1.招标范围
1.1招标内容：包含西安分公司生产、办公用房、营业用房的房屋维修改造(物业管理合同已含项目除外)，如墙面，地面维修、弱电工程等系统的拆除改造等房屋维修、抢修。(单项预算金额100万元以下的项目）。
本次招标合同有效期为：框架协议生效之日起2年或框架协议份额执行完毕。
1.2本项目中标人数量为6个，具体原则如下：
经评审有效投标人大于等于8个时，中标候选人为7个，中标人数量为6个，若有效投标人小于8个时，本项目重新招标。
每个中标人对应的份额如下：
1.3本项目设置最高投标限价。本项目以折扣报价，最高投标限价折扣为100%，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2.投标人资格要求 2.1投标人基本资格要求
2.1.1投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。
2.1.2投标人的法定代表人或负责人为同一人,存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
2.1.3投标人须具备建设行政主管部门核发的以下资质之一：
（1）建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质；
（2）建筑工程施工总承包三级（含）以上资质。
2.1.4投标人须具备建设行政主管部门核发的安全生产许可证。
2.1.5本项目要求投标人提供就本项目开具增值税专用发票的承诺。
2.1.6投标人须同时具备以下人员：
2.1.6.1投标人拟派项目经理须具备安全生产考核合格证书（建安B证）和建筑工程专业二级（含）以上注册建造师证书，在本单位注册，且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。
2.1.6.2投标人须提供有效的安全生产考核合格证建安A证（建筑施工企业主要负责人）、有效的安全生产考核合格证建安C证（建筑施工企业专职安全生产管理人员）。
注：以上人员需提供住房和城乡建设部门核发的安全生产考核合格证书、身份证及2023年7月（含）以后任意1个月社保证明复印件，项目经理还需提供建筑工程专业二级（含）以上注册建造师证书复印件。
2.1.7投标人须具备2021年1月1日至本项目投标截止时间至少一个类似项目的施工业绩合同，类似项目指房屋维修改造或装修工程。（须提供合同关键页复印件及业绩对应的发票，关键页包括体现合同标的、合同金额、签字盖章页的页面，否则一律不认可)。
2.1.8投标人企业资质基本信息及拟派项目经理执业基本信息可查询。
2.1.9本次招标不接受联合体投标。
2.2投标人不得存在下列情形之一
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2021年02月22日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2019年02月22日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2019年02月22日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本招标项目的代建人；
（12）为本招标项目的招标代理机构；
（13）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施；
（17）法律法规、招标文件限定的其他情形。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间:2024年02月02日09时00分至2024年02月07日09时00分（北京时间，下同）。
1.1招标内容：包含西安分公司生产、办公用房、营业用房的房屋维修改造(物业管理合同已含项目除外)，如墙面，地面维修、弱电工程等系统的拆除改造等房屋维修、抢修。(单项预算金额100万元以下的项目）。
本次招标合同有效期为：框架协议生效之日起2年或框架协议份额执行完毕。
1.2本项目中标人数量为6个，具体原则如下：
经评审有效投标人大于等于8个时，中标候选人为7个，中标人数量为6个，若有效投标人小于8个时，本项目重新招标。
每个中标人对应的份额如下：
|
序号 |
综合排名 |
中标份额（不含税金额/百分比） |
备注 |
|
1 |
第一名 |
874万元（23%） |
/ |
|
2 |
第二名 |
798万元（21%） |
/ |
|
3 |
第三名 |
722万元（19%） |
/ |
|
4 |
第四名 |
646万元（17%） |
/ |
|
5 |
第五名 |
532万元（14%） |
/ |
|
6 |
第六名 |
228万元（6%） |
/ |
|
备注：本项目预算金额为3800万元（不含税），中标总份额为100%。 |
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2.投标人资格要求 2.1投标人基本资格要求
2.1.1投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。
2.1.2投标人的法定代表人或负责人为同一人,存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
2.1.3投标人须具备建设行政主管部门核发的以下资质之一：
（1）建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质；
（2）建筑工程施工总承包三级（含）以上资质。
2.1.4投标人须具备建设行政主管部门核发的安全生产许可证。
2.1.5本项目要求投标人提供就本项目开具增值税专用发票的承诺。
2.1.6投标人须同时具备以下人员：
2.1.6.1投标人拟派项目经理须具备安全生产考核合格证书（建安B证）和建筑工程专业二级（含）以上注册建造师证书，在本单位注册，且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。
2.1.6.2投标人须提供有效的安全生产考核合格证建安A证（建筑施工企业主要负责人）、有效的安全生产考核合格证建安C证（建筑施工企业专职安全生产管理人员）。
注：以上人员需提供住房和城乡建设部门核发的安全生产考核合格证书、身份证及2023年7月（含）以后任意1个月社保证明复印件，项目经理还需提供建筑工程专业二级（含）以上注册建造师证书复印件。
2.1.7投标人须具备2021年1月1日至本项目投标截止时间至少一个类似项目的施工业绩合同，类似项目指房屋维修改造或装修工程。（须提供合同关键页复印件及业绩对应的发票，关键页包括体现合同标的、合同金额、签字盖章页的页面，否则一律不认可)。
2.1.8投标人企业资质基本信息及拟派项目经理执业基本信息可查询。
2.1.9本次招标不接受联合体投标。
2.2投标人不得存在下列情形之一
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2021年02月22日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2019年02月22日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2019年02月22日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本招标项目的代建人；
（12）为本招标项目的招标代理机构；
（13）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施；
（17）法律法规、招标文件限定的其他情形。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间:2024年02月02日09时00分至2024年02月07日09时00分（北京时间，下同）。
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