1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称湖南广播电视大学（湖南开放大学）学生公寓楼建设项目工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称湖南省发展和改革委员会，批文名称及编号湘发改社会【2020】211号文，项目业主为湖南开放大学，(请登录)主要建设内容湖南广播电视大学（湖南开放大学）学生公寓楼建设项目工程总承包全部内容，项目总投资为7997.66万元，资金来源和落实情况生均经常性拨款、高校“十三五”基本建设补短板专项资金，以及学费等专户非税收入中安排等，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湖南广播电视大学（湖南开放大学）学生公寓楼建设项目工程总承包；
1.2.2 建设地点：长沙市天心区青园路168号湖南广播电视大学（湖南开放大学）校内；
1.2.3 项目基本情况
本项目建设用地面积 4823.88 ㎡， 总建筑面积 24601.7 ㎡。项目为一栋新建学生公寓，其中地上建筑面积 22953.34 ㎡，地下建筑面积 1648.36 ㎡。配套建设道路广场、绿化、给排水、供配电、消防等公共设施。建筑高度65.90m，建筑层数-1/16 层；框剪结构。公寓楼采用水平预制构件，内隔墙非砌筑（ALC条板），全装修，平面布置标准化，BIM技术应用，装配率不低于34%。
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）
1.3 工期要求：481 日历天(其中设计工期 45 日历天，施工工期 436 日历天；（开工日期以发包人、代建单位委托的监理机构发布的开工令为准。)ü天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：完成本项目初步设计及概算范围的施工图设计、施工总承包工作直至工程竣工验收、备案、移交，配合建设单位完成结算、决算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项：
第一部分 设计工作内容：①对发包人提供的建设前期资料（含地勘等资料）进行复核、根据需要提请发包人进行补充和完善；②设计范围应当涵盖本项目初步设计及概算范围内的全部内容，并按照发包人提供的初步设计图纸和概算以及相关批复等资料，完成本项目合同约定及承包范围内全部施工图设计，并完成所有专项设计工作。在满足工程使用功能及初步设计技术标准、符合国家技术规范的前提下，对本工程各专业设计进行优化，负责施工图设计工作及施工设计服务工作，通过施工图设计审查并提供建设期设计驻场服务。③在此过程中，负责提供设计文件，负责设计成果通过相关评审，按主管部门要求完成装配式设计、BIM设计、绿建设计（负责取得绿建设计标识）等所有相关设计任务，并承担上述相关费用。
第二部分 施工工作内容：概算批复范围内的全部工程施工内容，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、 消防、装修以及室外总图工程等。具体施工工作内容详见图纸及清单。
除以上约定外，其余不明确内容以经主管部门审核批复的概算、发包人提供的初步设计图纸、招标文件、招标控制价、交房标准和材料设备档次要求等相应资料为准。
承发包方式：包工包料的设计施工总承包方式。
除以上约定外，其余不明确内容以发包人提供的图纸、招标文件、合同条款、验收标准等相应资料为准；
1.5 质量标准：（1）设计要求的质量标准：设计图纸除满足国家及省市发布的同期相关规范、标准（含设计规范、验收规范等），以及招标文件、初步设计及概算中明确的功能需求和标准外，施工图设计文件的内容和深度应达到国家相关规范要求，需要专项设计的部分还需达到专项设计深度，确保在约定的时间内通过施工图审查。
（2）施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013要求，工程质量达到合格工程标准。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备工程建设类专业注册执业资格，可以为一级注册建筑师、勘察设计注册工程师、二级及以上注册建造师或者注册监理工程师等（工程总承包项目负责人应由独立投标人或者联合体牵头人委派，具体要求详见投标人须知前附表)，且不得同时在其他建筑工程项目中的关键岗位任职；
2.4 拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部门注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备建筑工程专业一级注册建筑师 ü资格□职称；
2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/（具体数量）个标段投标，但最多允许中标/（具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
□不要求
ü要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
ü不得参加投标
□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10 1、□装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。具体规定如下：/。
2、其他要求：①根据湘建建﹝2020﹞208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少 6 人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。 ②与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2024年02月02日起(请登录)下载数据电文形式的招标文件。
6.投标文件的递交
6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024-02-28 09:00。
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联系人：陈思颖
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