一、拍卖标的： 甘肃######县东关南巷凯伟嘉苑5号楼4单元702号房产。房屋所有权证号民房权证城字第********号权利人甘肃凯伟房地****公司房屋坐###县东关南巷凯伟嘉苑5号楼4单元702号结构钢混建筑面积㎡********建筑年限2013年规划用途住宅层数/总层7层/7层 ######县东关南巷凯伟嘉苑5号楼4单元702号住宅用房，建筑面积为********㎡，钢混结构，所在层7层，总层7****局为三室两厅一储物间，平面布置较好，断桥隔热窗，外防盗门。建筑物整体为东西走向，朝向为南北，采光好；利用现状为住宅使用；该建筑物外观良好，整体保养维护状况较好。水、电、暖、天然气等设施齐全，房屋套型设计合理，使用方便。客厅地面铺设为地砖，墙面乳胶漆粉刷，石膏二级吊顶，吸顶灯照明；卧室地面铺设为地砖，墙面乳胶漆粉刷，吸顶灯照明；厨房地面铺设地砖，墙面瓷砖到顶，PVC吊顶，节能照明；卫生间地面铺设地砖，墙面大理石贴砖，PVC吊顶，节能照明。房屋套型设计合理，使用方便。整体装修视为普通装修。 建筑物四至：北邻东关南巷，南邻朗福生态文化旅游区，西邻华阳家园，东邻朗福生态文化旅游区。（五）价值时点：价值时点是估价结果对应于拍卖对象价格的具体日期，本估价报告确定现场勘查之日为价值时点：2023年08月30日。价值内涵：拍卖对象在规划利用条件下的房地产价值，包括建筑物、分摊的土地使用权、公共配套设施及能达到目前使用状况下的装饰装修，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。 评估价：********.00元；起拍价：********.00元;保证金: ********元；增价幅度：2000元。 竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
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