一、 采购项目编号：GDYNZB2024-004
二、 采购项目名称：广州南沙2018NJY-7地块珺筑水岸项目销售代理服务
三、 合同主体：本项目合同主体为广州市瑞湾房地产开发有限公司。
四、 采购方式：公开招标
五、 采购最高限价：
1.中标单位不再单独收取各阶段营销、策划、咨询等费用（除获得采购人同意另计），只收取本项目的销售代理费用。
2.销售代理佣金费率最高限价具体如下表：
备注：
  1)阶段以采购人下发文字性阶段目标任务书为准。签约指标以采购人最终确定指标为准。
2）上述代理费不分段计提，代理费先按最低的佣金费率计算，如年度完成率达到更高的佣金费率跳点时，对本年度全部签约单位的佣金进行补跳结算。
    3)年度签约额目标每年于一季度内以书面形式与销售代理公司确认。
    4)项目启动渠道或泛销售，成交房源的佣金费率按中标费率的9折计算佣金。
六、 项目内容及需求：
1.销售代理范围：此次销售代理公司销售范围为本项目市场化住宅房源，暂不含商铺、车位以及人才房。
2.销售代理服务周期：自中标合同签订之日起至项目市场化住宅销售完毕为止，期间采购人有权根据中标销售代理公司完成目标任务情况及履约情况决定是否与中标销售代理公司继续合作，采购人有权提前30个自然天书面通知中标人提前解除合同而无需承担违约责任。如因外部政策改变、项目暂不销售或整体销售或市场下行等原因导致双方无法继续履行合同，双方也可提前终止合作且无需向另一方承担违约责任。
3.本项目具体内容详见招标文件中的第二部分《用户需求书》。投标人必须对本项目包含的全部内容进行投标报价，如有缺漏或超过佣金费率最高限价，将导致投标无效。
七、 资格审查合格条件：
1.投标人具备从事本项目的经营范围和能力的企事业单位，须具备有效的营业执照或事业单位法人证书；
2.本项目不接受联合体投标。
3.不同的投标人之间有下列情形之一的，不接受作为参与同一采购项目竞争的投标人：
①彼此存在投资与被投资关系的；
②彼此的经营者、董事会（或同类管理机构）成员属于直系亲属或配偶关系的；
③法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。
八、 投标登记及领取招标文件时间：
（1）登记开始日期（含本日）：2024年2月4日，登记截止日期（含本日）：2024年2月8日；登记时间：上午：09：00-12：00，下午：14：30-17：30 (注：节假日除外)。

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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com

下载招标公告:广州南沙2018NJY-7地块珺筑水岸项目销售代理服务招标公告.pdf