一、竞租标的物： 苏滁东升花园苏园综合楼104、锦###市204-205商铺招租项目，本次招租共有2个标的物。一标段：苏滁东升花园苏园综合楼104商铺：建筑面积********㎡。二标段：锦###市204-205商铺：建筑面积********㎡。二、重大事项披露： 1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。2###市苏滁现代产业园建****公司拟出租房产，1标段经营业态仅限药房、金融，2标段经营业态仅限餐饮，承租方应依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，房屋装修须服从相关执法管理部门的规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。 3、租赁期限：3年，先付款后使用，租金一年一付，从第2年起（含第2年）年租金在上一年度的基础上递增5%（即第2年度租金在第1年度租金的基础上递增5%），以此类推。第一年租金在签订合同前缴纳，第二年租金在合同第一年度满前一个月缴纳。具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。4、老承租户无免租金装修期，新承租人提供免租金装修期，根据现场情况及装修方案原则上给予免租金装修期不超过60天（不含在租期内），以合同起始时间开始计算。由承租人自行装修，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，装修开工前须向招租单位报送装修方案等相关材料，招租单位审核通过后方可办理入场施工。在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金、不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。5、租金支付方式：租金一年支付一次，竞得人须在《租赁合同书》签定时将第一年度租金转入招租方指定帐户（即：先付后租）；具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定。6、履约保证金：(竞得年租金/12)*3个月，履约保证金在竞得方领取竞得通知书后5日内一次性支付。退还时间：租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且在承租人无违约情形下，招租方按承租人提供的由招租方开具的履约保证金凭证原件在30个工作日内退还（不计利息）。在租赁期满或合同解除前，承租人不得利用该保证金冲抵任何应由承租人承担的费用。承租人如因自己行为不能提供招租方原开具的履约保证金凭证原件或有违约情形的，招租方将不负责退还该履约保证金。7、竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年年租金及履约保证金等费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。8、具体房屋交付时间以出租方、承租方办理交接手续为准。9、其他相关要求：承租人须在正式营业前自行办妥应该具备的包括但不限于建设、消防、卫生防疫、环保等部门资质证书、营业执照、许可证或批准文件等。否则，招租方有权单方面解除租赁合同，承租人须按招租方要求无条件撤离承租房屋。承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用。标的物一切以现状为准###市苏滁现代产业园建****公司不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合相关管理部门的规定。租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、****网、卫生、物业管理费等相关开户费、使用费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由竞得人自行承担，并直接向有关管理单位交付。具体情况由竞租人自行现场勘查。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。消防手续由承租方自行办理，出租方协助。所有费用由承租方自行承担。
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