2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：滨海新区第一组团D0901地块
2.2项目内容及规模：本项选址于滨海新区第一组团D0901地块。土地性质是商业/商务金融混合用地（其中商业用地≤40%，商务金融用地≥60%），用地面积28485㎡，容积率3.5，绿地率≥20%，建筑高度≤150m，建筑密度≤50%。该项目地块北侧为规划的交通枢纽用地，西侧为未开发的商业商务用地，东侧为住宅用地，南侧为教育服务用地，地势较为平坦。东临中央西路，南临滨经二路，项目总投资13.6亿元。招标控制价4,563,475元。
2.3计划 工期（服务期）：45日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 环湾商务中心（方案设计（深化）、初步设计及概算）;标段编号: dzzw20240205003001;标段类型: 设计;控制价：4563475.0000
2.5招标范围：
标段1:方案设计（深化）、初步设计（含概算）阶段设计服务及相应的方案设计、初步设计评审配合服务；规划报建阶段提供相应的设计文件（需满足规划报建相关要求）；施工图设计阶段配合服务等
2.6质量要求：
标段1:符合国家及地方现行有关工程设计规范和标准及政府相关部门审查要求
3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，同时具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）甲级（含）以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94 号）的规定已换发新证取得相应资质，并在人员、设备方面具有相应的设计能力。投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格。
3.2标段1： 本次招标 接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体成员不得超过2（含本数）家。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效；（4）若为联合体投标，须以牵头人的名义缴纳投标保证金。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。3.5“信用中国”网站查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。（备注：因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）查询为准。）
4.招标文件的获取
4.1请于 2024年02月05日 18时00分至2024年02月18日 18时00分，(请登录)下载招标文件。
4.2标段1（标段名称：环湾商务中心（方案设计（深化）、初步设计及概算））： 招标文件每套售价；0元，（提供选择含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：50,000 元。
2.1建设地点：滨海新区第一组团D0901地块
2.2项目内容及规模：本项选址于滨海新区第一组团D0901地块。土地性质是商业/商务金融混合用地（其中商业用地≤40%，商务金融用地≥60%），用地面积28485㎡，容积率3.5，绿地率≥20%，建筑高度≤150m，建筑密度≤50%。该项目地块北侧为规划的交通枢纽用地，西侧为未开发的商业商务用地，东侧为住宅用地，南侧为教育服务用地，地势较为平坦。东临中央西路，南临滨经二路，项目总投资13.6亿元。招标控制价4,563,475元。
2.3计划 工期（服务期）：45日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 环湾商务中心（方案设计（深化）、初步设计及概算）;标段编号: dzzw20240205003001;标段类型: 设计;控制价：4563475.0000
2.5招标范围：
标段1:方案设计（深化）、初步设计（含概算）阶段设计服务及相应的方案设计、初步设计评审配合服务；规划报建阶段提供相应的设计文件（需满足规划报建相关要求）；施工图设计阶段配合服务等
2.6质量要求：
标段1:符合国家及地方现行有关工程设计规范和标准及政府相关部门审查要求
3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，同时具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）甲级（含）以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94 号）的规定已换发新证取得相应资质，并在人员、设备方面具有相应的设计能力。投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格。
3.2标段1： 本次招标 接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体成员不得超过2（含本数）家。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效；（4）若为联合体投标，须以牵头人的名义缴纳投标保证金。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。3.5“信用中国”网站查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。（备注：因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）查询为准。）
4.招标文件的获取
4.1请于 2024年02月05日 18时00分至2024年02月18日 18时00分，(请登录)下载招标文件。
4.2标段1（标段名称：环湾商务中心（方案设计（深化）、初步设计及概算））： 招标文件每套售价；0元，（提供选择含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：
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