装、运行及试运行、相关各类技术培训服务、质保期的维修管养等全部内容；承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程。 以上全部内容直至项目竣工验收备案交付及缺陷责任期内的保修等工程总承包的全部设计、采购、施工及全部协调配合服务工作。
2.3工程总承包类型：初步设计已完成设计-采购-施工
3.投标人资格要求
3.1资格审查必要条件：
| 1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照； 2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质： (A)设计资质要求： （2）设计资质必须符合下列条件之一： 工程设计综合资质甲级、工程设计建筑行业甲级、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级 及以上资质 (B)施工资质要求： 建筑工程施工总承包三级及以上资质。 3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一： 具有相应工程建设类注册执业资格之一： 注册建筑师（注册建筑师一级）、注册建造师（建筑工程一级）、注册建造师（建筑工程二级）、勘察设计注册工程师（注册结构工程师一级） 4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一： （A）工程总承包业绩要求： 2019年2月1日（含）以来，工程总承包项目经理在本投标单位承担过单项合同金额9000万元及以上的房屋建筑工程的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；如提供的证明材料反映的数据和内容不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准；金额以合同金额为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。） （B）工程总承包分包的设计业绩要求： / （C）工程总承包分包的施工业绩要求： / （D）工程施工业绩要求： 2019年2月1日（含）以来，工程总承包项目经理在本投标单位承担过单项合同金额9000万元及以上的房屋建筑工程的施工业绩，且担任施工项目经理。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；如提供的证明材料反映的数据和内容不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准；金额以合同金额为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。） （E）工程设计业绩要求： 2019年2月1日（含）以来，工程总承包项目经理在本投标单位承担过单项合同合同投资额或建安费9000万元及以上的房屋建筑工程的设计业绩，且担任设计负责人。（提供中标通知书、合同，三者缺一不可；如提供的证明材料反映的数据和内容不一致时，时间、金额以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。） 业绩认定标准： |
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