一、项目概况与招标范围：1．项目名称：合生广州骏景北商业地块二综合机电承包工程2．项目概况：建设单位：广州合生科技园****公司合生骏景北商业地块二项目为商业综合体，项目位###市天河区中山大道西，南接骏景花园，西接骏景北地块一项目。项目主要业态为商业展销、科研办公等功能。项目地块二用地面积为********万平方米，总建筑面积约********万平方米，其中地块二地下室四层，地下室建筑面积约********万平方米，地上商业展销裙房三层，两栋科研办公塔楼分别为21层及30层，地上裙楼及塔楼建筑面积约********万平方。3．招标范围：(一) 本次工程招标范围包括：暖通工程、给排水工程、建筑电气工###市政工程材料/设备的供应、安装、调试、试运行等工作，用BIM技术对机电管线综合图纸进行复核（包含弱电、消防等其他机电专业），负责施工图纸的深化设计以及招标文件、合同条款规定内容、招标图纸中未载明但为保证上述各系统正常施工、调试直至机电系统达到正常使用，通过竣工交验及验收所必需的全部工作。a) 暖通空调工程乙方负责采暖系统、空调风系统、空调水系统、冷热源系统、24h冷却水系统、平时送排风系统、厨房排油烟及补风系统、事故通风系统、蒸汽系统、分体空调及多联机系统、防排烟系统、热风幕/空气幕系统等工程内所有设备、管道、阀部件的供货安装及冲洗、调试工作。备注：乙方负责楼梯间/电梯前室/合用前室等所有加压送风系统的压力控制系统（含压力传感器、逻###路、泄压口动作执行器及电源接驳等）供应安装及调试工作。b) 给排水工程乙方负责给水系统、热水系统、中水系统、污、废水及雨水系统等工程内所有设备、管道、阀部件、末端的供货安装及调试工作。c) 配电工程乙方负责低压动力系统、普通照明系统、应急及疏散照明系统、智能疏散照明系统、基本调光系统、消防电源监控系统、电气火灾监控系统、航空障碍灯系统等工程内所有设备、桥架、线缆及末端的供货安装及调试工作；同时负责各机房/配电间/设备间的防雷接地系统的接驳及安装；d) ###市政工程乙方###市政自来水、雨污水系统的施工及管井砌筑、抹灰，并接###市政入建筑红线内第一口阀门井、雨污水井；负责****网及室外消火栓的施工及管井砌筑、抹灰；负责红线内各专业管线综合管理协调工作，包含燃气、热力、弱电等；柴油发电机储油罐工程(如有)。e) 发电机及机房内环保工程(不含储油罐工程)、冷冻机组、冷却水塔、锅炉由业主方自行采购。f) 以上机电工程所有设备与控制箱（柜）须配套。（二）服从工程总承包方为保证项目整体工期、安全文明施工、交叉作业等方面进行的协调与管理，配合工程总承包方完成设备基础、预留洞、预埋件、补洞、堵洞等的土建施工工作，并按招标文件、合同中的规定做好其他相关协调和配合工作承担相应责任与义务等。（三）接收及保管所有设备、材料。 4．工程承包方式：本工程采用工程量清单计价，合同承包方式为固定总价合同，乙方以包工包料、包施工期间水电费、包税费、包保修、包机械、包质量、包安全、包工期、包风险(除合同约定的可调价款外)、包通过有关部门验收等方式承包本工程。5．其他要求：1、招标人将组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘（具体时间另行通知），以便投标人充分了解工地###路、空间、装卸限制以及任何其它足以影响承包价的情况。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。2、因本项目场地狭小，投标单位需自行考虑场地外办公及生活用地，办公及生活区临时设施由中标单位自行搭设，场地内不提供临设、办公室生活区搭设场地。3、投标人应在踏勘现场时充分了解本招标工程现场条件和周围环境，并在编制投标文件时对此做出相应的、恰当和充分的考虑。 6．工期要求。开工日期：2024年12月30日（具体的开工时间以甲方的指令为准） 竣工日期：2025年4月30日绝对工期：122天现场具体情况投标人需自行查看现场，并与甲方项目工程负责人双方签署踏勘记录表。二、投标单位资质要求1、具有机电安装工程施工总承包一级资质或机电设备安装工程专业承包企业一级资质，根据招标项目的特点要求有相应的设计、图纸深化能力；。2、注册资金: ********万元及以上；3、质量认证:通过质量管理体系证书、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证为宜；具有安全生产许可证。4、企业最近3年来连续赢利，且近3年内企业合同履约情况良好;已完成在工程所在地建设主管部门的备案;企业没有处于被责令停业的状态;企业没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内;企业最近三年没有重大安全质量事故;企业没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；5、近三年年均产值1亿元以上；近三年至少3个合同额在3000万元以上同类项目业绩；近三年在服务区域内与TOP50品质房企有合作经历或知名商业综合体/知名写字楼项目经历。
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