一、招标条件
盐南公寓公司部分公寓载体确定消防维保单位事项已经批准建设，工程所需资金来源自筹并已落实。已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本次招标对投标人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、项目概况
1、项目名称：盐南公寓公司部分公寓载体确定消防维保单位事项。
2、建设单位：盐城市盐南公寓管理有限公司。
3、项目地点：盐南高新区境内。
4、项目规模：约12万元。
5、质量要求：合格，确保消防设备能随时投入使用，并出具消防维保报告报消防部门备案。
6、维保期限:暂定一年（投标时填写“365”天），具体进场时间以招标人通知为准，期满后经甲方考核合格，并经甲、乙双方协商一致后可续签，合同一年一签，服务期最多不超过二年。
7、标段划分及招标范围：本招标工程为一个标段；盐南公寓公司部分公寓载体确定消防维保单位事项的实施（建筑面积共约7.7万平方米），包含但不限于以下：
（1）消防供配电设施；（2）火灾自动报警系统；（3）消防供水设施；（4）消火栓灭火系统；（5）自动喷水灭火系统；（6）气体灭火系统；（7）防排烟系统；（8）火灾应急照明和疏散指示标志；（9）应急广播系统；（10）消防专用电话；（11）防火分隔设施；（12）消防电梯；（13）电气火灾监控系统；（14）灭火器；（15）其他建筑消防设施。
具体详细的消防设施请投标单位自行至现场进行勘查，任何由于投标人对现场了解不充分引起的费用增加均不予认可。
招标人保留对招标范围内工程量适当调整的权利。
三、投标人应当具备的主要资格条件
1、投标人资质类别和等级：投标人须在社会消防技术服务信息系统消防技术服务机构中备案公示（提供网页查询截图加盖公章）。
2、项目负责人资格类别和等级: 项目经理须取得主管部门颁发的有效的一级注册消防工程师证书。
3、本次招标不接受联合体投标。
4、其他要求：
4.1财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
4.2业绩要求：/
4.3信誉要求：
4.3.1投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
4.3.2招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件正文10.1.1以及10.1.2条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。
4.3.3投标人不得存在：近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的情形。
4.3.4投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
4.3.5投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
4.4项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业.
4.5投标申请人须保证项目负责人、项目组成员及代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续3个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2022年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2022年4-6月养老保险均在本单位缴纳），投标时无需提供缴费记录证明，中标公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。
四、招标文件的领取
1、请符合资格条件的投标人于2024年2月20日9 :00时前(请登录)下载招标文件等资料
盐南公寓公司部分公寓载体确定消防维保单位事项已经批准建设，工程所需资金来源自筹并已落实。已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本次招标对投标人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、项目概况
1、项目名称：盐南公寓公司部分公寓载体确定消防维保单位事项。
2、建设单位：盐城市盐南公寓管理有限公司。
3、项目地点：盐南高新区境内。
4、项目规模：约12万元。
5、质量要求：合格，确保消防设备能随时投入使用，并出具消防维保报告报消防部门备案。
6、维保期限:暂定一年（投标时填写“365”天），具体进场时间以招标人通知为准，期满后经甲方考核合格，并经甲、乙双方协商一致后可续签，合同一年一签，服务期最多不超过二年。
7、标段划分及招标范围：本招标工程为一个标段；盐南公寓公司部分公寓载体确定消防维保单位事项的实施（建筑面积共约7.7万平方米），包含但不限于以下：
（1）消防供配电设施；（2）火灾自动报警系统；（3）消防供水设施；（4）消火栓灭火系统；（5）自动喷水灭火系统；（6）气体灭火系统；（7）防排烟系统；（8）火灾应急照明和疏散指示标志；（9）应急广播系统；（10）消防专用电话；（11）防火分隔设施；（12）消防电梯；（13）电气火灾监控系统；（14）灭火器；（15）其他建筑消防设施。
具体详细的消防设施请投标单位自行至现场进行勘查，任何由于投标人对现场了解不充分引起的费用增加均不予认可。
招标人保留对招标范围内工程量适当调整的权利。
三、投标人应当具备的主要资格条件
1、投标人资质类别和等级：投标人须在社会消防技术服务信息系统消防技术服务机构中备案公示（提供网页查询截图加盖公章）。
2、项目负责人资格类别和等级: 项目经理须取得主管部门颁发的有效的一级注册消防工程师证书。
3、本次招标不接受联合体投标。
4、其他要求：
4.1财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
4.2业绩要求：/
4.3信誉要求：
4.3.1投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
4.3.2招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件正文10.1.1以及10.1.2条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。
4.3.3投标人不得存在：近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的情形。
4.3.4投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
4.3.5投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
4.4项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业.
4.5投标申请人须保证项目负责人、项目组成员及代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续3个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2022年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2022年4-6月养老保险均在本单位缴纳），投标时无需提供缴费记录证明，中标公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。
四、招标文件的领取
1、请符合资格条件的投标人于2024年2月20日9 :00时前(请登录)下载招标文件等资料
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