一、拍卖标的###市朝阳区光彩国际公寓1号楼16层19A (具体情况见调查情况表及报告)。评估价：********.67元起拍价：********.47元，保证金：340万元，增价幅度：8万元。注：评估参考价来自于2024年1月4日阿里平台、京东平台、工商银行融****网络询价报告。*询价报告仅供参考 实际情况以现场为准。 特别提示：1.该标的目前物业、水电、供暖费存在欠缴情况，具体数额以实际产生为准,请意向竞买人自行前往相关部门咨询，上述费用均由买受人自行承担。如因上述原因导致无法过户、悔拍等相关法律问题均由买受人自****网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。经过现场勘查，该标的目前有人占用，现占用人未提交证据证明其占用系合法占用。案外人所提异议经过异议之诉程序后均被驳回，该占用不能对抗本院执行，后续腾退交付房产时间另行通知。2.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。如悔拍后重新拍卖成交价低于原成交价，则由悔拍人补足差价。拒不补足差价的法院强制执行。3.本次拍卖竞买人必须具###市/当地的购房资格并符合相关限购政策；竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；在司法拍卖房产成交后，买受人应向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院不予出具成交裁定书，并不予办理过户、交付等手续。由此造成的法律风险及相应法律后果由买受人自行承担。4.请意向竞买人务必查看报告并自行前往标的所在地周边走访，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托**自然人）进行，如需办理委托**五个工作日向法院提交委托**托书、委托**可参与竞买。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符###市/当地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须其亲自到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人需提前向法院递交委托**署成交确认书。如委托**理人的个人行为。
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