本招标项目三亚海棠湾天房·海棠项目（二期）前期物业管理服务（项目编号：syzw20240201005）已由海南省三亚市现代服务业产业园管理委员会以465205202401120101批准建设， 招标人(项目业主)为三亚新天房投资发展有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围 2.1建设地点：三亚海棠湾林旺南路与江林路交汇处 2.2项目内容及规模：本项目总用地面积97752.68平方米。本项目总建筑面积67252.48平方米，地下建筑面积30371.06平方米，地上总建筑面积 36881.42平方米。商业建筑面积21657.34平方米（其中：独立商业面积5246.01平方米；非独立商业面积16411.33平方米。），酒店建筑面积15224.08 平方米，其他总建筑面积30371.06平方米）。计划工期：1095天。。招标控制价7,476,999.66元。 2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。 2.4标段划分： 标段1: 标段名称: 三亚海棠湾天房·海棠项目（二期）前期物业管理服务;标段编号: syzw20240201005001;标段类型: 其他;控制价：7476999.6600 2.5招标范围： 标段1:1.项目编号：ZHUFU-2024-2.物业服务费的结算形式（包干制）3.数量及分包：一批不分包4.建设地址：三亚海棠湾林旺南路与江林路交汇处5.建设内容及规模为：总用地面积97752.68平方米,总建筑面积67252.48平方米。物业类型 商业、酒店 6.服务期限为 3 年。（自签订合同之日起）服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 2.6质量要求： 标段1:合格 /
3.投标人资格要求 3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）。3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供承诺函）。4. 投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录” 和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）。5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。6符合法律、法规规定的其他条件。7.本项目不接受联合体投标（提供声明函）。 3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。 房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取 4.1请于 2024年02月01日 18时00分至2024年02月21日 17时30分，(请登录)下载招标文件。
2.项目概况与招标范围 2.1建设地点：三亚海棠湾林旺南路与江林路交汇处 2.2项目内容及规模：本项目总用地面积97752.68平方米。本项目总建筑面积67252.48平方米，地下建筑面积30371.06平方米，地上总建筑面积 36881.42平方米。商业建筑面积21657.34平方米（其中：独立商业面积5246.01平方米；非独立商业面积16411.33平方米。），酒店建筑面积15224.08 平方米，其他总建筑面积30371.06平方米）。计划工期：1095天。。招标控制价7,476,999.66元。 2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。 2.4标段划分： 标段1: 标段名称: 三亚海棠湾天房·海棠项目（二期）前期物业管理服务;标段编号: syzw20240201005001;标段类型: 其他;控制价：7476999.6600 2.5招标范围： 标段1:1.项目编号：ZHUFU-2024-2.物业服务费的结算形式（包干制）3.数量及分包：一批不分包4.建设地址：三亚海棠湾林旺南路与江林路交汇处5.建设内容及规模为：总用地面积97752.68平方米,总建筑面积67252.48平方米。物业类型 商业、酒店 6.服务期限为 3 年。（自签订合同之日起）服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 2.6质量要求： 标段1:合格 /
3.投标人资格要求 3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）。3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供承诺函）。4. 投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录” 和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）。5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。6符合法律、法规规定的其他条件。7.本项目不接受联合体投标（提供声明函）。 3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。 房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取 4.1请于 2024年02月01日 18时00分至2024年02月21日 17时30分，(请登录)下载招标文件。
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