二、招标项目概况
1、建设地点：本项目位于瑞安市马屿镇，双屿南路以东，市场路以南，下宫河以西，兴达路以北。
2、工程规模：该项目建设用地面积约30773㎡。总建筑面积103041.72㎡，地上建筑面积75706.11㎡，其中：住宅建筑面积69356㎡，商业建筑面积2493㎡，其他建筑面积3857.11㎡。地下建筑面积27335.61㎡。机动车停车位721辆，其中地上停车位44辆，地下停车位677辆。非机动车停车位1234辆。
3、招标范围：瑞安市学仕风华里前期物业管理。
4、合同估算价：约154.6121万元。
5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至住宅交付比例达到小区总房源的30%当月止；2）前期物业管理实施阶段——住宅交付比例达到小区总房源的30%次月起至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。
6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务二级标准。
三、企业资质要求
1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。
2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。②是否接受联合体投标：不接受。
四、招标文件的获取
1、获取时间：2023年2月5日上午8：00至2024年2月29日上午9：00
2、 递交截止时间：2024年2月29日上午9：00止（北京时间）

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联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com

下载招标公告:瑞安市学仕风华里前期物业管理投标邀请书招标公告.pdf