一、项目名称：
中国农业发展银行镇江市分行龙发大厦物业管理服务（农发行所属楼层）集中采购项目
二、项目简介
服务内容：包括看管招标人所属楼层内外部安全，保持物品的原状不损坏、不遗失等；供水、供电、供气、强电、弱电、电梯、电房、消防设备、消防控制室等设备按接管时现状管理，保障安全使用；大楼24小时值班，巡查，禁止无关人员进入大厦；管理期间清理卫生工作等。具体要求详见招标文件。
服务建筑面积：约9574.30平方米。
本项目服务期限：三年，合同一年一签。
三、合格投标人的基本资质要求：
1、投标人须具有独立承担民事责任的能力。
2、投标人须为镇江市注册或在镇江市设立物业管理分支机构的物业服务企业（提供营业执照或分支机构注册证明复印件）。
3、投标人拟派本项目的项目经理年龄55周岁（含）以下，具有大专及以上文化程度，有物业服务管理经验不少于3年。拟派本项目的团队成员中至少3名成员具备《建筑物消防员上岗证》。
4、投标人及其总部不得存在以下情形之一：（提供承诺函）
（1）投标人被责令停业或破产状态的；
（2）投标人被暂停或取消投标资格的；
（3）投标人（含授权此投标人的总部）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（4）投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约的；
（5）投标人或其总部近5年（2018年1月1日至今）内有经济或法律纠纷，且法院出具判定文书的。
5、投标人（含此投标人母子公司、关联公司）在政府、银行及相关行业采购供货或服务中无不良记录，其服务在使用过程中未出现过重大质量问题且未妥善解决。（提供承诺函）
6、投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。（提供承诺函）
7、投标人须保证，招标人在其本国使用其提供的服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。（提供承诺函）
8、投标人不得将本项目招标内容以任何方式进行转包。（提供承诺函）
9、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，不得在本项目中同时投标。（提供承诺函）
10、投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次招标。
11、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取：
获取时间：自【2024】年【2】月【2】日起至【2024】年【2】月【8】日止，每日上午【9:00】，下午【17:00】（北京时间，节假日除外）。
中国农业发展银行镇江市分行龙发大厦物业管理服务（农发行所属楼层）集中采购项目
二、项目简介
服务内容：包括看管招标人所属楼层内外部安全，保持物品的原状不损坏、不遗失等；供水、供电、供气、强电、弱电、电梯、电房、消防设备、消防控制室等设备按接管时现状管理，保障安全使用；大楼24小时值班，巡查，禁止无关人员进入大厦；管理期间清理卫生工作等。具体要求详见招标文件。
服务建筑面积：约9574.30平方米。
本项目服务期限：三年，合同一年一签。
三、合格投标人的基本资质要求：
1、投标人须具有独立承担民事责任的能力。
2、投标人须为镇江市注册或在镇江市设立物业管理分支机构的物业服务企业（提供营业执照或分支机构注册证明复印件）。
3、投标人拟派本项目的项目经理年龄55周岁（含）以下，具有大专及以上文化程度，有物业服务管理经验不少于3年。拟派本项目的团队成员中至少3名成员具备《建筑物消防员上岗证》。
4、投标人及其总部不得存在以下情形之一：（提供承诺函）
（1）投标人被责令停业或破产状态的；
（2）投标人被暂停或取消投标资格的；
（3）投标人（含授权此投标人的总部）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（4）投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约的；
（5）投标人或其总部近5年（2018年1月1日至今）内有经济或法律纠纷，且法院出具判定文书的。
5、投标人（含此投标人母子公司、关联公司）在政府、银行及相关行业采购供货或服务中无不良记录，其服务在使用过程中未出现过重大质量问题且未妥善解决。（提供承诺函）
6、投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。（提供承诺函）
7、投标人须保证，招标人在其本国使用其提供的服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。（提供承诺函）
8、投标人不得将本项目招标内容以任何方式进行转包。（提供承诺函）
9、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，不得在本项目中同时投标。（提供承诺函）
10、投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次招标。
11、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取：
获取时间：自【2024】年【2】月【2】日起至【2024】年【2】月【8】日止，每日上午【9:00】，下午【17:00】（北京时间，节假日除外）。
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